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[閒聊] 投資，你會選高價高樓層或低價低樓層呢

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2022/11/01 18:14), 3年前編輯推噓19(21推 2噓 16→)
留言39則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
買屋，會發現頂樓和次高大部分秒殺， 若特殊條件，如面河、面公園、無限棟距， 更是如此。 但，難賣的樓層，如中繼水箱層，二樓車道上， 四樓、低樓層，最後也會以讓人無法抗拒的低價 賣出。 假設你以投資為主，同一棟大樓，你會選擇好賣 但入手就貴的稀缺高樓層物件，或是難賣但入手 價很低的低樓層或有抗性物件呢？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667297686.A.847.html
噓
11/01 18:15, 3年前 , 1F
高啊
11/01 18:15, 1F
推
11/01 18:17, 3年前 , 2F
一樓算上去3分之2左右
11/01 18:17, 2F
→
11/01 18:17, 3年前 , 3F
人多的區域 好脫手 我也是依據最熱門的產品選擇日本房
11/01 18:17, 3F
推
11/01 18:18, 3年前 , 4F
低
11/01 18:18, 4F
推
11/01 18:24, 3年前 , 5F
新屋的話 很多投資客都首選四樓
11/01 18:24, 5F
推
11/01 18:24, 3年前 , 6F
收租的話買便宜的低樓層 轉手的話買搶手的高樓層
11/01 18:24, 6F
推
11/01 18:25, 3年前 , 7F
24頂
11/01 18:25, 7F
推
11/01 18:27, 3年前 , 8F
價格相對便宜的.
11/01 18:27, 8F
→
11/01 18:27, 3年前 , 9F
相對...
11/01 18:27, 9F
→
11/01 18:28, 3年前 , 10F
如果你4樓和24樓價格差不多選24樓的概念.
11/01 18:28, 10F
Ceca大有沒有樓層相對價差的通則或公式傳授？ （雖然網路找得到，但畢竟不見得可信）
推
11/01 18:38, 3年前 , 11F
如果社區優質已經成屋，社區二年來就你拿出來賣，買方
11/01 18:38, 11F
→
11/01 18:38, 3年前 , 12F
有選擇權嗎？
11/01 18:38, 12F
推
11/01 18:39, 3年前 , 13F
價差，以及這個社區的屬性
11/01 18:39, 13F
推
11/01 19:14, 3年前 , 14F
高樓比較好賣
11/01 19:14, 14F
推
11/01 19:16, 3年前 , 15F
看社區屬性 便宜的就便宜治百病
11/01 19:16, 15F
推
11/01 19:40, 3年前 , 16F
低價高樓層
11/01 19:40, 16F
推
11/01 19:40, 3年前 , 17F
所以是口碑好的社區挑低樓層、口碑差的高樓層？
11/01 19:40, 17F
推
11/01 20:10, 3年前 , 18F
這沒有辦法預測；甚至不同總價區間的物件，條件選擇
11/01 20:10, 18F
→
11/01 20:10, 3年前 , 19F
可能也不同。不過我可以肯定如果是豪宅，選缺點少的
11/01 20:10, 19F
→
11/01 20:10, 3年前 , 20F
，現實面還是從實價登錄摸索行情，同棟同戶型比價。
11/01 20:10, 20F
→
11/01 20:15, 3年前 , 21F
豪宅選擇比較會吹毛求疵，因為那是財富累積的終點。
11/01 20:15, 21F
→
11/01 20:15, 3年前 , 22F
大部分都是退休後要自住下半輩子，缺點接受度很低，
11/01 20:15, 22F
→
11/01 20:15, 3年前 , 23F
除非賣家願意打七折出售，那就是新聞上的賠售案例。
11/01 20:15, 23F
推
11/01 20:17, 3年前 , 24F
買房沒有分自住還投資的 最終就是投資 當然是稀缺性啊
11/01 20:17, 24F
推
11/01 20:50, 3年前 , 25F
中繼水箱其實還好。新的不會吵
11/01 20:50, 25F
噓
11/01 21:25, 3年前 , 26F
現在還幻想四樓便宜
11/01 21:25, 26F
推
11/01 21:42, 3年前 , 27F
投資當然是買低的阿
11/01 21:42, 27F
推
11/01 21:49, 3年前 , 28F
總價決勝負啊
11/01 21:49, 28F
推
11/01 21:50, 3年前 , 29F
如果你長期被樓上半夜噪音吵的無法睡覺，就肯定秒選頂樓，
11/01 21:50, 29F
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11/01 21:50, 3年前 , 30F
次頂樓沒用，樓上還是有人啊！
11/01 21:50, 30F
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11/01 21:51, 3年前 , 31F
長期置產選低總價，反正漲幅都一樣，總價低租金投報高
11/01 21:51, 31F
→
11/01 21:51, 3年前 , 32F
，現金流漂亮，要求快速轉手就是高樓層
11/01 21:51, 32F
推
11/01 22:00, 3年前 , 33F
買低賣高 選我正解
11/01 22:00, 33F
推
11/01 22:12, 3年前 , 34F
低樓層若周遭建築不會擋到視線，其實還不錯
11/01 22:12, 34F
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11/01 22:13, 3年前 , 35F
高樓層除非那邊景觀很好啦，不然個人意願不高
11/01 22:13, 35F
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11/01 22:14, 3年前 , 36F
高樓層會有地震、等電梯、頂樓漏水還有太陽曬到炸
11/01 22:14, 36F
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11/01 22:15, 3年前 , 37F
優點就沒人看你家在幹嘛、景觀、聲音干擾、蚊蟲等
11/01 22:15, 37F
謝謝各位大大的分享呀 ----- ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 11/01/2022 23:18:38
→
11/02 00:06, 3年前 , 38F
低樓層樹梢戶?
11/02 00:06, 38F
推
11/02 08:34, 3年前 , 39F
貴的才會漲啊 你看股票不都是這樣
11/02 08:34, 39F
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