[請益] 楠梓自住換屋出售時機?
版上各位高手好
小弟我目前住楠梓右昌一帶，近期內有換屋的打算，
目前持有的房子為社區型透天7年屋，
因小家庭及顧小孩方便、資金周轉等因素考量想換成3房的大樓，
若現在出售要滿足自住滿6年400萬免稅額的制度，需要等到明年中才能交屋，
跟認識的房仲朋友討論，他的建議是可以提早先賣試水溫，
但近期內各種利空消息，加上現在若出售需繳20%的稅金，
(就算有重購退稅)怎麼算都不划算。
還是明年房市可能較冷盤的情況下，明年開賣做好慢慢賣的準備，是否比較穩一點呢?
另外也有考量到因為是換屋需求，房市熱就貴貴賣貴貴買、房市冷就便宜賣便宜買，
似乎也還可以接受。(抱歉我本人被搞得很亂不知道到底何時該賣)
目前換屋考量首選希望是左鼓亞灣附近12年內的3房平車或平移(總價1300萬以內)，
(我知道要滿足上述條件目前市場上的物件極少)
另外次要考量是一樣換在楠梓的大樓，
想請教各位高手們，以上述我的需求及條件，買賣的時機點如何操作比較建議？
另外，想問一下現在楠梓7年透天還有條件期望成交價在單坪30萬左右嗎？
謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.182.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668355080.A.FA1.html
推
11/14 00:07,
3年前
, 1F
11/14 00:07, 1F
→
11/14 00:07,
3年前
, 2F
11/14 00:07, 2F
推
11/14 04:35,
3年前
, 3F
11/14 04:35, 3F
噓
11/14 06:32,
3年前
, 4F
11/14 06:32, 4F
推
11/14 07:01,
3年前
, 5F
11/14 07:01, 5F
→
11/14 08:55,
3年前
, 6F
11/14 08:55, 6F
推
11/14 09:00,
3年前
, 7F
11/14 09:00, 7F
→
11/14 09:00,
3年前
, 8F
11/14 09:00, 8F
→
11/14 09:00,
3年前
, 9F
11/14 09:00, 9F
推
11/14 09:08,
3年前
, 10F
11/14 09:08, 10F
→
11/14 09:08,
3年前
, 11F
11/14 09:08, 11F
推
11/14 10:01,
3年前
, 12F
11/14 10:01, 12F
→
11/14 10:02,
3年前
, 13F
11/14 10:02, 13F
推
11/14 11:06,
3年前
, 14F
11/14 11:06, 14F
→
11/14 11:06,
3年前
, 15F
11/14 11:06, 15F
→
11/14 11:09,
3年前
, 16F
11/14 11:09, 16F
→
11/14 11:09,
3年前
, 17F
11/14 11:09, 17F
→
11/14 11:09,
3年前
, 18F
11/14 11:09, 18F
→
11/14 11:09,
3年前
, 19F
11/14 11:09, 19F
推
11/14 11:30,
3年前
, 20F
11/14 11:30, 20F
推
11/14 11:56,
3年前
, 21F
11/14 11:56, 21F
噓
11/14 12:16,
3年前
, 22F
11/14 12:16, 22F
推
11/14 19:03,
3年前
, 23F
11/14 19:03, 23F
推
11/14 21:08,
3年前
, 24F
11/14 21:08, 24F
推
02/04 17:05, , 25F
02/04 17:05, 25F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章