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[請益] 建商買商業地

看板home-sale (房屋交易)作者 (麥子真是大好人)時間3年前 (2022/11/14 06:23), 編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
請問一下大家 建商買了商業地 主要目的是什麼 一定會做成商業+住混合型的住宅嗎 看到幾間大型建商 不見得去搶建地 但是在商業地創高價買進 請問一般商業地上面的建商 花這麼高的價錢買商業地 打得如意算盤是? 連寶卡卡這種以低價吸引客人的建商 都搶商業地 對於他自己想開低價 應該是比較不利的成本選擇才對 求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.42.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668378222.A.666.html
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11/14 07:03, 3年前 , 1F
商辦阿
11/14 07:03, 1F
推
11/14 07:29, 3年前 , 2F
商地可做住商，建蔽容積高
11/14 07:29, 2F
推
11/14 08:16, 3年前 , 3F
容積率高
11/14 08:16, 3F
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11/14 08:30, 3年前 , 4F
炒作地價
11/14 08:30, 4F
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11/14 08:32, 3年前 , 5F
其實蓋商業用途的大樓，單價照理是比同區住宅高，比住宅
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11/14 08:32, 3年前 , 6F
低的代表那個城市的商辦需求有限
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11/14 08:33, 3年前 , 7F
另一點是也不一定要蓋商辦，賣場也行，地點好的租金很可
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11/14 08:33, 3年前 , 8F
觀
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11/14 08:34, 3年前 , 9F
目前以聯上轉型承租商業空間做休閒餐飲為代表
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11/14 10:37, 3年前 , 10F
不一定 絕大多數都是蓋住宅來賣 但是地點好的也有可能蓋
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11/14 10:37, 3年前 , 11F
商辦賣 甚至整棟留著收租金
11/14 10:37, 11F
推
11/14 10:39, 3年前 , 12F
共構賣場近幾年最積極的應該是冠德 在北部搞了好多個了
11/14 10:39, 12F
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11/14 10:39, 3年前 , 13F
以前日勝生也喜歡弄 現在轉型了
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11/14 10:57, 3年前 , 14F
除了台北市的某些區域外，我覺得商辦都不太好做...
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11/14 11:00, 3年前 , 15F
近期幾個大建商都在新莊蓋商辦 我覺得很奇怪
11/14 11:00, 15F
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11/14 11:01, 3年前 , 16F
中悅都要蓋第三棟了 宏匯藍天集團也是三棟了
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11/14 11:01, 3年前 , 17F
明明感覺都空屋租不出去 還一直蓋
11/14 11:01, 17F
推
11/14 16:32, 3年前 , 18F
住宅飽和了 連興富發董座都說看好商辦
11/14 16:32, 18F
推
11/15 00:19, 3年前 , 19F
商業地有的也不一定商辦，就很普通一樓有店面這樣而已
11/15 00:19, 19F
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