[新聞] 直逼7字頭台北市大樓坪價連14漲

看板home-sale (房屋交易)作者qazdrfv (Chen)時間3年前 (2022/11/19 10:26)推噓10(10推 0噓 15→)

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連結：https://reurl.cc/OEVaYy 內文： 2022-11-19 01:04 經濟日報記者游智文、朱曼寧／台北報導台北市地政局公布最新一期住宅價格調查，今年8月大樓均價來到每坪約69.6萬元，已連續14個月上漲，距均價7字頭僅一步之遙。今年3月央行升息1碼後，房市買氣開始下滑，之後又碰到疫情爆發、央行再度升息、股災等，交易量一路下探，但房價卻持續走揚。 https://i.imgur.com/RBOt8nk.jpg

大家房屋企研室副理郎美囡表示，儘管今年房市交易緊縮，買方開始等待降價，但新案價格在工料雙漲之際拉高後就未曾下降，中古屋價格也因此穩固在這幾年相對高點，而通膨壓力也支撐住房價。另外台北市雖然因危老都更熱潮，推案量明顯增加，不過扣除地主戶後，供給量仍有限，因此房價表現相對穩健。根據北市地政局計統計，今年8月實價登錄交易共957件，較去年同期995件，減幅3.8%，交易總額232億元，較7月減少15%，較去年同期減少8%。 8月全市住宅價格指數115.46，較7月小升0.3%，較去年同期上升6.9%。今年以來，僅今年 5月小幅回檔0.2%，其他都走升。8月標準住宅總價1,829萬元，標準住宅單價每坪58.2萬元，均創下歷史新高。其中大樓價格走勢最猛，已連續14個月上漲，目前平均總價來到2,484萬元，平均單價達每坪約69.6萬元。觀察北市12個行政區，8月交易量以中山區、士林區、南港區及大同區減少，其餘各行政區均增加，增幅最大前三名分別為松山區、大安區、文山區，較7月分別增加53.3%、38.0 %、34.3%；減幅最大為大同區，較7月減少30.4%。各行政區交易總額依序由中山區37.8億元、大安區33.9億元及內湖區31.0億元位居前三名；總額最少為大同區，僅6.0億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約5.28倍。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，今年房市遇到升息、股匯市波動、總經衰弱疑慮、地緣政治等影響下，交易量逐漸降溫，觀察目前市況，整體以低總價的物件較受買方青睞。心得：台北市在「交通建設、醫療品質、教育資源、文化素養」上都有國際水準，台北市真的不錯！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668824783.A.0D5.html ※ 編輯: qazdrfv (101.12.26.196 臺灣), 11/19/2022 10:36:30

推

Jodaro

11/19 10:42, 3年前 , 1^F

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推

Hitimothy

11/19 10:46, 3年前 , 2^F

11/19 10:46, 2^F

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Hitimothy

11/19 10:46, 3年前 , 3^F

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