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[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定

看板home-sale (房屋交易)作者 (aaaaa)時間3年前 (2022/10/29 19:16), 編輯推噓10(15推 5噓 21→)
留言41則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
如標題所述 我覺得應該至少要7000萬以上，因為碰上了豪宅貸款線，以最低7000萬*0.6＝4200萬 在加些裝潢費及雜支，大概要拿5000萬現金出來，還不影響自己的現金流量，這不是一般 受薪階級的人辦的到。 另外，買的起7000萬以上房產的人，應該也不會把所有資金都壓在這套房上，所以市面上 若有其他豪宅急售一定也是被這群人秒殺，但有錢人也算的最精，要他當盤子出高價也不 太可能，所以7000萬以上房子價格殺下不去但也拉不上去，自然沒有急售賣不掉砍價，也 不會有搶買猛加價的現象。 所以是不是要看房市走勢看7000萬以上房子最準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.88.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667042172.A.7C9.html
噓
10/29 19:20, 3年前 , 1F
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10/29 19:20, 1F
推
10/29 19:32, 3年前 , 2F
3000以下
10/29 19:32, 2F
推
10/29 19:36, 3年前 , 3F
4000萬～7000萬；基本上算是最穩定，豪宅急售下殺的
10/29 19:36, 3F
→
10/29 19:36, 3年前 , 4F
比例很高，抗跌又緩漲的真豪宅始終都是稀缺物件。
10/29 19:36, 4F
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10/29 19:38, 3年前 , 5F
2000萬～4000萬；會爬升得比較快，剛需物件會疊價
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推
10/29 19:38, 3年前 , 6F
陶朱隱園重出江湖
10/29 19:38, 6F
推
10/29 19:47, 3年前 , 7F
竹北>>>>>>台北
10/29 19:47, 7F
噓
10/29 19:49, 3年前 , 8F
越低價越穩好嗎
10/29 19:49, 8F
推
10/29 19:52, 3年前 , 9F
台北3500以下公寓華廈一直到500的套房都很穩
10/29 19:52, 9F
推
10/29 19:58, 3年前 , 10F
......
10/29 19:58, 10F
推
10/29 19:58, 3年前 , 11F
7000以上可能會賠，大家都不缺錢 隨便賣
10/29 19:58, 11F
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10/29 19:58, 3年前 , 12F
有錢人不太追求在房地產上賺錢
10/29 19:58, 12F
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10/29 20:10, 3年前 , 13F
可以賺錢的還是會選最好的物件；只是這真的關乎偏好
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10/29 20:10, 3年前 , 14F
，如果偏好冷門就得買到最稀缺的物件，否則通常都賠
10/29 20:10, 14F
推
10/29 20:19, 3年前 , 15F
但是如果符合主流價值，那同樣以稀缺角度去做挑選，
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10/29 20:19, 3年前 , 16F
基本上高總豪宅也是有增貸上億的例子，眼光最重要。
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10/29 20:19, 3年前 , 17F
稀缺好物件可以類比其他奢侈品，越陳越香越放越貴。
10/29 20:19, 17F
推
10/29 20:23, 3年前 , 18F
二億…..懂？哥
10/29 20:23, 18F
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10/29 20:25, 3年前 , 19F
急售的房子容易賠錢賣，主要看住戶的經濟實力強不強，北
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10/29 20:25, 3年前 , 20F
市賠售都是個案，不影響整體行情
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噓
10/29 20:25, 3年前 , 21F
笑死 有人拿流動性較差的物件當作價格參考
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推
10/29 20:26, 3年前 , 22F
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10/29 20:27, 3年前 , 23F
看交易量就知道每區不一樣 大安大概2千到三千
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10/29 20:28, 3年前 , 24F
中山區大概1千到1千5
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推
10/29 20:30, 3年前 , 25F
萬華0-500萬是華西街套房嗎？
10/29 20:30, 25F
推
10/29 20:36, 3年前 , 26F
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10/29 20:37, 3年前 , 27F
10/29 20:37, 27F
噓
10/29 20:47, 3年前 , 28F
問號 豪宅有部分算奢侈品了，你會那奢侈品價格當標準
10/29 20:47, 28F
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10/29 20:47, 3年前 , 29F
？
10/29 20:47, 29F
推
10/29 20:49, 3年前 , 30F
抗漲就抗漲 取什麼新名詞 相對穩，不如叫 超穩 過穩 穩穩
10/29 20:49, 30F
噓
10/29 21:00, 3年前 , 31F
誰會買7000萬套房
10/29 21:00, 31F
推
10/29 21:03, 3年前 , 32F
還真的是華西街XDD…有一陣子看萬華，房仲說這邊出
10/29 21:03, 32F
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10/29 21:03, 3年前 , 33F
租投報率最高
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10/29 21:03, 3年前 , 34F
，地坪不低，一樓做生意，二樓也可以做另一種生意X
10/29 21:03, 34F
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10/29 21:03, 3年前 , 35F
D
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10/29 22:53, 3年前 , 36F
七千萬的流動性還是比較差吧 除非價值真的夠高夠好
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10/29 23:35, 3年前 , 37F
這種沒剛需在買 除非有什麼無敵景觀 不然都是折價賣
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10/29 23:36, 3年前 , 38F
讓價也不會秒殺 砍到骨折才有人接 反正通常雙方都不急
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推
10/29 23:43, 3年前 , 39F
10萬/坪住大安區 by五折魯空團
10/29 23:43, 39F
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10/30 11:10, 3年前 , 40F
過高總明明就很不穩
10/30 11:10, 40F
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10/31 08:43, 3年前 , 41F
台北市電梯3千以內 公寓2千以內的都還很穩定
10/31 08:43, 41F
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