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[閒聊] 高雄豪宅線貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙拉不要炒)時間3年前 (2022/11/04 18:40), 3年前編輯推噓41(43推 2噓 52→)
留言97則, 49人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在看高雄的房子，大一點的透天基本上都要3000-4000了，如果希望地坪也大一點， 隨隨便便開價都是5000以上， 政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼？搞的魯叔買不起房，看得到吃不到 對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧？ 難到真的只能乖乖再多存錢了？ 另外請教一下，澄湖路那些別墅型的房子到底能不能買呢？地坪100多，感覺住起來會很 舒坦！但是生活機能真的爆炸差，很怕買下去搞的自己住在鬼城一樣。 感覺未來要開發也不容易，各種重大交通建設也很難規劃進去。 板上有前輩可以解惑或分享經驗嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.65.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667558439.A.AA0.html ※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 18:44:04
推
11/04 18:44, 3年前 , 1F
最後一段真羨慕，我都無法有這個煩惱。
11/04 18:44, 1F
噓
11/04 18:47, 3年前 , 2F
要爽自己多準備啊
11/04 18:47, 2F
→
11/04 18:48, 3年前 , 3F
就只是你現金還沒到門檻而已
11/04 18:48, 3F
5000萬要自備3000萬 相較於3000萬的房子卻只要600萬自備款 這樣合理嗎？ 而且現在隨便都馬超過4000，至少要跟新北一樣設定成6000萬門檻吧？ 不然北部天龍人連貸款都比南部人有優勢！這根本惡法啊。 ※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:04:17 ※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:04:54
推
11/04 19:06, 3年前 , 4F
=.= 我最近查了the one 但買了也不好脫手
11/04 19:06, 4F
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11/04 19:11, 3年前 , 5F
豪宅不是貸6成?為什麼是準備3千萬?
11/04 19:11, 5F
是4成，是不是很不合理？
推
11/04 19:17, 3年前 , 6F
貸4成
11/04 19:17, 6F
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:32:31
推
11/04 19:33, 3年前 , 7F
高雄4000以上的很少吧
11/04 19:33, 7F
超級多啊。大大 地坪50以上，建坪100以上的，一堆都破4000了 ※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:40:35
推
11/04 19:40, 3年前 , 8F
原po這樣講好像有道理，為何中南部人要被看沒有
11/04 19:40, 8F
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:40:49
→
11/04 19:45, 3年前 , 9F
你講的其實很有道理 但民粹會說你買得起高價住宅就該死
11/04 19:45, 9F
推
11/04 19:46, 3年前 , 10F
超級多是多少？ 我附近小小一塊 走得到的 破億大概一
11/04 19:46, 10F
→
11/04 19:46, 3年前 , 11F
千戶以上有
11/04 19:46, 11F
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11/04 19:46, 3年前 , 12F
然後這些人整天找政府靠北說不正義
11/04 19:46, 12F
推
11/04 19:59, 3年前 , 13F
來台北市吧，豪宅線七千萬，五六千萬物件貸爽爽
11/04 19:59, 13F
→
11/04 20:21, 3年前 , 14F
豪宅線在價錢離很遠的時候沒什麼壓制房價的效果，但當房
11/04 20:21, 14F
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11/04 20:21, 3年前 , 15F
價上漲後又限制了一般的換屋族。就像是原po這樣。另外，
11/04 20:21, 15F
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11/04 20:21, 3年前 , 16F
歧視中南部這論點好像蠻有道理的
11/04 20:21, 16F
推
11/04 20:22, 3年前 , 17F
等選舉後吧，豪宅線真的有夠低
11/04 20:22, 17F
推
11/04 20:29, 3年前 , 18F
合理啊 讓你更有機會便宜買到 3999萬不賣拉倒
11/04 20:29, 18F
→
11/04 20:29, 3年前 , 19F
這要拿掉的時空背景應該要房市連續下跌多年
11/04 20:29, 19F
推
11/04 20:42, 3年前 , 20F
早該與時俱進，說好的滾動式調整呢？ 公務員們
11/04 20:42, 20F
推
11/04 20:43, 3年前 , 21F
合理阿 你已超出基本需求
11/04 20:43, 21F
→
11/04 20:50, 3年前 , 22F
多準備點現金再說吧
11/04 20:50, 22F
推
11/04 20:51, 3年前 , 23F
本來就歧視中南部 順帶把有四五千萬現金的人洗去跟一般人
11/04 20:51, 23F
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11/04 20:51, 3年前 , 24F
搶低總價的房子 這種扭曲市場的政策效率損失都很大
11/04 20:51, 24F
推
11/04 20:54, 3年前 , 25F
那就貸款買兩三間低總價；五年後漲了再換一間豪宅。
11/04 20:54, 25F
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11/04 20:54, 3年前 , 26F
只要不是太奇怪的物件，基本上漲幅會跑贏普遍豪宅。
11/04 20:54, 26F
→
11/04 20:54, 3年前 , 27F
實際上不少人就是多換一，現金少也沒不動產可貸款。
11/04 20:54, 27F
推
11/04 20:58, 3年前 , 28F
中南部相較於雙北就鄉下地方啊，豪宅更不好脫手
11/04 20:58, 28F
推
11/04 21:02, 3年前 , 29F
打房就是要打到自住才有效，公平不公平沒人在意
11/04 21:02, 29F
推
11/04 21:02, 3年前 , 30F
臺北市以外的豪宅；也只有新北、台中、高雄好買賣，
11/04 21:02, 30F
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11/04 21:02, 3年前 , 31F
只是目前只有台北和新北豪宅有漲，其他長期都凍漲。
11/04 21:02, 31F
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11/04 21:05, 3年前 , 32F
即使是台中七期知名建商，新古毛坯屋也難賣難追漲；
11/04 21:05, 32F
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11/04 21:05, 3年前 , 33F
所以完全是稀缺問題，只要後續新豪宅產生差距就套牢
11/04 21:05, 33F
推
11/04 21:08, 3年前 , 34F
不會調整的。
11/04 21:08, 34F
還有 27 則推文
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11/04 23:54, 3年前 , 62F
去年還可以現金買。但現在央行不會盯嗎...
11/04 23:54, 62F
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11/04 23:55, 3年前 , 63F
以前是有銀行被糾正的...
11/04 23:55, 63F
推
11/05 00:16, 3年前 , 64F
幹！我連看小港大一點的透天也要4000
11/05 00:16, 64F
推
11/05 01:22, 3年前 , 65F
樓上0118，小港有4000萬以上的透天？有的話我請吃飯
11/05 01:22, 65F
→
11/05 01:22, 3年前 , 66F
…
11/05 01:22, 66F
推
11/05 02:52, 3年前 , 67F
11/05 02:52, 67F
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11/05 02:52, 3年前 , 68F
樓上，隨便591關鍵字打一下就好幾案了...
11/05 02:52, 68F
推
11/05 03:21, 3年前 , 69F
四千萬就算豪宅？？？
11/05 03:21, 69F
→
11/05 03:34, 3年前 , 70F
住裡面就是自己開車到文山特區吃或是叫ue
11/05 03:34, 70F
推
11/05 07:08, 3年前 , 71F
高雄這兩年蛋黃區漲了10多萬，4000本來就不合理
11/05 07:08, 71F
推
11/05 08:30, 3年前 , 72F
台北新北新竹高雄台中，都這幾年會再提高啊
11/05 08:30, 72F
推
11/05 08:44, 3年前 , 73F
等房市下修的時候看看有沒有機會提高，現在去提高選舉
11/05 08:44, 73F
→
11/05 08:44, 3年前 , 74F
直接躺平吧
11/05 08:44, 74F
推
11/05 09:19, 3年前 , 75F
買下去就對了 ue我晚上很不喜歡跑鳥松++！去了就沒單回來
11/05 09:19, 75F
大大這是什麼意思？是說那邊房子賣不掉嗎？
→
11/05 09:19, 3年前 , 76F
11/05 09:19, 76F
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11/05 09:19, 3年前 , 77F
最近10.11月冷淡期 都快餓死
11/05 09:19, 77F
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/05/2022 09:27:50
推
11/05 09:36, 3年前 , 78F
不會賣不掉 但高總價賣比較久
11/05 09:36, 78F
→
11/05 09:36, 3年前 , 79F
不過我的意思是那邊生活機能差導致做生意的店家少 我從鳳
11/05 09:36, 79F
→
11/05 09:36, 3年前 , 80F
山送餐過去 沒單可以回來 所以一般司機不愛送 大寮也是
11/05 09:36, 80F
→
11/05 09:36, 3年前 , 81F
要跑很遠 ue主要靠單數數量 所以要衝數量的話 單量要很
11/05 09:36, 81F
→
11/05 09:36, 3年前 , 82F
多
11/05 09:36, 82F
推
11/05 10:27, 3年前 , 83F
澄湖路比較適合上班自由的大老闆或退休族啦！
11/05 10:27, 83F
→
11/05 10:28, 3年前 , 84F
當初也有看那裡的房子，但買東西都要開車出來很麻煩
11/05 10:28, 84F
推
11/05 10:37, 3年前 , 85F
我只是單純想請0118吃飯…
11/05 10:37, 85F
說到要做到，我可以代吃
推
11/05 10:44, 3年前 , 86F
超擾民政策 豪宅 店面 很多都規避 登399x
11/05 10:44, 86F
→
11/05 10:48, 3年前 , 87F
80坪45萬再來個雙車就過了..
11/05 10:48, 87F
→
11/05 10:53, 3年前 , 88F
政府認為溢價太多不讓盤子貸款太多也有錯嗎？
11/05 10:53, 88F
→
11/05 10:54, 3年前 , 89F
4、5xxx的房都開價3999，自己看看省多少冤枉錢
11/05 10:54, 89F
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/05/2022 13:24:36
推
11/05 13:38, 3年前 , 90F
那就買四間房當房蟲報復社會
11/05 13:38, 90F
噓
11/05 15:36, 3年前 , 91F
你錯了，是台北被看沒有。台北房價高雄幾倍？結果
11/05 15:36, 91F
→
11/05 15:37, 3年前 , 92F
豪宅線不到兩倍？？？所以要抱怨的應該是台北人多
11/05 15:37, 92F
推
11/05 20:00, 3年前 , 93F
豪宅沒在看附近機能的 錢不夠多才會嫌 請傭人跑腿就解
11/05 20:00, 93F
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11/05 20:00, 3年前 , 94F
決了
11/05 20:00, 94F
推
11/06 02:23, 3年前 , 95F
我倒覺得很好 建商開價才不會越來越誇張啊
11/06 02:23, 95F
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11/06 13:15, 3年前 , 96F
原來今年改成只能貸4成,難怪我之前貸到6成
11/06 13:15, 96F
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11/06 16:31, 3年前 , 97F
怎會覺得往上調你就買得起? 一調上 房價就繼續噴了
11/06 16:31, 97F
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