PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[情報] 新北板橋江翠北DE區出現龍穴啦！

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間3年前 (2022/11/03 14:31), 3年前編輯推噓31(38推 7噓 78→)
留言123則, 39人參與, 最新討論串1/1
身為前江翠北觀察家及現任美房初級研究員，其實我已經有好一陣子沒注意江翠北了，但 這一二天App跳出的二筆實登資訊，巨大的差異著實讓我嚇到吃手手… 首先是 立信 雙江翠 最新的實登價，每坪高達近74萬 https://i.imgur.com/NhjMaf3.jpg
跟上一筆的差距，高達25萬。我不知道為何可以差距這麼大，不過想必買家一定非常非常 非常喜歡這間社宅第一排的物件。 https://i.imgur.com/2DFEAas.jpg
另一個跳出的實登資料是 立信 仰真，跟雙江翠那間方位差不多，價格是每坪55萬，比上 筆成交價約下跌2萬6 https://i.imgur.com/1RktxTZ.jpg
仰真 跟 雙江翠 都是立信 同一個建商，位置非常接近。細微的差別就是仰真旁邊沒社宅 ，離捷運站略近一些 https://i.imgur.com/Iqm9pn4.jpg
我不知道為何雙江翠那間可以跳空開出高價，跟前期比或跟週邊比都很驚人，想必買家一 定非常非常非常喜歡那間屋子。我用龍穴只是形容那間房子對買家的價值，並沒有嘲諷的 意思。這社宅第一排的龍穴宅，8個月就漲了25萬，按這動能，明年可望每坪破百萬，有 興趣的人可別錯過，我是買不起了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667457089.A.4B2.html
推
11/03 14:37, 3年前 , 1F
你去年有聽建議不就買的起...房股邏輯又不一樣，自己堅
11/03 14:37, 1F
→
11/03 14:37, 3年前 , 2F
持不追高也只能這樣
11/03 14:37, 2F
推
11/03 14:38, 3年前 , 3F
雙江翠我去看過啊,記得後面靠鐵工廠,還有一排公寓.
11/03 14:38, 3F
→
11/03 14:38, 3年前 , 4F
有時資料作太多是壞事，時間性要排在資料完備度前面的
11/03 14:38, 4F
→
11/03 14:38, 3年前 , 5F
低樓層根本呵呵
11/03 14:38, 5F
→
11/03 14:39, 3年前 , 6F
其實去年就知道你會是這個結果了
11/03 14:39, 6F
什麼結果? 你是說沒用 58萬買現在售價 55萬，邊間條件更好的的 仰真 嗎 ? 至於跳空開出每坪+25萬的社宅第一排雙江翠龍穴宅，我沒有皇帝命也不敢住~
推
11/03 14:40, 3年前 , 7F
預售的實登看看就好，不見得是真的
11/03 14:40, 7F
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 14:50:22
→
11/03 14:49, 3年前 , 8F
你是不是嫉妒在這邊買四十幾萬的屋主？
11/03 14:49, 8F
4字頭我是有點羨慕，因為雙江翠上一筆成交也是4字頭。今年景氣差，週邊跌，唯獨它跳 空漲，用龍穴宅形容應該不誇張 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 14:53:01
推
11/03 14:53, 3年前 , 9F
那幾間應該當時都是成交4x的沒錯
11/03 14:53, 9F
推
11/03 14:56, 3年前 , 10F
我覺得是申報資料寫太醜
11/03 14:56, 10F
→
11/03 14:56, 3年前 , 11F
字太醜
11/03 14:56, 11F
推
11/03 14:57, 3年前 , 12F
仰真應該是DE位置最好的,預售真的便宜,可惜手腳太慢.
11/03 14:57, 12F
不過從實登資料來看，每坪比雙江翠龍穴宅少18萬耶，仰真怎麼跟社宅第一排的雙江翠比 。
→
11/03 14:57, 3年前 , 13F
前面有文已經討論一透拉庫
11/03 14:57, 13F
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 15:01:39
推
11/03 15:00, 3年前 , 14F
這個還好 巷弄 一樓老公寓板橋可以賣到59萬單價才覺得
11/03 15:00, 14F
→
11/03 15:00, 3年前 , 15F
不知道看到了什麼
11/03 15:00, 15F
推
11/03 15:03, 3年前 , 16F
DE區交通,生活機能都好,比起G區應該好一些
11/03 15:03, 16F
→
11/03 15:04, 3年前 , 17F
G區現在都超高價...不知有無高人有研究?
11/03 15:04, 17F
這邊翠北的投客應該蠻多，我是放生了，目前主要研究觀察美房
推
11/03 15:04, 3年前 , 18F
這世界上有一些人 1可以寫的像2
11/03 15:04, 18F
→
11/03 15:04, 3年前 , 19F
看起來是這樣發生了
11/03 15:04, 19F
當然筆誤有可能，不過我是傾向相信買家是真愛啦。在股市這種異常交易會被檢調盯上， 房市應該沒這問題。 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 15:10:49
→
11/03 15:09, 3年前 , 20F
不管啦 多多只會喊 已經漲破70~快來接盤
11/03 15:09, 20F
→
11/03 15:09, 3年前 , 21F
87盤子買的 結案
11/03 15:09, 21F
→
11/03 15:10, 3年前 , 22F
雙江翠旁邊遠雄後面才是真正回收場，也沒有後門快速通到
11/03 15:10, 22F
→
11/03 15:10, 3年前 , 23F
捷運站，但實登也是70幾萬了德鄰也是，你可以多研究一下
11/03 15:10, 23F
→
11/03 15:10, 3年前 , 24F
這區，還有雙江翠有一筆67萬的實登了
11/03 15:10, 24F
→
11/03 15:10, 3年前 , 25F
鄰居看到他們家 都會會謝謝他 把社區突破新高
11/03 15:10, 25F
→
11/03 15:11, 3年前 , 26F
三月的紀錄
11/03 15:11, 26F
這表示雙江翠2個月內每坪上漲20萬，不是龍穴是什麼? 所以我說社宅第一排的雙江翠，跟仰真比起來，就是龍穴宅，以下是仰真近期成交價。 https://i.imgur.com/cPEaDDg.jpg
→
11/03 15:11, 3年前 , 27F
低樓層買到突破新高 不是盤子是什麼
11/03 15:11, 27F
→
11/03 15:14, 3年前 , 28F
這種沒參考性吧才一筆
11/03 15:14, 28F
噓
11/03 15:14, 3年前 , 29F
不懂買不起一直酸的心態？嘖嘖
11/03 15:14, 29F
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 15:16:55
推
11/03 15:16, 3年前 , 30F
前幾樓的推文完全看不懂= =
11/03 15:16, 30F
還有 62 則推文
還有 17 段內文
妳那隻眼睛看到我不準房子漲?
推
11/03 17:31, 3年前 , 93F
你講cp值，所以你現在有投報160趴的標的？
11/03 17:31, 93F
→
11/03 17:31, 3年前 , 94F
有能力買的確不一定要買，但你原文書店說買不起，不是說
11/03 17:31, 94F
→
11/03 17:31, 3年前 , 95F
不買
11/03 17:31, 95F
→
11/03 17:32, 3年前 , 96F
原文［是說］
11/03 17:32, 96F
推
11/03 17:35, 3年前 , 97F
怎麼看前後邏輯都違和欸
11/03 17:35, 97F
不會啊，airpod 我也買不起，不是我沒6000，是我不覺得我應該負擔6000元的耳機。 話說書店我還蠻喜歡的，若翠北有開書店或圖書館，對我來說加分。 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 17:41:55
推
11/03 17:44, 3年前 , 98F
這就叫作不想買不是買不起吧xd，你不喜歡吃王子麵會說你
11/03 17:44, 98F
→
11/03 17:44, 3年前 , 99F
不想買還是買不起
11/03 17:44, 99F
推
11/03 18:08, 3年前 , 100F
所以土城60很便宜啊
11/03 18:08, 100F
土城捷運口跟翠北比起來的確是方便多了，不過趕快改個名字吧。 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.43.42 臺灣), 11/03/2022 18:13:10
推
11/03 18:48, 3年前 , 101F
買江北等著套牢吧，那邊有巨大賣壓，都落成你就知道了
11/03 18:48, 101F
推
11/03 19:19, 3年前 , 102F
立信雙江翠的代銷奶子有夠大 74萬合理啦
11/03 19:19, 102F
推
11/03 20:16, 3年前 , 103F
你沒買到很後悔吼
11/03 20:16, 103F
仰真嗎？ 還好耶。 至於社宅第一排的雙江翠，我沒皇帝命應該住不起龍穴宅。 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.58.159 臺灣), 11/03/2022 20:56:41
→
11/03 21:21, 3年前 , 104F
其實你就是看錯了而已
11/03 21:21, 104F
噓
11/03 21:30, 3年前 , 105F
江北有賣壓這句話不知道聽了幾年。結果到現在不知道
11/03 21:30, 105F
→
11/03 21:30, 3年前 , 106F
落成了幾間也沒看到什麼釋出XD
11/03 21:30, 106F
→
11/03 22:08, 3年前 , 107F
11/03 22:08, 107F
→
11/03 22:08, 3年前 , 108F
近期潤泰交屋，他可以考慮看看XD
11/03 22:08, 108F
推
11/03 22:21, 3年前 , 109F
好奇，這個差這麼多實登怎麼會上去？印象中差太多的
11/03 22:21, 109F
→
11/03 22:21, 3年前 , 110F
都會被屏蔽掉
11/03 22:21, 110F
→
11/03 23:02, 3年前 , 111F
好奇社宅第一排會影響房價嗎，台北市蓋在社宅隔壁的
11/03 23:02, 111F
→
11/03 23:02, 3年前 , 112F
價格也沒比較低呀
11/03 23:02, 112F
→
11/04 00:04, 3年前 , 113F
潤泰那個露台戶賣了快一年
11/04 00:04, 113F
推
11/04 19:09, 3年前 , 114F
現在三房 一間比一間貴，屋主也硬的很
11/04 19:09, 114F
現在價格蠻亂，前面有網友也提到疑似操作的現象，總之有興趣的買家，還是應該睜大眼 睛。
推
11/04 19:56, 3年前 , 115F
徵2-4房實登最高價+600萬現金，站內信
11/04 19:56, 115F
嚇我一跳，查詢了一下你。你該不會是把這裡當O2想享受一下信箱爆滿的感覺吧~ ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.45.141 臺灣), 11/04/2022 20:51:00 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.45.141 臺灣), 11/04/2022 21:48:57
推
11/05 01:38, 3年前 , 116F
美股今年跌到爛，結果說自己賺錢？這麼神怎麼房地
11/05 01:38, 116F
→
11/05 01:38, 3年前 , 117F
產眼光差這麼多
11/05 01:38, 117F
→
11/05 01:38, 3年前 , 118F
？XD
11/05 01:38, 118F
噓
11/05 03:20, 3年前 , 119F
盤子在買的區域
11/05 03:20, 119F
→
11/05 11:53, 3年前 , 120F
仰真的規劃真的搞笑，跟隔壁戶在陽台可以握到手的距離，
11/05 11:53, 120F
→
11/05 11:53, 3年前 , 121F
然後客廳還毛胚屋就小到有夠悲劇，硬要用三房
11/05 11:53, 121F
仰真 跟 雙江翠 是同一建商，同時期作品
→
11/05 11:54, 3年前 , 122F
唯一優點就是離江子翠捷運站近
11/05 11:54, 122F
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.42.232 臺灣), 11/05/2022 16:32:57
推
11/28 14:08, , 123F
小孩聽著公廟陣頭學習傳藝不賴
11/28 14:08, 123F
‣ 更多 PTTVERTWO 的文章
文章代碼(AID): #1ZOs11Io (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 PTTVERTWO 的文章
文章代碼(AID): #1ZOs11Io (home-sale)