[閒聊] 半碼就爛尾樓是建商的問題還是制度有問

看板home-sale (房屋交易)作者 (晚點再說)時間3年前 (2022/11/04 19:05), 編輯推噓7(13616)
留言35則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
最近在思考, 台灣對於升息已經是相對保守的, 半碼半碼的輕輕升息, 也才升幾次就出現爛尾樓了, 相對美國升息升這麼猛, 美國好像還沒爛尾樓出現? 是個案問題? 還是是台灣對建商管制太鬆的問題? 會才升息半碼建商就爆掉 為何美國相對沒有影響? ---- Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.118.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667559928.A.359.html

11/04 19:13, 3年前 , 1F
台灣人就愛這一味 要賭賭大的 房地產就很大筆阿
11/04 19:13, 1F

11/04 19:26, 3年前 , 2F
問就是魯空的問題
11/04 19:26, 2F

11/04 19:27, 3年前 , 3F
打腫臉充胖子
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11/04 19:35, 3年前 , 4F
股市影響比較大吧,認識的房仲說他兩個客戶頭期款
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11/04 19:35, 3年前 , 5F
套在股市,只好
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11/04 19:35, 3年前 , 6F
賠10萬斡旋金
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11/04 19:40, 3年前 , 7F
一家奈米建商不用這樣做文章......
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11/04 19:45, 3年前 , 8F
同意樓上 就一間也要來扯關係
11/04 19:45, 8F

11/04 19:46, 3年前 , 9F
政府可以同意建商槓桿開成這樣,制度沒問題?
11/04 19:46, 9F

11/04 19:48, 3年前 , 10F
護國群山不能無本借款已經很可憐了好嗎?
11/04 19:48, 10F

11/04 19:58, 3年前 , 11F
又不是升息的關係
11/04 19:58, 11F

11/04 19:59, 3年前 , 12F
槓桿玩成這樣?相反吧
11/04 19:59, 12F

11/04 20:01, 3年前 , 13F
央行從2020年中開始選擇性信用管制,土建融資是管制重點,
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11/04 20:01, 3年前 , 14F
當時板上就已經預期,小建商會撐不住退場,大建商會存活下
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11/04 20:01, 3年前 , 15F
來壟斷市場
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11/04 20:10, 3年前 , 16F
是調升存準率的關係,公司變得很難借錢
11/04 20:10, 16F

11/04 20:10, 3年前 , 17F
跟利息沒有關係 你標題這樣下可以去當記者了
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11/04 20:10, 3年前 , 18F
景氣反轉了 這種情形只會越來越多
11/04 20:10, 18F

11/04 20:22, 3年前 , 19F
主要是成交量萎縮, 體質不夠猛現金流會撐不下去
11/04 20:22, 19F

11/04 20:40, 3年前 , 20F
利率 可借貸的量 都會影響風險偏好
11/04 20:40, 20F

11/04 20:49, 3年前 , 21F
去年建商會原價買回去,今年市況不一樣
11/04 20:49, 21F

11/04 20:50, 3年前 , 22F
那棟蓋好也不用十億,不可能拿不出來
11/04 20:50, 22F

11/04 20:51, 3年前 , 23F
小建商沒現金沒什麼不可能的
11/04 20:51, 23F

11/04 21:02, 3年前 , 24F
美國沒爛尾樓,你確定?
11/04 21:02, 24F

11/04 21:21, 3年前 , 25F
當然是自肛的問題啊,錢為什麼不一次繳完
11/04 21:21, 25F

11/04 23:06, 3年前 , 26F
然後推文又一個裝懂的 就是用2年前價格完銷賣太便宜的
11/04 23:06, 26F

11/04 23:06, 3年前 , 27F
而且賣太好沒有留餘屋抬高售價捕錢 才會蓋一半發現蓋不完
11/04 23:06, 27F

11/04 23:28, 3年前 , 28F
還不是因為沒加價賣, 很難懂嗎?
11/04 23:28, 28F

11/04 23:50, 3年前 , 29F
最近原物料下跌了 還蓋不出來是誰的問題?
11/04 23:50, 29F

11/05 00:22, 3年前 , 30F
問題那麼明顯,魯空還看不出來嗎
11/05 00:22, 30F

11/05 06:51, 3年前 , 31F
你會買在橋邊的大排嗎?也不知道買的人在想什麼
11/05 06:51, 31F

11/05 07:18, 3年前 , 32F
這案是賣太便宜造成的
11/05 07:18, 32F

11/05 09:19, 3年前 , 33F
每個案都先拉高3倍,到時沒花那麼多再降價不就好了。理由
11/05 09:19, 33F

11/05 09:19, 3年前 , 34F
真的很多。事實上就是坑殺別人可以,自己不能少賺
11/05 09:19, 34F

11/05 09:20, 3年前 , 35F
這戲目前都還跟歷史的一樣,等待爆點....
11/05 09:20, 35F
文章代碼(AID): #1ZPF7uDP (home-sale)
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