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[閒聊] 移民美國買房的利與弊

看板home-sale (房屋交易)作者 (甜姐)時間3年前 (2022/11/12 13:47), 編輯推噓14(15推 1噓 28→)
留言44則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
首先，抽籤移民： 不過一年就只有五萬多個機會，要申請抽籤移民簽證，只需根據在travel.state.gov上的抽 籤移民簽證程序指引的步驟進行申請。抽中也不等於你「嘭」一聲就變成美國人，還要去面 試、還要有學歷與工作經驗 其次，結婚： 嫁個美國人與直系親屬 相信這是成為美國移民最簡單的方法，只要婚後就已經可以申請婚姻綠卡！ 再者，技術移民： 包括商業、科學、藝術、田徑，科學，娛樂和教育領域，而你會在美國繼續從事這個能力領 域的工作，並將有利於美國的國家經濟，文化或教育利益或福利才可以申請，屬於難度較高 的移民方法 最後,投資移民： 只要你投資50萬美元至100萬美元去開一間美國公司，創造10個就業機會給美國居民，並證 明資金的來源，就可以成功拿到綠卡 移民美國的缺點： 第一，槍枝濫用： 槍械暴力是美國社會重大的公共議題之一，特別是在城市地區，並且與青年活動和幫派暴力 息息相關。 在美國發生的槍擊案件中，很大比例都是非致命性的。美國在2000年總共發生了52447起蓄 意、23237起意外非致命槍傷。美國大多數因槍傷致死的人都是自殺，2004年共有16907起自 殺是使用槍枝的。 第二；種族歧視： 歧視黃種人成為新現象 近年來，歧視黃種人成為新現象，尤其從2020年3月新冠肺炎爆發以來，許多亞裔在美國遭 受無端攻擊，根據亞裔平權聯盟的統計(The Asian American-Pacific Islander Equity Al liance)，光是從2020年3月到2021年9月，全美針對亞裔發動的仇恨暴行(hate incidents) 就高達10,370件，就連拜登總統競選期間與就任後馬上對攻擊亞裔事件頻傳，多次強烈譴責 ，也提出了立法議程。這當然與中國處理新冠肺炎的手法與習近平近年來的戰狼外交有關。 第三：房貸利率創下15年新高！ 美國房貸機構房地美（Freddie Mac）周四公布，美國30年期固定房貸利率平均水準，已攀 升到6.7%，站上逾15年新高。 所以當美聯儲在強力對抗通脹、努力升息之際，房市等於是處在風尖浪口上，需求要硬生生 下拉，買家的負擔能力被無情地剝削，而作為賣家則陷入錯過賣房最好時機的苦惱。 ---- Sent from BePTT on my Xiaomi 2106118C -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.133.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668232067.A.178.html
推
11/12 13:49, 3年前 , 1F
利呢？
11/12 13:49, 1F
推
11/12 13:53, 3年前 , 2F
怎麼沒有Citation
11/12 13:53, 2F
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11/12 13:54, 3年前 , 3F
利就是：
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11/12 13:54, 3年前 , 4F
信號1：將有更少且更謹慎的買家，假設是購買全美中位
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11/12 13:54, 3年前 , 5F
數房價的買家，如果抵押貸款鎖定在高端利率，將會比鎖
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11/12 13:54, 3年前 , 6F
定在低端的借款人多支付數百美元...
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11/12 13:54, 3年前 , 7F
信號2：購買更便宜、購買面積更小的房產...
11/12 13:54, 7F
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11/12 13:54, 3年前 , 8F
信號3：庫存量增加中，但無法樂觀，許多賣家知道他們
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11/12 13:54, 3年前 , 9F
已經錯過了市場的高峰，所以對賣房興致缺缺，因為，大
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11/12 13:54, 3年前 , 10F
多數賣家也是買家，那些原本鎖定較低抵押貸款利率的人
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11/12 13:54, 3年前 , 11F
，肯定不會有太多人願意放棄低利率，而去買一個可能支
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11/12 13:54, 3年前 , 12F
付更多，卻得到更少的交易。
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信號4：越多的賣家降價求售，現在的賣家也會更願意替
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11/12 13:54, 3年前 , 14F
買家支付部分服務費用、手續費用或是房產維修費用，來
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11/12 13:54, 3年前 , 15F
爭取買房交易能夠進行下去。因此，市場會越來越傾向買
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11/12 13:54, 3年前 , 16F
家市場。
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推
11/12 13:56, 3年前 , 17F
要不是隔壁每天喊武統 不然台灣算好待的
11/12 13:56, 17F
推
11/12 14:03, 3年前 , 18F
耐心等待 tax sale/trustee sale/tax lien 的機會中
11/12 14:03, 18F
推
11/12 14:06, 3年前 , 19F
移民美國唯一的缺點就是要賺更多錢,大概要多賺一倍才能維持
11/12 14:06, 19F
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11/12 14:06, 3年前 , 20F
原先的台灣生活水平,至於你說的那幾個,根本就不是重點~
11/12 14:06, 20F
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11/12 14:28, 3年前 , 21F
真的 要不是隔壁有個惡鄰居 不然真的很想一直待在台灣
11/12 14:28, 21F
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11/12 14:30, 3年前 , 22F
在美國沒有錢過的很辛苦
11/12 14:30, 22F
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11/12 14:30, 3年前 , 23F
大概10萬美年薪過台幣10萬月薪的生活水準
11/12 14:30, 23F
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11/12 14:31, 3年前 , 24F
而且方便度友善度 台灣遠遠屌打美國
11/12 14:31, 24F
推
11/12 14:39, 3年前 , 25F
最簡單就是在美國生一個小孩就好，之後等時間拿綠卡
11/12 14:39, 25F
推
11/12 14:56, 3年前 , 26F
現金買就不用煩惱利率了
11/12 14:56, 26F
推
11/12 15:04, 3年前 , 27F
現在在南灣想吃個比台灣貴很多的鼎泰豐要等3小時
11/12 15:04, 27F
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11/12 15:50, 3年前 , 28F
還是要有錢才能享受生活
11/12 15:50, 28F
推
11/12 15:51, 3年前 , 29F
美國出租 cap rate 比台灣高很多
11/12 15:51, 29F
噓
11/12 16:24, 3年前 , 30F
尼這葛怎摸跟教主講的不一樣
11/12 16:24, 30F
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11/12 17:38, 3年前 , 31F
利就是成為世界最強國家的人民啊
11/12 17:38, 31F
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11/12 18:05, 3年前 , 32F
技術移民這陣子才看了一個復興商工畢業刷了五次托福上
11/12 18:05, 32F
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11/12 18:05, 3年前 , 33F
了西北大學，後來也成功上岸了，看完覺得蠻羞愧的，復
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11/12 18:05, 3年前 , 34F
興商工當年PR才多少到做得到惹
11/12 18:05, 34F
推
11/12 19:20, 3年前 , 35F
夠錢移民的最怕的還是肥咖吧 你的全球資產都要被課稅
11/12 19:20, 35F
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11/12 19:21, 3年前 , 36F
你哪個直系血親走了留的遺產你要繳台灣+美國兩次稅耶
11/12 19:21, 36F
推
11/13 01:16, 3年前 , 37F
移民美國是窮人的機會，但富人去被全球抽稅是想不開
11/13 01:16, 37F
推
11/13 07:32, 3年前 , 38F
有錢才有辦法
11/13 07:32, 38F
推
11/13 07:33, 3年前 , 39F
可是我同溫層大部分會去移民美國的 都是相對有錢的人
11/13 07:33, 39F
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11/13 07:34, 3年前 , 40F
財產很多人會放香港新加坡 但是近幾年肥咖條款受傷滿重的
11/13 07:34, 40F
推
11/13 10:29, 3年前 , 41F
無論到哪國，其實只有一個重點—錢！淨資產不到一億
11/13 10:29, 41F
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11/13 10:29, 3年前 , 42F
台幣，你還是乖乖待台灣就好，到國外真的沒有比較爽
11/13 10:29, 42F
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11/13 10:29, 3年前 , 43F
。當然，任何人有300萬美金都可以參加。XD
11/13 10:29, 43F
推
11/13 12:23, 3年前 , 44F
我家人在紐澤西地價稅好高
11/13 12:23, 44F
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