PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 房市新人請教一下

看板home-sale (房屋交易)作者 (qqq123000)時間3年前 (2022/10/30 11:28), 3年前編輯推噓125(127推 2噓 296→)
留言425則, 96人參與, 最新討論串1/1
各位大大好， 我的職業為油僱年資3年，薪水約40k 年齡30歲。 老婆是服務業，約40-50k不一定 年齡30歲。 我因為起步比較慢所以我的存款為30-40萬（目前），扣除我的保險及學貸4k（每月）及 基本花費，差不多一個月可以存15-20k。 老婆比較早出社會所以他的存款約100萬，扣除他的平時花費及保險，每月存約10-15k。 我們最近剛新婚，想要買在台中郊區如豐原、東勢、石崗、后里、外埔、神岡。這附近的 2-3房（預售屋），目前看下來大致上含車位都要8-900萬。 請問各位大大如果我去銀行借信貸80萬加上老婆的100萬，是可以湊到900萬的2成頭期。3 年後我的薪資也是調漲到5萬左右剛好可以不到信貸的還款，在開始背房貸約28k與老婆1 人1半約14-15k,算一算是我的薪水剛剛好就沒了。 我跟老婆上班都是搭火車，目前沒有買車需求。未來可能育有一子，家中長輩可以幫忙帶 ，但是我們沒有辦法得到經濟上的支持，所以算「不靠爸」，我們雙方父母皆說不用給孝 親 費，所以必須車房都要靠自己了。 想問看看各位大大我這樣的狀況適合捏著買下去嗎？我知道很苦但我覺得我可以撐過去， 實在不行假日或下班可以去打個工賺點生活費。 或是有大大有更好的建議可以提供小弟我嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.23.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667100527.A.2A2.html
→
10/30 11:34, 3年前 , 1F
捏下去吧!
10/30 11:34, 1F
推
10/30 11:37, 3年前 , 2F
建議等一下回比較好談價格吧，你的條件如果之後套
10/30 11:37, 2F
→
10/30 11:37, 3年前 , 3F
住心理會很痛苦
10/30 11:37, 3F
推
10/30 11:39, 3年前 , 4F
套住還好，畢竟自住。但升息完蛋，因為自住
10/30 11:39, 4F
推
10/30 11:40, 3年前 , 5F
找600萬左右公寓呢？
10/30 11:40, 5F
推
10/30 11:41, 3年前 , 6F
我沒有記錯的話 白手起家這個詞是給發達後或創業後形容用的
10/30 11:41, 6F
→
10/30 11:42, 3年前 , 7F
你這個叫不靠爸 靠自己買房 不叫白手起家
10/30 11:42, 7F
→
10/30 11:43, 3年前 , 8F
價格方面，我最近也是有在考慮是否要晚一點，但因為這
10/30 11:43, 8F
→
10/30 11:43, 3年前 , 9F
個建案的格局與地點我真的還蠻喜歡的。所以還是真的蠻
10/30 11:43, 9F
→
10/30 11:43, 3年前 , 10F
猶豫的
10/30 11:43, 10F
→
10/30 11:43, 3年前 , 11F
10/30 11:43, 11F
推
10/30 11:44, 3年前 , 12F
沒想到還有典故 「起家」是指家業、事業
10/30 11:44, 12F
→
10/30 11:45, 3年前 , 13F
公寓我是沒有去看過，我目前只有看預售的，謝謝大大的
10/30 11:45, 13F
→
10/30 11:45, 3年前 , 14F
建議我回去看看公寓的部分
10/30 11:45, 14F
※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:47:11 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:48:03
推
10/30 11:47, 3年前 , 15F
無家人可靠，別執著新房了
10/30 11:47, 15F
我是想說可以不要買到透天，2-3房有自己夫妻的空間就好 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:49:19
推
10/30 11:50, 3年前 , 16F
公寓適合你~
10/30 11:50, 16F
目前看到預售屋是總樓層9樓，公設32%，2房室內21.76坪，3房24.5坪。 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:57:02
推
10/30 11:55, 3年前 , 17F
900萬不含利息的30年房貸就是一年30萬，利息你得另外加上去
10/30 11:55, 17F
→
10/30 11:55, 3年前 , 18F
所以你的狀況一定是比痛苦還苦。這都不算升息。養一個小孩
10/30 11:55, 18F
→
10/30 11:55, 3年前 , 19F
費用也不便宜。
10/30 11:55, 19F
→
10/30 11:58, 3年前 , 20F
你現在30要還到60，剛好退休年齡手下一房但無現金，退休生
10/30 11:58, 20F
→
10/30 11:58, 3年前 , 21F
活其實艱難。買合適自己的就好
10/30 11:58, 21F
可是我是年年調薪，苦的時候只有前面10年左右，年資越大越無壓力 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:59:56
推
10/30 12:01, 3年前 , 22F
所以你自己有自己的答案只是想上網求認同
10/30 12:01, 22F
推
10/30 12:01, 3年前 , 23F
你這狀況不要買新屋就解決很多了吧？
10/30 12:01, 23F
好唷，那我也去找仲介看看中古屋
推
, , 24F
不建議借信貸。建議多兼份差存快一點
有的，有在想下班後或假日去兼一份工作 10/30 12:02
→
10/30 12:02, 3年前 , 25F
我講直接一點你買新屋看起來就是很硬啊...以後還要養小孩
10/30 12:02, 25F
好 謝謝大大，我會多看看的
→
10/30 12:03, 3年前 , 26F
買預售屋好幾年又不能住 意義不明
10/30 12:03, 26F
目前是住家裡啦，我是想要有自己的房子但不用太大舒服就好。 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 12:08:11
推
10/30 12:04, 3年前 , 27F
退一步買公寓或中古電梯大樓好很多，實在沒必要硬要買全新
10/30 12:04, 27F
→
10/30 12:04, 3年前 , 28F
的
10/30 12:04, 28F
→
10/30 12:04, 3年前 , 29F
買房不就是為了省房租？買預售屋幾年不能住 還不是要繳房租
10/30 12:04, 29F
→
10/30 12:04, 3年前 , 30F
？
10/30 12:04, 30F
→
10/30 12:04, 3年前 , 31F
你以爲預售交屋就都不用再花錢嗎？
10/30 12:04, 31F
還有 354 則推文
還有 19 段內文
→
10/31 00:41, 3年前 , 386F
繼續猶豫的話之後可能會更後悔
10/31 00:41, 386F
推
10/31 01:22, 3年前 , 387F
光預售屋的降噪地板就值得你買
10/31 01:22, 387F
→
10/31 02:38, 3年前 , 388F
對啊，新房子法規，設備都比較好（氣密窗戶，全熱交換，
10/31 02:38, 388F
→
10/31 02:38, 3年前 , 389F
淨水...）
10/31 02:38, 389F
推
10/31 06:24, 3年前 , 390F
油雇不怕失業 成長性可以預期 直接買新房子沒什麼問題
10/31 06:24, 390F
→
10/31 07:45, 3年前 , 391F
家中長輩可以幫忙帶你要當成疑問句不是肯定句再來估看看
10/31 07:45, 391F
→
10/31 07:45, 3年前 , 392F
過來人經驗不唬爛你的
10/31 07:45, 392F
推
10/31 08:06, 3年前 , 393F
每個人狀況不同，有的3-400想買2000的都被建議買太貴，你
10/31 08:06, 393F
→
10/31 08:06, 3年前 , 394F
自備這樣搭配工作穩定沒問題的，關鍵還是你要買的地點跟
10/31 08:06, 394F
→
10/31 08:06, 3年前 , 395F
物件，要仔細研究好，未來換屋時才有空間
10/31 08:06, 395F
→
10/31 08:13, 3年前 , 396F
好的 謝謝各位大大的建議，小弟我非常感謝你們
10/31 08:13, 396F
→
10/31 08:59, 3年前 , 397F
現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/31 08:59, 397F
推
10/31 09:29, 3年前 , 398F
沒租房壓力買預售就對了 我是外面賺夠了先買再去電的
10/31 09:29, 398F
→
10/31 09:29, 3年前 , 399F
前期撐的住後期一定沒問題拉 國營讚讚
10/31 09:29, 399F
推
10/31 10:08, 3年前 , 400F
有 不要越級打怪先買500-600的中古屋
10/31 10:08, 400F
推
10/31 10:27, 3年前 , 401F
老婆懷孕生小孩沒薪水的時候，你的薪水都給房貸信貸還透
10/31 10:27, 401F
→
10/31 10:27, 3年前 , 402F
支，你這樣很危險喔… 三思
10/31 10:27, 402F
推
10/31 10:58, 3年前 , 403F
看你的家庭年收入，如果是100萬建議買750以內
10/31 10:58, 403F
→
10/31 10:59, 3年前 , 404F
如果年收120萬的確買900萬是極限了，請不要超支
10/31 10:59, 404F
推
10/31 11:05, 3年前 , 405F
不要買東勢石岡外埔
10/31 11:05, 405F
推
10/31 11:59, 3年前 , 406F
台中要生小孩就一定要買車，車位是一定要的 含車位你預算
10/31 11:59, 406F
→
10/31 12:00, 3年前 , 407F
差不多只有中古 豐原 潭子 找找看吧
10/31 12:00, 407F
推
10/31 12:18, 3年前 , 408F
太太懷孕生子後還可以維持收入就可以 生產托育開銷可大
10/31 12:18, 408F
→
10/31 12:18, 3年前 , 409F
可小 後援先算一半
10/31 12:18, 409F
推
10/31 12:20, 3年前 , 410F
還有裝潢費用要算一下
10/31 12:20, 410F
推
10/31 12:25, 3年前 , 411F
一定要捏下去買，10年後至少漲一倍，自住又能賺一筆
10/31 12:25, 411F
推
10/31 15:10, , 412F
我在台中也看了快兩年，只有一個心得：後悔太晚買
10/31 15:10, 412F
→
10/31 15:11, , 413F
如果預算不多，買2房就可以了，不用硬是要上3房
10/31 15:11, 413F
→
10/31 15:12, , 414F
如果物件非常喜歡，是可以考慮，預售繳款不用一次拿2成
10/31 15:12, 414F
→
10/31 15:13, , 415F
格局地點如果都喜歡，就不要挑高樓層也是一個方式
10/31 15:13, 415F
→
10/31 15:15, , 416F
車位建議一定要買，祝樓主買到自己喜歡的房子
10/31 15:15, 416F
推
10/31 18:16, , 417F
年年調薪的中油可以問問土銀的信貸，信貸拿來當中古
10/31 18:16, 417F
→
10/31 18:16, , 418F
的頭期。 土銀對穩薪水的還不錯
10/31 18:16, 418F
推
10/31 18:49, , 419F
不要苦一輩子 買便宜一點的吧
10/31 18:49, 419F
推
10/31 19:09, , 420F
我買九年中古 貸八成 真的就只準備兩成
10/31 19:09, 420F
→
10/31 19:09, , 421F
中古屋麻煩在要演戲 價格買的到夠低 銀行也給貸八成
10/31 19:09, 421F
噓
11/01 11:09, , 422F
紅明顯 不要預售屋 房版壞人多
11/01 11:09, 422F
→
11/01 19:38, , 423F
3房與2房差100萬，但室內只大2坪。
11/01 19:38, 423F
→
11/01 19:41, , 424F
昨天開始有請房仲幫忙尋找我想要的房型了，只能等待房
11/01 19:41, 424F
→
11/01 19:41, , 425F
仲的消息
11/01 19:41, 425F
‣ 更多 qqq123000 的文章
文章代碼(AID): #1ZNUzlAY (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 qqq123000 的文章
文章代碼(AID): #1ZNUzlAY (home-sale)