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[請益] 首購請益，新豐vs竹南頭份

看板home-sale (房屋交易)作者 (SEAL)時間3年前 (2022/10/28 09:43), 3年前編輯推噓45(47推 2噓 58→)
留言107則, 52人參與, 最新討論串1/1
打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點 是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什 麼生活機能，挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新 科大康樂路這邊上下班車子爆多，上班往新竹走台一線一定塞，除非騎車。 各位前輩對於明星重劃區、昌隆廣場、竹南運動公園這三個地點有什麼建議嗎？另外不知 道這波不景氣會不會導致房市腰斬，挺擔心的，可是又怕影響短暫的話，現在不買過幾年 後才買，到時候又買不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666921393.A.AAA.html
推
10/28 09:49, 3年前 , 1F
自主機能前景很重要
10/28 09:49, 1F
※ 編輯: SFFW (101.10.45.150 臺灣), 10/28/2022 09:50:39
推
10/28 09:53, 3年前 , 2F
人口主要移入區腰斬不可能, 但近期可能會修正個5~10%
10/28 09:53, 2F
→
10/28 09:54, 3年前 , 3F
不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察
10/28 09:54, 3F
推
10/28 09:55, 3年前 , 4F
頭份運動公園
10/28 09:55, 4F
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10/28 09:55, 3年前 , 5F
停止升息或者是經濟復甦應該這波回檔的底部了
10/28 09:55, 5F
推
10/28 09:56, 3年前 , 6F
竹南頭份不用分那麼細，當成一體的就好
10/28 09:56, 6F
→
10/28 09:56, 3年前 , 7F
另外, 如果預算有到40萬上下可以找竹北蛋黃屋齡較高的中古
10/28 09:56, 7F
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10/28 09:57, 3年前 , 8F
不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的
10/28 09:57, 8F
推
10/28 09:58, 3年前 , 9F
如果只有這兩個可以選，我會選新豐，竹南掛苗栗國門牌抗
10/28 09:58, 9F
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10/28 09:58, 3年前 , 10F
性太高
10/28 09:58, 10F
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10/28 10:02, 3年前 , 11F
我自己持相反意見，竹南頭份一票
10/28 10:02, 11F
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10/28 10:03, 3年前 , 12F
不過現階段會建議買蛋黃中古，不管是竹北高速公路以東
10/28 10:03, 12F
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10/28 10:03, 3年前 , 13F
還是新竹東區都機能更完整
10/28 10:03, 13F
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10/28 10:12, 3年前 , 14F
稍微捏一下湖口
10/28 10:12, 14F
推
10/28 10:14, 3年前 , 15F
竹南是居住環境舒服多 新豐風很大 天天吹
10/28 10:14, 15F
推
10/28 10:19, 3年前 , 16F
新豐喔 呵呵...
10/28 10:19, 16F
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10/28 10:20, 3年前 , 17F
竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高
10/28 10:20, 17F
推
10/28 10:27, 3年前 , 18F
台元上班買新豐 竹科上班買竹南 就這樣
10/28 10:27, 18F
推
10/28 10:29, 3年前 , 19F
你挑的兩個地點都相對保值，暫時不用擔心未來價格問題
10/28 10:29, 19F
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10/28 10:29, 3年前 , 20F
如果竹科上班，選竹南比新豐好;如果湖口上班當然就是新豐!!
10/28 10:29, 20F
推
10/28 10:30, 3年前 , 21F
新豐騎車到竹科也是夠遠的了
10/28 10:30, 21F
推
10/28 10:39, 3年前 , 22F
目前住頭份昌隆附近，園區2路附近上班，8.30開車出發，
10/28 10:39, 22F
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10/28 10:39, 3年前 , 23F
9點公司刷卡，供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽
10/28 10:39, 23F
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10/28 10:39, 3年前 , 24F
但無聊
10/28 10:39, 24F
推
10/28 10:46, 3年前 , 25F
我投竹南。資源較多
10/28 10:46, 25F
推
10/28 10:50, 3年前 , 26F
我記得頭份竹南開始飆的時候,剛好是板上最嫌棄的時
10/28 10:50, 26F
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10/28 10:50, 3年前 , 27F
後,只能說房版跟股版壞人真多
10/28 10:50, 27F
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10/28 10:57, 3年前 , 28F
我記得昌隆那裡地目好像是工業用地
10/28 10:57, 28F
推
10/28 11:00, 3年前 , 29F
捷笙居品啊 蓋好兩三年後商家也會慢慢進駐 何必選寶咖咖
10/28 11:00, 29F
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10/28 11:00, 3年前 , 30F
要看未來性
10/28 11:00, 30F
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10/28 11:07, 3年前 , 31F
希望那邊的八大場所趕快搬走
10/28 11:07, 31F
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10/28 11:07, 3年前 , 32F
運動公園這比較好 機能等房子蓋一下就有了 那邊蓋很快
10/28 11:07, 32F
推
10/28 11:12, 3年前 , 33F
昌隆是住宅地
10/28 11:12, 33F
推
10/28 11:12, 3年前 , 34F
我認為現階段可以先觀望 這兩區都是蛋白 跌會先跌
10/28 11:12, 34F
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10/28 11:13, 3年前 , 35F
目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了
10/28 11:13, 35F
推
10/28 11:23, 3年前 , 36F
這兩區一個吃竹科一個吃台元外溢，新竹要跌這兩個地方
10/28 11:23, 36F
→
10/28 11:23, 3年前 , 37F
才會跌，走勢基本跟新竹一樣是價平量縮
10/28 11:23, 37F
推
10/28 11:52, 3年前 , 38F
昌隆30我覺得太貴QQ
10/28 11:52, 38F
還有 29 則推文
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10/28 17:06, 3年前 , 68F
地主的，不缺錢......
10/28 17:06, 68F
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10/28 17:07, 3年前 , 69F
除非大家用鈔能力感動地主
10/28 17:07, 69F
推
10/28 17:21, 3年前 , 70F
公園捷笙和居品大概要2028年交屋
10/28 17:21, 70F
→
10/28 17:21, 3年前 , 71F
公園機能大概還要等5-10年才會起來
10/28 17:21, 71F
推
10/28 17:29, 3年前 , 72F
新竹外圍一坪30幾不值得吧 等一等看看
10/28 17:29, 72F
推
10/28 17:42, 3年前 , 73F
如為自住為主、且價位你可接受的話，頭份+1（認真）
10/28 17:42, 73F
推
10/28 17:47, 3年前 , 74F
竹南頭份
10/28 17:47, 74F
推
10/28 19:08, 3年前 , 75F
看工作地點跟機能需求 新豐明新重主要是有機能有火車
10/28 19:08, 75F
→
10/28 19:08, 3年前 , 76F
又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢
10/28 19:08, 76F
推
10/28 20:40, 3年前 , 77F
竹南頭份本身就是苗栗蛋黃區，有自己的機能與城市規劃，
10/28 20:40, 77F
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10/28 20:40, 3年前 , 78F
有竹南科又吃竹科外溢
10/28 20:40, 78F
推
10/28 21:15, 3年前 , 79F
推新豐明新重劃區，未來有台一替代道路，去竹科時間應
10/28 21:15, 79F
→
10/28 21:16, 3年前 , 80F
該可縮短，另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業
10/28 21:16, 80F
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10/28 21:16, 3年前 , 81F
區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難，要自住兼投資可以考慮
10/28 21:16, 81F
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10/28 21:21, 3年前 , 82F
以日常生活來說 竹南頭份機能好很多啊
10/28 21:21, 82F
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10/28 23:24, 3年前 , 83F
要買先看物件條件有沒有滿意，不然被人搶走就掰了
10/28 23:24, 83F
推
10/29 10:03, 3年前 , 84F
我看591捷笙的貸款只能7成是真的嗎？
10/29 10:03, 84F
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10/29 13:49, 3年前 , 85F
真的，自備要繳三成
10/29 13:49, 85F
推
10/29 16:18, 3年前 , 86F
借問上下班 明星到台元開車多久？
10/29 16:18, 86F
推
10/29 21:37, 3年前 , 87F
新豐吃的比頭份竹南豐富很多，竹南頭份沒什麼能吃的
10/29 21:37, 87F
→
10/30 00:51, 3年前 , 88F
新豐不熟，頭份竹南不管昌隆還是運動公園生活機能都還
10/30 00:51, 88F
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10/30 00:51, 3年前 , 89F
不錯吧？中央路跟尚順附近就一堆餐廳，往建國路小吃也
10/30 00:51, 89F
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10/30 00:51, 3年前 , 90F
不少，附近全聯旗艦店、尚順育樂中心、大潤發，下公園
10/30 00:51, 90F
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10/30 00:52, 3年前 , 91F
有早市，仁愛路有黃昏市場，大概就醫療方面比較弱吧。
10/30 00:52, 91F
推
10/30 08:46, 3年前 , 92F
說竹南頭份沒什麼吃的，真的有去過嗎？
10/30 08:46, 92F
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11/01 12:53, , 93F
小弟新竹人住頭份，覺得頭份小吃很多欸又便宜！
11/01 12:53, 93F
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11/01 12:54, , 94F
以前住過竹北高鐵附近，只有韭菜豆芽菜的陽春乾麵要60塊
11/01 12:54, 94F
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11/01 12:55, , 95F
頭份這大概三四十
11/01 12:55, 95F
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11/01 12:56, , 96F
還有兩片肉＠＠“
11/01 12:56, 96F
推
11/07 18:54, , 97F
都漲過頭了不緩緩嗎
11/07 18:54, 97F
推
11/08 21:39, , 98F
頭份真的沒什麼吃的，住7年
11/08 21:39, 98F
噓
11/13 16:29, , 99F
竹南中港附近七點開車，七點15分到園區 給你參考
11/13 16:29, 99F
噓
11/13 16:34, , 100F
竹南頭份吃的比新豐多好嗎？不懂就不要亂帶
11/13 16:34, 100F
推
11/14 01:04, , 101F
竹南頭份吃的多，呵呵，笑死，你還真不挑，有沒有這
11/14 01:04, 101F
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11/14 01:04, , 102F
麼可憐
11/14 01:04, 102F
推
12/08 16:59, , 103F
竹南+1 但是明年景氣預估會很差 現在不是下手的時間點
12/08 16:59, 103F
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12/08 17:00, , 104F
房仲Q4-明年Q2要喝西北風了
12/08 17:00, 104F
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01/29 08:59, , 105F
01/29 08:59, 105F
→
11/22 20:19, , 106F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/22 20:19, 106F
→
11/22 20:19, , 107F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/22 20:19, 107F
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