PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房市「平轉」逃命潮！成交驚見華固、璞真、大同知名社區　台海危機後激增

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間3年前 (2022/11/20 00:22), 編輯推噓23(25推 2噓 25→)
留言52則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/754326355707.html 內文： 房市「平轉」逃命潮！成交驚見華固、璞真、大同知名社區　台海危機後激增 #房市 #拋售 #降價 #讓利 #平轉 #賠售 #房價 #下跌 #升息 #資金 #股災 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年8月以來台海局勢升溫，且升息與資金退潮引發的股災發酵，且全球經濟前景不明朗 ，不少敏銳的房市投資族群，近月也採取「先下車」決策，因此可觀察8月以來至今，首 善之都台北市出現多筆社區平轉脫手的實價登錄。回家的路 彙整實價登錄可發現，今年8月以來，有多筆平轉或小賺出場成交案件。包括8月南港經貿 園區「大同璽苑」賣方以總價5750萬元出售，與2019年3月購入時的價格相同；9月內湖五 期「華固i-PARK」屋主才剛買滿一年，就決定以總價1639萬元平轉脫手。 台北市南港區「大同璽苑」，8月民俗月期間，竟有屋主平轉簽約出售豪宅。 南港區大同璽苑 10月成交的台北市東區「璞真作」小豪宅，屋主2017年6月以總價3200萬元購入，日前竟 以總價3250萬元脫手，5年僅小賺50萬出場。 2002年8月以來，台北市實價登錄平轉成交案件一覽 台北市實價登錄平轉成交案件。 整體觀察下來，目前台北市多數交易案件仍為獲利居多，而在房市震盪之際，許多賣方認 為價格未達心中出售價格時，也不願讓利，使得成交量縮；但由於平轉或小賠案件增多， 也會反映在價格出現盤整或漲不動現象。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，投資國內房市應都有一定程度的增值機會，若是已 購置一段時間，轉手卻未獲利，因得扣除持有期間的稅金，裝潢費用等，除非物件有重大 瑕疵，否則實可以賠售論斷。 而「以入手價轉手」，不難推測個人資產因素外，現況景氣不佳，尤其下半年利空越演越 烈，也增持有壓力，因而採取小賠止血。陳炳辰指出，高資產族群對於國內局勢保守看待 ，影響投資決策，台幣走弱、房價卻仍高，都不是出手好時機，冷靜期恐怕還要持續一段 時間 心得： 我已經說過很多次了 之前房市一直在漲，現在今年下半年為什麼一堆投資客 願意開始平轉或是小賠落跑 敏銳的投資客都發現到市況不對勁了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668874966.A.740.html
推
11/20 00:26, 3年前 , 1F
就炒房仔怕自己的房子現在不好賣 一直說沒事der
11/20 00:26, 1F
推
11/20 00:27, 3年前 , 2F
台海危機有錢人資金外移
11/20 00:27, 2F
推
11/20 00:27, 3年前 , 3F
現在已經來不及跑了啦，等跳樓了
11/20 00:27, 3F
推
11/20 00:33, 3年前 , 4F
算算看就股市相對高點資買正2 斷頭潮少數吧
11/20 00:33, 4F
推
11/20 00:35, 3年前 , 5F
個案
11/20 00:35, 5F
推
11/20 00:39, 3年前 , 6F
5月到7月剛好 有一波
11/20 00:39, 6F
推
11/20 00:40, 3年前 , 7F
好想遇到會聊房市的代銷，遇到的只會當讀稿機，講完案子就
11/20 00:40, 7F
→
11/20 00:40, 3年前 , 8F
沒了。
11/20 00:40, 8F
→
11/20 00:40, 3年前 , 9F
之前貼了一堆台南高雄竹北平轉逃命 現在連台北市也在
11/20 00:40, 9F
→
11/20 00:40, 3年前 , 10F
逃命平轉了
11/20 00:40, 10F
→
11/20 00:41, 3年前 , 11F
11/20 00:41, 11F
→
11/20 00:41, 3年前 , 12F
11/20 00:41, 12F
→
11/20 00:41, 3年前 , 13F
11/20 00:41, 13F
→
11/20 00:41, 3年前 , 14F
11/20 00:41, 14F
→
11/20 00:42, 3年前 , 15F
之前一堆台中竹北台南高雄平轉 連台北市也平轉逃命的
11/20 00:42, 15F
→
11/20 00:42, 3年前 , 16F
話 代表敏銳的投資客有發現問題大了 開始落跑抹油跑了
11/20 00:42, 16F
推
11/20 00:43, 3年前 , 17F
7月初剛剛看了一下 資卷 還真的有大額砍在股底
11/20 00:43, 17F
→
11/20 00:43, 3年前 , 18F
短期融資的話交屋差不多八月
11/20 00:43, 18F
推
11/20 00:45, 3年前 , 19F
要買的到才是便宜啊
11/20 00:45, 19F
噓
11/20 00:45, 3年前 , 20F
還在台海危機 笑鼠人
11/20 00:45, 20F
→
11/20 00:46, 3年前 , 21F
期待 少數 股市賠爆流出
11/20 00:46, 21F
推
11/20 01:00, 3年前 , 22F
蔥價撿
11/20 01:00, 22F
→
11/20 01:02, 3年前 , 23F
你很怕沒跌齁？
11/20 01:02, 23F
噓
11/20 01:04, 3年前 , 24F
老巴都買台積電了 還在台海危機？
11/20 01:04, 24F
→
11/20 01:38, 3年前 , 25F
人家正在移廠美國，高雄都不設廠了，還台積電？
11/20 01:38, 25F
推
11/20 02:51, 3年前 , 26F
st哥幫我找一間台中南區平轉的 感恩 不要找一些太爛的點
11/20 02:51, 26F
→
11/20 02:51, 3年前 , 27F
喔
11/20 02:51, 27F
推
11/20 04:42, 3年前 , 28F
佳昇B區15開頭，早就不是第一手XD拿那張騙新手
11/20 04:42, 28F
推
11/20 06:55, 3年前 , 29F
有些寫平轉 你就相信是平轉喔！XD
11/20 06:55, 29F
推
11/20 07:18, 3年前 , 30F
空空自嗨取暖？
11/20 07:18, 30F
→
11/20 07:22, 3年前 , 31F
台海危機......對岸正在肅清沒空
11/20 07:22, 31F
推
11/20 07:32, 3年前 , 32F
龜山A 7蠻多換約的出現了
11/20 07:32, 32F
推
11/20 08:05, 3年前 , 33F
房蟲大概要賠錢賣了 投資有賺有賠也很正常
11/20 08:05, 33F
→
11/20 08:08, 3年前 , 34F
才三個案子平轉….其他都是賺錢
11/20 08:08, 34F
→
11/20 08:14, 3年前 , 35F
我覺得原po這樣截圖只會造成沒人想在那社群po平轉
11/20 08:14, 35F
→
11/20 08:14, 3年前 , 36F
案件 最後變成案件給仲介 還是要被仲介費疊上去
11/20 08:14, 36F
推
11/20 08:17, 3年前 , 37F
央北預售8折收
11/20 08:17, 37F
→
11/20 08:24, 3年前 , 38F
主要是看2年後的選舉風險
11/20 08:24, 38F
推
11/20 08:39, 3年前 , 39F
不怕啦 都說以後六都1p 200啦 衝了啦 掃起來
11/20 08:39, 39F
推
11/20 09:09, 3年前 , 40F
北市10月還漲耶…..
11/20 09:09, 40F
→
11/20 09:21, 3年前 , 41F
跑的都是槓桿太大，會怕啊，減碼正常不過
11/20 09:21, 41F
推
11/20 09:28, 3年前 , 42F
佳昇平轉價不是第一手的，是n手成本平轉有什麼好意外
11/20 09:28, 42F
→
11/20 10:35, 3年前 , 43F
不是成本高到快跑路了,現在又讓利? 太佛心了吧...
11/20 10:35, 43F
推
11/20 11:41, 3年前 , 44F
五倍槓桿輸也是五倍，阿斯
11/20 11:41, 44F
→
11/20 14:09, 3年前 , 45F
真的要大跌至潮了嗎
11/20 14:09, 45F
推
11/20 17:14, 3年前 , 46F
抓最後一隻老鼠
11/20 17:14, 46F
→
11/20 17:26, 3年前 , 47F
沒危機問政府何必延長兵役 裝睡的人叫不醒笑鼠人
11/20 17:26, 47F
推
11/20 18:29, 3年前 , 48F
新竹會有台積員工賣房移民美國
11/20 18:29, 48F
推
11/20 18:42, 3年前 , 49F
資金慢慢回防雙北市，蛋黃區要補漲了
11/20 18:42, 49F
推
11/20 19:34, 3年前 , 50F
剛需啦 剛需
11/20 19:34, 50F
→
11/22 02:17, 3年前 , 51F
一線投客學長都落跑了 剩下小散戶還在喊無腦多加價
11/22 02:17, 51F
→
11/22 02:17, 3年前 , 52F
賣壯膽
11/22 02:17, 52F
‣ 更多 stevenshih 的文章
文章代碼(AID): #1ZUGBMT0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 stevenshih 的文章
文章代碼(AID): #1ZUGBMT0 (home-sale)