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[請益] 仲介說找固定一個人帶看比較好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (大頭)時間3年前 (2022/11/07 15:13), 編輯推噓27(28推 1噓 95→)
留言124則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
如題 今天約仲介約帶看一間房 看完後仲介跟我說 其實我們店的人都知道你 與其你東問西問這物件有沒有 不如你直接找固定一位仲介找你帶看就好 我的理解是 同樣物件 屋主底價1000 a仲介收1% b仲介收2% c仲介自砍傭金 那我也願意出1000 我當然給c做啊 這不就跟賣房簽專約還是一般一樣 請問我的想法對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.14.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667805190.A.E1C.html
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11/07 15:14, 3年前 , 1F
一間店找一個的確阿 多找幾間店
11/07 15:14, 1F
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11/07 15:16, 3年前 , 2F
然後一間店 你不喜歡這個仲介就換一個固定的或者放棄這間
11/07 15:16, 2F
推
11/07 15:19, 3年前 , 3F
你是找很多人看同一間？
11/07 15:19, 3F
推
11/07 15:22, 3年前 , 4F
但你的說法是一直問同一間店的其他仲介
11/07 15:22, 4F
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11/07 15:22, 3年前 , 5F
這跟問其他間店的概念不一樣，因為同間店的開發是同一個
11/07 15:22, 5F
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11/07 15:23, 3年前 , 6F
決定要不要放服務費的店長也是同一個
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11/07 15:23, 3年前 , 7F
怎麼可能會突然換個人服務就願意砍服務費
11/07 15:23, 7F
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11/07 15:25, 3年前 , 8F
仲介費是買房時才談……你只是看房
11/07 15:25, 8F
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11/07 15:27, 3年前 , 9F
補充 不同店的
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11/07 15:27, 3年前 , 10F
abc不同店
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11/07 15:27, 3年前 , 11F
你只是看房而已 更何況要人自砍佣金幹嘛？
11/07 15:27, 11F
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11/07 15:29, 3年前 , 12F
簡單講你只是想找少收服務費的罷了… 這樣服務你真累
11/07 15:29, 12F
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11/07 15:30, 3年前 , 13F
看了喜歡想下斡 然後四處問打算怎麼收傭的意思嗎?
11/07 15:30, 13F
推
11/07 15:30, 3年前 , 14F
找不同品牌的仲介談價是合理，不過服務費是最後談出來的
11/07 15:30, 14F
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11/07 15:31, 3年前 , 15F
13樓是我的意思
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11/07 15:31, 3年前 , 16F
也就是說不到最後關頭，你也不知道會成多少
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11/07 15:31, 3年前 , 17F
頂多知道業務願不願意收斡旋，有沒有機會跟屋主談
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11/07 15:35, 3年前 , 18F
搞到大家認識你，知同一間找不同人來看
11/07 15:35, 18F
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11/07 15:35, 3年前 , 19F
知道同一間
11/07 15:35, 19F
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11/07 15:36, 3年前 , 20F
仲介們也清楚你的想法啦
11/07 15:36, 20F
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11/07 15:37, 3年前 , 21F
那我請問各位 這種情況 同物件不同公司不同仲介 您們會怎
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11/07 15:37, 3年前 , 22F
麼做
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11/07 15:37, 3年前 , 23F
多數人也是找c吧
11/07 15:37, 23F
推
11/07 15:38, 3年前 , 24F
仲介大概是台灣騙子最多的地方
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11/07 15:38, 3年前 , 25F
就丟一個，我覺得ok總價。才不管仲介賺多少
11/07 15:38, 25F
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11/07 15:38, 3年前 , 26F
那是他的本事，真的在意買這件的入手價越低越好。
11/07 15:38, 26F
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11/07 15:41, 3年前 , 27F
「只」在意買這件的入手價越低越好。
11/07 15:41, 27F
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11/07 15:43, 3年前 , 28F
你沒錯啊同樣的東西以最划算的方式入手(服務不知)
11/07 15:43, 28F
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11/07 15:44, 3年前 , 29F
阿仲介這麼回你也是不意外XDD
11/07 15:44, 29F
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11/07 15:48, 3年前 , 30F
你要這樣玩直接去認識屋主跟代書就好
11/07 15:48, 30F
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11/07 15:51, 3年前 , 31F
以到最後你真正花費金錢為主要考量，中途換幾個仲介
11/07 15:51, 31F
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11/07 15:51, 3年前 , 32F
都沒差，直接當免洗就好
11/07 15:51, 32F
推
11/07 15:51, 3年前 , 33F
好簡單喔 你就說買清的 屋主的金額跟服務費都灌在裡
11/07 15:51, 33F
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11/07 15:51, 3年前 , 34F
面 誰能談到跟誰買 解決
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11/07 15:52, 3年前 , 35F
管仲介能拿幾趴 最後你付的總金額不就解決了 跟屋主
11/07 15:52, 35F
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11/07 15:52, 3年前 , 36F
實拿一樣意思
11/07 15:52, 36F
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11/07 15:53, 3年前 , 37F
我就常遇到投資的內行客戶這樣弄 業務有能力就給他賺
11/07 15:53, 37F
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11/07 15:54, 3年前 , 38F
沒能力 被扣就叫他自己吞
11/07 15:54, 38F
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11/07 15:54, 3年前 , 39F
反正你之後房地合一發票在手 其實都一樣啦
11/07 15:54, 39F
還有 45 則推文
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11/07 19:19, 3年前 , 85F
後續服務我都當零，我只在意能說服屋主賣我就好。
11/07 19:19, 85F
推
11/07 19:21, 3年前 , 86F
不過我常接觸的屋主不缺錢的比較多，缺錢的不熟，但我想
11/07 19:21, 86F
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11/07 19:21, 3年前 , 87F
這時候砍服務費可能就會比較有幫助。不過坦白說後面的例
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11/07 19:21, 3年前 , 88F
子通常低總，砍了也沒差多少…
11/07 19:21, 88F
推
11/07 19:26, 3年前 , 89F
如果你要找潛銷秒殺的案件、勢必要找到一個跟你投緣且
11/07 19:26, 89F
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11/07 19:26, 3年前 , 90F
願意相信你是實質買家的仲介、自然會有好的緣份買到
11/07 19:26, 90F
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11/07 19:26, 3年前 , 91F
喜歡的房子。我自己都一一換人、有幾個願意常帶又選
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11/07 19:26, 3年前 , 92F
案的比較可以的、就先跟他看，只是態度越來越惡劣的
11/07 19:26, 92F
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11/07 19:26, 3年前 , 93F
所在多有；不過最後願意真正一直報潛銷案件的就有一
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11/07 19:26, 3年前 , 94F
個、且態度幾乎都很好，而這之中大概經歷了50位仲介、
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11/07 19:26, 3年前 , 95F
3年時間，斡旋時為了競價開比較高，最後他們幫我爭取
11/07 19:26, 95F
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11/07 19:26, 3年前 , 96F
到近期合理價格，而不是出價再墊價，一來一往差了幾十
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11/07 19:26, 3年前 , 97F
萬、雖然還是買的很貴但是是很好的經驗、服務費我也
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11/07 19:26, 3年前 , 98F
完全沒有凹人家
11/07 19:26, 98F
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11/07 20:06, 3年前 , 99F
沒錯啊，換角度想如果你的客人找你又找你同事，你還會專心
11/07 20:06, 99F
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11/07 20:06, 3年前 , 100F
服務他嗎
11/07 20:06, 100F
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11/07 20:13, 3年前 , 101F
上面講的是潛銷阿 他不就有明確的案要比服務費而已
11/07 20:13, 101F
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11/07 20:13, 3年前 , 102F
服務費沒啥好比的 要比就比你付多少吧zzz
11/07 20:13, 102F
噓
11/07 20:44, 3年前 , 103F
他們講的話…能信？
11/07 20:44, 103F
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11/07 20:47, 3年前 , 104F
原po只是在假設性問問題、我曾經有過一模一樣的困惑與
11/07 20:47, 104F
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11/07 20:47, 3年前 , 105F
迷失，我大概知道原po想瞭解的不只是他問的片面那些
11/07 20:47, 105F
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11/07 20:47, 3年前 , 106F
而已,他只是透過問問題來找癥結
11/07 20:47, 106F
推
11/07 21:08, 3年前 , 107F
abc跟你說幾%都沒差 反正少的都在賣方服務費抽回來，賣
11/07 21:08, 107F
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11/07 21:08, 3年前 , 108F
方服務費高=你的成價交拉高
11/07 21:08, 108F
推
11/07 21:14, 3年前 , 109F
遇過服務費仲介沒抽飽，寧可讓我們不成交的例子，所以
11/07 21:14, 109F
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11/07 21:14, 3年前 , 110F
跟你說0%的人，成交價沒灌滿他想收的，你也是白浪費時
11/07 21:14, 110F
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11/07 21:14, 3年前 , 111F
間，找個你覺得能幫你買到的去談，不要想太多
11/07 21:14, 111F
推
11/07 21:51, 3年前 , 112F
重點是 你永遠不知道屋主真正的底價到哪...
11/07 21:51, 112F
推
11/07 21:55, 3年前 , 113F
屋主實收，當然誰仲介費低給誰做阿
11/07 21:55, 113F
推
11/07 21:57, 3年前 , 114F
仲介知道你在比價中很好阿，代表你是真的想買的，現在
11/07 21:57, 114F
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11/07 21:57, 3年前 , 115F
局勢不明，大家觀望中，想買的是老大
11/07 21:57, 115F
推
11/07 21:59, 3年前 , 116F
另外要競價要找不同體系的仲介，如黃和綠，讓他們自己去
11/07 21:59, 116F
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11/07 21:59, 3年前 , 117F
互咬就好
11/07 21:59, 117F
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11/07 22:06, 3年前 , 118F
不要互咬什麼的，我的競價是指在同一家，你讓局勢變
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11/07 22:07, 3年前 , 119F
成互咬 就是可以大家都不爽你乾脆......被抹掉，最大
11/07 22:07, 119F
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11/07 22:07, 3年前 , 120F
受害者是想買的你
11/07 22:07, 120F
推
11/07 22:15, 3年前 , 121F
同一家內是店長說了算，他說是不同家，但他應該是找到同
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11/07 22:15, 3年前 , 122F
體系的
11/07 22:15, 122F
推
11/07 22:17, 3年前 , 123F
沒有單的時候奧客都是爸爸啦，他同體系若換了三個仲介
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11/07 22:17, 3年前 , 124F
還有人服務，看來最近真的變冷了
11/07 22:17, 124F
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