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[請益] 首購請益，新豐vs竹南頭份

看板home-sale (房屋交易)作者 (SEAL)時間2年前 (2022/10/28 09:43), 2年前編輯推噓43(43推 0噓 49→)
留言92則, 48人參與, 2年前最新討論串1/1
打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點 是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什 麼生活機能，挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新 科大康樂路這邊上下班車子爆多，上班往新竹走台一線一定塞，除非騎車。 各位前輩對於明星重劃區、昌隆廣場、竹南運動公園這三個地點有什麼建議嗎？另外不知 道這波不景氣會不會導致房市腰斬，挺擔心的，可是又怕影響短暫的話，現在不買過幾年 後才買，到時候又買不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666921393.A.AAA.html
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10/28 09:49, 2年前 , 1F
自主機能前景很重要
10/28 09:49, 1F
※ 編輯: SFFW (101.10.45.150 臺灣), 10/28/2022 09:50:39
推
10/28 09:53, 2年前 , 2F
人口主要移入區腰斬不可能, 但近期可能會修正個5~10%
10/28 09:53, 2F
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10/28 09:54, 2年前 , 3F
不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察
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10/28 09:55, 2年前 , 4F
頭份運動公園
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10/28 09:55, 2年前 , 5F
停止升息或者是經濟復甦應該這波回檔的底部了
10/28 09:55, 5F
推
10/28 09:56, 2年前 , 6F
竹南頭份不用分那麼細，當成一體的就好
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10/28 09:56, 2年前 , 7F
另外, 如果預算有到40萬上下可以找竹北蛋黃屋齡較高的中古
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10/28 09:57, 2年前 , 8F
不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的
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推
10/28 09:58, 2年前 , 9F
如果只有這兩個可以選，我會選新豐，竹南掛苗栗國門牌抗
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10/28 09:58, 2年前 , 10F
性太高
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10/28 10:02, 2年前 , 11F
我自己持相反意見，竹南頭份一票
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10/28 10:03, 2年前 , 12F
不過現階段會建議買蛋黃中古，不管是竹北高速公路以東
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10/28 10:03, 2年前 , 13F
還是新竹東區都機能更完整
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10/28 10:12, 2年前 , 14F
稍微捏一下湖口
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推
10/28 10:14, 2年前 , 15F
竹南是居住環境舒服多 新豐風很大 天天吹
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10/28 10:19, 2年前 , 16F
新豐喔 呵呵...
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10/28 10:20, 2年前 , 17F
竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高
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推
10/28 10:27, 2年前 , 18F
台元上班買新豐 竹科上班買竹南 就這樣
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推
10/28 10:29, 2年前 , 19F
你挑的兩個地點都相對保值，暫時不用擔心未來價格問題
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10/28 10:29, 2年前 , 20F
如果竹科上班，選竹南比新豐好;如果湖口上班當然就是新豐!!
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10/28 10:30, 2年前 , 21F
新豐騎車到竹科也是夠遠的了
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10/28 10:39, 2年前 , 22F
目前住頭份昌隆附近，園區2路附近上班，8.30開車出發，
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10/28 10:39, 2年前 , 23F
9點公司刷卡，供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽
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10/28 10:39, 2年前 , 24F
但無聊
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10/28 10:46, 2年前 , 25F
我投竹南。資源較多
10/28 10:46, 25F
推
10/28 10:50, 2年前 , 26F
我記得頭份竹南開始飆的時候,剛好是板上最嫌棄的時
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10/28 10:50, 2年前 , 27F
後,只能說房版跟股版壞人真多
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10/28 10:57, 2年前 , 28F
我記得昌隆那裡地目好像是工業用地
10/28 10:57, 28F
推
10/28 11:00, 2年前 , 29F
捷笙居品啊 蓋好兩三年後商家也會慢慢進駐 何必選寶咖咖
10/28 11:00, 29F
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10/28 11:00, 2年前 , 30F
要看未來性
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10/28 11:07, 2年前 , 31F
希望那邊的八大場所趕快搬走
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10/28 11:07, 2年前 , 32F
運動公園這比較好 機能等房子蓋一下就有了 那邊蓋很快
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推
10/28 11:12, 2年前 , 33F
昌隆是住宅地
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推
10/28 11:12, 2年前 , 34F
我認為現階段可以先觀望 這兩區都是蛋白 跌會先跌
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10/28 11:13, 2年前 , 35F
目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了
10/28 11:13, 35F
推
10/28 11:23, 2年前 , 36F
這兩區一個吃竹科一個吃台元外溢，新竹要跌這兩個地方
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10/28 11:23, 2年前 , 37F
才會跌，走勢基本跟新竹一樣是價平量縮
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推
10/28 11:52, 2年前 , 38F
昌隆30我覺得太貴QQ
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10/28 11:54, 2年前 , 39F
竹科上班 新豐會比較辛苦一點點
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推
10/28 11:58, 2年前 , 40F
竹南頭份+1 自備若夠轉約應該還沒30
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推
10/28 12:12, 2年前 , 41F
昌隆 運動公園都差不多
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10/28 12:12, 2年前 , 42F
要機能選昌隆
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10/28 12:12, 2年前 , 43F
要公園選運動公園
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10/28 12:12, 2年前 , 44F
但實際上 昌隆到運動公園走路10分鐘
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到尚順走路10分鐘內
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10/28 12:12, 2年前 , 46F
公園到尚順要騎車比較好
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10/28 12:16, 2年前 , 47F
昌隆位置很好啊，左公園右商場，寶佳又怎樣...？竹北也
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10/28 12:16, 2年前 , 48F
一堆寶佳
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10/28 12:22, 2年前 , 49F
秒選運動公園
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10/28 12:37, 2年前 , 50F
竹南頭份的問題是你周圍鄰居與社區，人的素質
10/28 12:37, 50F
推
10/28 12:39, 2年前 , 51F
當然竹南頭份 塔綠班洗久了才會care苗栗 講難聽點竹北
10/28 12:39, 51F
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10/28 12:39, 2年前 , 52F
之前連百貨公司都沒有 真的care門牌買台南高雄不是更
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10/28 12:39, 2年前 , 53F
好
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10/28 12:43, 2年前 , 54F
頭份和竹南重劃區自住客7成以上都是竹科上班的
10/28 12:43, 54F
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10/28 13:55, 2年前 , 55F
寶佳不一定差 但昌隆那個質感實在無法接受
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10/28 13:58, 2年前 , 56F
運動公園絕對是未來蛋黃區
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10/28 14:00, 2年前 , 57F
你沒發現竹南頭份只剩下門牌可以酸了嗎？
10/28 14:00, 57F
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10/28 14:00, 2年前 , 58F
然後徐選上，党又會告訴你苗栗門牌是鑲鑽的好棒棒
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10/28 14:00, 2年前 , 59F
竹南 但最近預售開太高 成屋找看看
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10/28 14:51, 2年前 , 60F
竹南頭份+1
10/28 14:51, 60F
推
10/28 14:53, 2年前 , 61F
在台元工作的話 二選一新豐
10/28 14:53, 61F
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10/28 15:08, 2年前 , 62F
竹南公園區 找轉約的單價低早點入住 中央路機能會越來越好
10/28 15:08, 62F
推
10/28 15:21, 2年前 , 63F
竹南頭份 生活舒服 竹南啤酒廠帶個一手啤酒回家喝
10/28 15:21, 63F
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10/28 15:43, 2年前 , 64F
絕對是竹南頭份 尤其是運動公園 未來發展潛力大
10/28 15:43, 64F
推
10/28 16:47, 2年前 , 65F
竹南頭份+1，但價格也漲一大波了
10/28 16:47, 65F
推
10/28 17:04, 2年前 , 66F
選昌隆
10/28 17:04, 66F
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10/28 17:06, 2年前 , 67F
公園地目難以整合......你現在所看到的公園八大都是
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10/28 17:06, 2年前 , 68F
地主的，不缺錢......
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10/28 17:07, 2年前 , 69F
除非大家用鈔能力感動地主
10/28 17:07, 69F
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10/28 17:21, 2年前 , 70F
公園捷笙和居品大概要2028年交屋
10/28 17:21, 70F
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10/28 17:21, 2年前 , 71F
公園機能大概還要等5-10年才會起來
10/28 17:21, 71F
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10/28 17:29, 2年前 , 72F
新竹外圍一坪30幾不值得吧 等一等看看
10/28 17:29, 72F
推
10/28 17:42, 2年前 , 73F
如為自住為主、且價位你可接受的話，頭份+1（認真）
10/28 17:42, 73F
推
10/28 17:47, 2年前 , 74F
竹南頭份
10/28 17:47, 74F
推
10/28 19:08, 2年前 , 75F
看工作地點跟機能需求 新豐明新重主要是有機能有火車
10/28 19:08, 75F
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10/28 19:08, 2年前 , 76F
又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢
10/28 19:08, 76F
推
10/28 20:40, 2年前 , 77F
竹南頭份本身就是苗栗蛋黃區，有自己的機能與城市規劃，
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10/28 20:40, 2年前 , 78F
有竹南科又吃竹科外溢
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推
10/28 21:15, 2年前 , 79F
推新豐明新重劃區，未來有台一替代道路，去竹科時間應
10/28 21:15, 79F
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10/28 21:16, 2年前 , 80F
該可縮短，另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業
10/28 21:16, 80F
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10/28 21:16, 2年前 , 81F
區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難，要自住兼投資可以考慮
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10/28 21:21, 2年前 , 82F
以日常生活來說 竹南頭份機能好很多啊
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10/28 23:24, 2年前 , 83F
要買先看物件條件有沒有滿意，不然被人搶走就掰了
10/28 23:24, 83F
推
10/29 10:03, 2年前 , 84F
我看591捷笙的貸款只能7成是真的嗎？
10/29 10:03, 84F
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10/29 13:49, 2年前 , 85F
真的，自備要繳三成
10/29 13:49, 85F
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10/29 16:18, 2年前 , 86F
借問上下班 明星到台元開車多久？
10/29 16:18, 86F
推
10/29 21:37, 2年前 , 87F
新豐吃的比頭份竹南豐富很多，竹南頭份沒什麼能吃的
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10/30 00:51, 2年前 , 88F
新豐不熟，頭份竹南不管昌隆還是運動公園生活機能都還
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10/30 00:51, 2年前 , 89F
不錯吧？中央路跟尚順附近就一堆餐廳，往建國路小吃也
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10/30 00:51, 2年前 , 90F
不少，附近全聯旗艦店、尚順育樂中心、大潤發，下公園
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10/30 00:52, 2年前 , 91F
有早市，仁愛路有黃昏市場，大概就醫療方面比較弱吧。
10/30 00:52, 91F
推
10/30 08:46, 2年前 , 92F
說竹南頭份沒什麼吃的，真的有去過嗎？
10/30 08:46, 92F
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