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[心得] 畢業文來了

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOOD LUCK)時間3年前 (2022/10/31 12:19), 編輯推噓24(25推 1噓 37→)
留言63則, 30人參與, 最新討論串1/1
小弟大概是二年前左右開始看房子 當時都是看成屋(中古屋)居多 屋齡在5~10年左右 主要考量是如果看到喜歡的可以立刻入住 前前後後我想應該有看70個物件 不少是有漏水問題想利用新裝潢去遮掩 漏水我通常是看油漆顏色是否跟其他地方不同 尤其是對外窗的四周，天花板也是觀看的重點 以及附近是否有嫌惡設施 如果附近有自助洗車，個人建議跳過 晚上真的容易吵（小弟對聲音比較敏感），而且容易有飆仔聚集 在今年年中斡旋一間13年左右的惠宇物件 金額2仟多萬，坪數好像是55坪B1車位 結果出現竸標者，我轉念一想直接放棄再加價 放棄的原因 1.買下+重新裝潢的費用，總價接近3仟萬 2.花這麼多錢，為什麼不買全新的 3.中古屋的價格已經高過新成屋的價格 因為這個事件，我轉改看預售屋 才發現新天地 現在新建案的公設及室內水電設計 比起中古屋更加的人性化 重點是可客變成自已喜歡的樣子 (例如洗手台跟流理台調整成適合自已的高度，彎腰洗碗真的很累) 成本比起中古屋打掉重建便宜多了 最後買了南區的惠宇建案預售屋 也很慶幸當時沒有斡旋成功 以上單純分享個人經驗 後記： 其實看房的過程 有發現不少人是硬著頭皮買房 現況是靠著寬限期過生活 等寬限期過後，應該是壓力山大 希望大家還是量力而為 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.82.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667189985.A.4CC.html
推
10/31 12:20, 3年前 , 1F
國圖喔？
10/31 12:20, 1F
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10/31 12:23, 3年前 , 2F
買房本來就要量力而為
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10/31 12:23, 3年前 , 3F
不要越級打怪
10/31 12:23, 3F
推
10/31 12:25, 3年前 , 4F
恭喜，但小心空空台詞:飛彈、房蟲、崩盤
10/31 12:25, 4F
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10/31 12:26, 3年前 , 5F
原po有特別指定區域嗎？要不然看你特別喜歡惠宇，兩
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10/31 12:26, 3年前 , 6F
年前惠宇在太平、北屯有不少1-2000的呢
10/31 12:26, 6F
推
10/31 12:27, 3年前 , 7F
恭喜恭喜，我們當初都是這樣過來的，當初買的時候也是
10/31 12:27, 7F
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10/31 12:28, 3年前 , 8F
想說寬限期一到就賣掉，後來也一住十年，無限轉貸法與
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10/31 12:28, 3年前 , 9F
本息還款都用過，很辛苦，不過也撐過來了，誰叫我們都
10/31 12:28, 9F
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10/31 12:28, 3年前 , 10F
是偉大的爸爸。加油加油！十年之後又是一條好漢！(台灣
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10/31 12:28, 3年前 , 11F
光復後正常地點應該沒有持有10年還賠錢的吧)
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推
10/31 12:28, 3年前 , 12F
看樣子漏水是台房特產，不分屋齡
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10/31 12:32, 3年前 , 13F
恭喜，房蟲繼續套高高
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推
10/31 12:37, 3年前 , 14F
有人完美詮釋空空讓人討厭的點 別人買屋他靠腰
10/31 12:37, 14F
推
10/31 12:42, , 15F
自己不好也要酸別人 永遠從羨慕忌妒變成恨
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推
10/31 12:44, , 16F
地震 多雨 防水有年限 房子漏水不意外啊 機率本來就比
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10/31 12:44, , 17F
少地震或氣候乾燥的國家高
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噓
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就展延寬限期或轉賣就好 這麼簡單
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10/31 12:55, , 19F
寬限期是為了資金有更好的運用...
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10/31 13:32, , 20F
真香 自住客多一點 我在丟給你們
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推
10/31 14:08, , 21F
恭喜入手惠宇
10/31 14:08, 21F
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10/31 14:10, , 22F
但回樓上某樓，我南投老家透天有喔，2X年前的房市高點買
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快700萬，後來經歷廢省，南投整個沒落，現在根本沒有這個
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價。
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10/31 14:12, , 25F
但我父母踏實繳完了，所以我就算是空空，也不會要我媽什
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10/31 14:12, , 26F
麼5折賣，長輩自己打拼的房是很有感情的，她自己決定要怎
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麼處理，等很久很久以後，我自然接手了，再看當下情況決
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定怎麼處理。
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10/31 14:32, , 29F
Hy大是不是買了兩房 中古還預售啊
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10/31 14:58, , 30F
大慶？國圖？
10/31 14:58, 30F
推
10/31 15:13, , 31F
今年買應該是國圖，我也很喜歡那個位置，恭喜原po
10/31 15:13, 31F
推
10/31 15:23, , 32F
喔喔
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推
10/31 15:29, , 33F
一堆人根本沒抓寬限期後的房貸要繳多少，想說寬限期
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10/31 15:30, , 34F
過後繳不起賣掉反正都會賺，身邊就有人是這樣
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10/31 15:32, , 35F
所以從疫情開始算大概2023-2025賣壓應該會很重
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推
10/31 15:37, , 36F
沒意外明年市場上法拍會變多
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推
10/31 15:44, , 37F
恭喜～
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推
10/31 15:58, , 38F
恭喜！
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推
10/31 16:02, , 39F
一堆人沒算寬限期以後？...
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推
10/31 16:02, , 40F
聽到一堆人要硬捏等寬限期就知道，萬一量縮久了就
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有人要巴比Q了
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嘻嘻
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身邊的人、跟之前買房同社區的住戶
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很多人都是問能不能提早繳清
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10/31 16:03, , 45F
一定人有人玩很大 但普遍保守的人居多吧
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10/31 16:04, , 46F
很多保守的人 連出租都不敢
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推
10/31 16:27, , 47F
現在新建案有一半的錢都在買公設...實在花不下去 :S
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推
10/31 19:12, , 48F
沒意外明年空空還是繼續租屋
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10/31 19:56, , 49F
一堆人買房只算寬限期??有這回事嗎QQ
10/31 19:56, 49F
推
10/31 20:14, , 50F
我也很好奇 一堆人沒算到寬限期以後？
10/31 20:14, 50F
推
10/31 21:53, , 51F
國圖不是小巷子嗎？
10/31 21:53, 51F
推
10/31 23:57, , 52F
好奇問個
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10/31 23:57, , 53F
貸款的時候銀行會評估財力決定放貸金額吧
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10/31 23:57, , 54F
寬限期後繳不出來 銀行會借錢嗎？
10/31 23:57, 54F
推
11/01 09:19, , 55F
恭喜
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11/01 12:37, , 56F
寬限期過轉貸再寬限期。乾無口能：）
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忘了恭喜入手好房
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推
11/01 18:28, , 58F
我覺得拿出頭期款比較難啊，頭期款都有了，寬限期後的本
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息攤還也穩穩的吧（有穩定工作的話）
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推
11/01 18:31, , 60F
除非當初有用建商的公司貸，之前去看青埔新森活，寬限期
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11/01 18:31, , 61F
後本息+公司貸每月會上達五萬多，如果沒有在寬限期中好好
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11/01 18:31, , 62F
規劃的小資族就會有問題了
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推
11/03 12:20, , 63F
寬限後繳不出來銀行還敢借喔？
11/03 12:20, 63F
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