Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2022/11/07 08:21)推噓-2(4推 6噓 18→)留言28則, 12人參與討論串1/1
我早分析過了，高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅
一來利息成本增加，二來投資大樓的管理費成本不便宜
還有不算貴的持有成本跟維護成本
加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市
基本面絕對跟不上炒作的資金
高雄出租的租金的好租程度不如
實據人口大於戶籍的如新竹、台北等地
新北、桃園、台中都還算好租
高雄人口還在持續老化與外移
產業給了好幾年仍然沒有明顯成長
亞灣可以去看看歷史，已經喊好幾年了
時間軸不停往前
高雄房地產投資會越來越沒價值
資金還是回到基本面佳的新竹
新竹今年以來還漲了超過44%
當然雙北就業豐沛能收租支撐還不錯
台中、桃園人口紅利佳，產業也越來越成長
我覺得支撐還算不錯，當然短期某些炒過頭的個案
可能出現配售問題
但基本上能撐得住
未來都還是很賺
但對台南、高雄等南部炒作一波的
不是很看好，基本面還是不行
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667780480.A.D65.html
→
11/07 08:23,
3年前
, 1F
11/07 08:23, 1F
→
11/07 08:23,
3年前
, 2F
11/07 08:23, 2F
推
11/07 08:24,
3年前
, 3F
11/07 08:24, 3F
→
11/07 08:24,
3年前
, 4F
11/07 08:24, 4F
→
11/07 08:24,
3年前
, 5F
11/07 08:24, 5F
→
11/07 08:26,
3年前
, 6F
11/07 08:26, 6F
→
11/07 08:27,
3年前
, 7F
11/07 08:27, 7F
→
11/07 08:40,
3年前
, 8F
11/07 08:40, 8F
→
11/07 08:41,
3年前
, 9F
11/07 08:41, 9F
→
11/07 08:41,
3年前
, 10F
11/07 08:41, 10F
→
11/07 08:44,
3年前
, 11F
11/07 08:44, 11F
噓
11/07 09:00,
3年前
, 12F
11/07 09:00, 12F
→
11/07 09:00,
3年前
, 13F
11/07 09:00, 13F
→
11/07 09:00,
3年前
, 14F
11/07 09:00, 14F
噓
11/07 09:02,
3年前
, 15F
11/07 09:02, 15F
推
11/07 09:02,
3年前
, 16F
11/07 09:02, 16F
→
11/07 09:03,
3年前
, 17F
11/07 09:03, 17F
→
11/07 09:13,
3年前
, 18F
11/07 09:13, 18F
推
11/07 09:24,
3年前
, 19F
11/07 09:24, 19F
噓
11/07 10:39,
3年前
, 20F
11/07 10:39, 20F
推
11/07 10:53,
3年前
, 21F
11/07 10:53, 21F
→
11/07 10:58,
3年前
, 22F
11/07 10:58, 22F
→
11/07 10:58,
3年前
, 23F
11/07 10:58, 23F
→
11/07 10:58,
3年前
, 24F
11/07 10:58, 24F
噓
11/07 13:48,
3年前
, 25F
11/07 13:48, 25F
噓
11/07 14:17,
3年前
, 26F
11/07 14:17, 26F
→
11/07 18:06,
3年前
, 27F
11/07 18:06, 27F
噓
11/07 22:22,
3年前
, 28F
11/07 22:22, 28F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章