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[請益] 房產配置問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Gzone)時間3年前 (2022/11/13 01:31), 3年前編輯推噓19(20推 1噓 12→)
留言33則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
各位板上先進前輩好 想請教一些房產配置的問題 小弟目前在新竹工作 前年已在竹北買房（小3房） 最近起心動念有換大房的想法 除竹北自住宅外，名下有 a. 永和40年老公寓 低樓層3房2廳2衛 無貸款，穩定收租 b. 新竹新成屋電梯大樓 2房2廳2衛含車位 貸30年，收租房貸差不多 c. 台南預售電梯大樓 明年Q2交屋 高樓層3房2廳2衛 今年社區實登最高35/坪 區域稀有物件，應該算保值 其中b&c 近年陸續有房仲詢問 同事朋友也有意願想出價 都因我之前沒想法而作罷 目前想處理掉一個物件 並視情況購入大坪數物件 因工作需求，竹北不動 a.有都更可能，沒房貸純收租，最穩妥 而且新北如果賣掉，可能這輩子買不回去了 b.入手價低，租金房貸接近打平 或賣或租兩相宜？ c.當年被長輩抓去案場，衝動簽下的 原本傾向成屋後賣出 目前考慮優先賣掉，但價格不如成屋後漂亮 請問各位前輩會如何選擇呢 懇請大家給小弟一點建議，感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.124.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668274287.A.33C.html
推
11/13 01:47, 3年前 , 1F
再買一間放老婆名下收租
11/13 01:47, 1F
推
11/13 04:33, 3年前 , 2F
如果是我會賣最舊的新北公寓
11/13 04:33, 2F
推
11/13 04:38, 3年前 , 3F
10年後要買50年舊公寓不難啦
11/13 04:38, 3F
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11/13 04:57, 3年前 , 4F
新北舊公寓留著 以後會有驚喜
11/13 04:57, 4F
※ 編輯: guava850527 (36.238.124.161 臺灣), 11/13/2022 07:03:58
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11/13 07:07, 3年前 , 5F
都不賣，買新的賣竹北小三房
11/13 07:07, 5F
推
11/13 07:39, 3年前 , 6F
賣掉現在住的這間
11/13 07:39, 6F
推
11/13 07:50, 3年前 , 7F
最清楚的是你自己吧，我們都是外人無法體會
11/13 07:50, 7F
推
11/13 08:34, 3年前 , 8F
C, 台南買盤急凍也到頂了，成屋後再賣不見得更高價
11/13 08:34, 8F
推
11/13 08:47, 3年前 , 9F
台南要看哪裡
11/13 08:47, 9F
推
11/13 09:28, 3年前 , 10F
A最有機會等都更，建議賣的是？？我還在想要不要去新北投資
11/13 09:28, 10F
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11/13 09:28, 3年前 , 11F
一間來等，問題是有機會的都好貴….，其實算起來你C在台南
11/13 09:28, 11F
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11/13 09:28, 3年前 , 12F
的成本最高（距離遠管理不易），這間是最適合出手的
11/13 09:28, 12F
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11/13 09:34, 3年前 , 13F
現在看之前在新北租房的地方，當年買房要搬家的時候，房東
11/13 09:34, 13F
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11/13 09:34, 3年前 , 14F
阿姨（阿姨有超過100間）就跟我說幾年前後面巷子有一間在賣
11/13 09:34, 14F
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11/13 09:34, 3年前 , 15F
，我們怎麼沒去買，傻傻的很可惜之類的，回頭想想的確應該
11/13 09:34, 15F
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11/13 09:34, 3年前 , 16F
去看看才是…那個點離新版特區最外圍才隔一條馬路，現在都
11/13 09:34, 16F
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11/13 09:34, 3年前 , 17F
都更到附近了，真心後悔…
11/13 09:34, 17F
推
11/13 09:52, 3年前 , 18F
不缺錢就不要賣，缺錢就看你缺口多少，如果意思是在
11/13 09:52, 18F
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11/13 09:52, 3年前 , 19F
竹北想換房就賣預售+目前竹北房子，房地合一要省可以
11/13 09:52, 19F
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11/13 09:52, 3年前 , 20F
問國稅局
11/13 09:52, 20F
推
11/13 09:58, 3年前 , 21F
同意台南要看哪裡
11/13 09:58, 21F
推
11/13 10:12, 3年前 , 22F
C是綠海嗎？要在交屋前轉出去的自備款太恐怖，不容易賣好價格
11/13 10:12, 22F
噓
11/13 10:26, 3年前 , 23F
需要現金就賣，不需要就留著，想那麼多幹嘛
11/13 10:26, 23F
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11/13 10:27, 3年前 , 24F
自己腦補一堆小劇場腦補不完啦
11/13 10:27, 24F
推
11/13 10:38, 3年前 , 25F
空空表示生氣
11/13 10:38, 25F
推
11/13 10:50, 3年前 , 26F
瘋狂一直買不動產只會越來越有錢
11/13 10:50, 26F
推
11/13 12:11, 3年前 , 27F
如果c是東橋綠海，那可以留著
11/13 12:11, 27F
推
11/13 12:25, 3年前 , 28F
投b或c a絕對買不回來
11/13 12:25, 28F
推
11/13 15:46, 3年前 , 29F
A/B穩穩收租 C沒說在哪 不準
11/13 15:46, 29F
推
11/13 17:27, 3年前 , 30F
永和老公寓拿去貸款再買竹北更大的就好
11/13 17:27, 30F
推
11/13 18:25, 3年前 , 31F
都要留
11/13 18:25, 31F
推
11/13 20:59, 3年前 , 32F
賣C
11/13 20:59, 32F
推
11/14 23:17, 3年前 , 33F
c趕快賣，不然怕你來不及
11/14 23:17, 33F
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