PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 權狀更新後面積變小

看板home-sale (房屋交易)作者 (pinky)時間3年前 (2022/10/29 14:15), 編輯推噓5(5推 0噓 27→)
留言32則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
最近要轉增貸 要去台北市地政跑流程的時候被退回 因為新舊權狀同一地號的面積不同 民國94年A地號面積300 民國100年A地號面積100 去年查過「台北市光特版電傳資訊系統」也是寫100。 現在地政認為我們的權狀有問題 銀行拒絕我們的轉增貸 請問這是什麼情況呢？ 要怎麼請地政所幫忙追朔？ 感覺很可怕... 有人有相似經驗可以分享嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.170.48.156 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667024103.A.748.html
→
10/29 14:34, 3年前 , 1F
有座標嗎?
10/29 14:34, 1F
→
10/29 14:37, 3年前 , 2F
查登記簿 地籍謄本吧
10/29 14:37, 2F
→
10/29 14:37, 3年前 , 3F
差這麼多應該是分割了吧
10/29 14:37, 3F
→
10/29 14:37, 3年前 , 4F
不過地政認為有問題是什麼意思 這不就地政管的嗎
10/29 14:37, 4F
推
10/29 14:39, 3年前 , 5F
謄本上的土地標示部會有上一次異動的原因說明，看
10/29 14:39, 5F
→
10/29 14:39, 3年前 , 6F
看是否有重測或分割
10/29 14:39, 6F
→
10/29 14:40, 3年前 , 7F
有曾經收過鑑界通知嗎？
10/29 14:40, 7F
推
10/29 14:41, 3年前 , 8F
至於貸款的問題，只要你還是房屋所有權人，公告一
10/29 14:41, 8F
→
10/29 14:41, 3年前 , 9F
個月然後補發一張新權狀就可以重新辦理了
10/29 14:41, 9F
→
10/29 14:42, 3年前 , 10F
好，我會跟媽媽說大家的分享，我人在國外，那天是房貸
10/29 14:42, 10F
→
10/29 14:42, 3年前 , 11F
專員帶媽媽去的。媽媽現在很害怕+自責，我會再跟大家
10/29 14:42, 11F
→
10/29 14:42, 3年前 , 12F
分享更新，謝謝
10/29 14:42, 12F
→
10/29 14:43, 3年前 , 13F
仲仲偶爾會碰過權狀跟謄本不一樣的原因，多半是地籍
10/29 14:43, 13F
→
10/29 14:43, 3年前 , 14F
重測而所有權人沒注意
10/29 14:43, 14F
推
10/29 14:51, 3年前 , 15F
我家族在20年前重測某塊地少了約20坪 200公尺外某遠親的地
10/29 14:51, 15F
→
10/29 14:52, 3年前 , 16F
多了20坪 給你參考
10/29 14:52, 16F
→
10/29 15:46, 3年前 , 17F
去調所有權人的不動產清單（免費）不就知道有沒有跑出其
10/29 15:46, 17F
→
10/29 15:46, 3年前 , 18F
他的地號了嗎 個金專員有那麼不專業嗎 你要不要換一家啊
10/29 15:46, 18F
→
10/29 15:46, 3年前 , 19F
還是那家銀行其實不想核貸 用這來當藉口
10/29 15:46, 19F
→
10/29 15:50, 3年前 , 20F
重測換狀 在地政是簡易案件 除非你舊權狀遺失 否則不用
10/29 15:50, 20F
→
10/29 15:50, 3年前 , 21F
公告 像新北 一個小時就換給你了 建議就去調個不動產清
10/29 15:50, 21F
→
10/29 15:50, 3年前 , 22F
單 不用自己嚇自己
10/29 15:50, 22F
→
10/29 16:18, 3年前 , 23F
地政如果開補正 補正理由會寫很清楚 但是初審應該不會那
10/29 16:18, 23F
→
10/29 16:18, 3年前 , 24F
麼蠢吧 他自己也會去調歸戶看審查畫面跟新簿 你自己也可
10/29 16:18, 24F
→
10/29 16:18, 3年前 , 25F
以用地段地號 去地政調標示部的異動索引 或是調標示部看
10/29 16:18, 25F
→
10/29 16:18, 3年前 , 26F
看有沒有分割合併的註記 如果是跨縣市的銀行設定案件 要
10/29 16:18, 26F
→
10/29 16:19, 3年前 , 27F
寄回原所才能換狀喔 但是你說銀行不予核貸也很奇怪 因為
10/29 16:19, 27F
→
10/29 16:19, 3年前 , 28F
一定是銀行核貸 對保 銀行在設定契約書上面用印 你才能跑
10/29 16:19, 28F
→
10/29 16:19, 3年前 , 29F
設定
10/29 16:19, 29F
推
10/29 20:53, 3年前 , 30F
查看看是不是有被逕為分割成兩塊土地 然後沒有去換新權
10/29 20:53, 30F
→
10/29 20:53, 3年前 , 31F
狀
10/29 20:53, 31F
推
10/29 20:55, 3年前 , 32F
像摟上說的 先去調財產清單確認一下
10/29 20:55, 32F
‣ 更多 pinky7982 的文章
文章代碼(AID): #1ZNCJdT8 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 pinky7982 的文章
文章代碼(AID): #1ZNCJdT8 (home-sale)