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[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小尼)時間3年前 (2022/11/20 10:57), 3年前編輯推噓16(19推 3噓 33→)
留言55則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
大直第一指標豪宅 讓大直在地人 堅稱對標安森第一排 https://i.imgur.com/Cmm5Jtr.jpg
但為什麼價差這麼大 這棟樓有什麼特殊之處嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.251.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668913071.A.F98.html
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11/20 11:01, 3年前 , 1F
反正你都買不起 有差嗎？
11/20 11:01, 1F
版上也都買不起啊 包括你 買不起不能討論的話 那也不錯啊 通通都安靜下來了 ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:05:35
推
11/20 11:10, 3年前 , 2F
面河跟面山
11/20 11:10, 2F
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11/20 11:20, 3年前 , 3F
面向問題吧
11/20 11:20, 3F
推
11/20 11:21, 3年前 , 4F
面南低樓層會被極醜的國宅擋住看不到河景 但高樓層視野
11/20 11:21, 4F
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11/20 11:21, 3年前 , 5F
極好
11/20 11:21, 5F
推
11/20 11:24, 3年前 , 6F
豪宅最重要的就是面向
11/20 11:24, 6F
推
11/20 11:36, 3年前 , 7F
面向
11/20 11:36, 7F
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11/20 11:46, 3年前 , 8F
豪宅屬於"產品"，不是房子，買賣雙方合意即可
11/20 11:46, 8F
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11/20 11:47, 3年前 , 9F
我滿確定板上還是有人買得起的
11/20 11:47, 9F
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11/20 11:47, 3年前 , 10F
Kuso大如果發狠，應該也是買得起的其中一個人
11/20 11:47, 10F
推
11/20 11:51, 3年前 , 11F
原po想比安森周圍跟大直重劃就明說，發這種文是想表現自己沒
11/20 11:51, 11F
依圖安森周圍或其他也有高樓。但是價差就小很多。 面向、樓高 可以差別到264萬/到129萬/坪 差距也太大了
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11/20 11:51, 3年前 , 12F
住過高樓層，不知道視野差異嗎
11/20 11:51, 12F
推
11/20 11:54, 3年前 , 13F
沒有 我覺得他想說的是 兩個中間 的區域是房價凹洞 就
11/20 11:54, 13F
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11/20 11:54, 3年前 , 14F
算資料上是沒辦法都更還是會爆漲賺爆
11/20 11:54, 14F
？？ ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:59:45 ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 12:00:06
推
11/20 12:05, 3年前 , 15F
還是視野差異阿...
11/20 12:05, 15F
噓
11/20 12:29, 3年前 , 16F
我原文回了，至於這種真小人外加仇富心態，如果是我
11/20 12:29, 16F
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11/20 12:29, 3年前 , 17F
四十幾歲了還這麼無理取鬧，應該會覺得很丟臉哈哈。
11/20 12:29, 17F
那裡仇富啊？ 我都說了安森第一排是身份地位的象徵 只是有人ㄧ直要拿大直蹭安森 真不懂為何？ 那張圖就說明優劣勝負了 看最低價跟均價真的是 差超多的 https://i.imgur.com/xkYesgk.jpg
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:32:44 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:34:44
推
11/20 12:35, 3年前 , 18F
買的起西華富邦/聯合大於/華固名鑄的也買的起大安森林公
11/20 12:35, 18F
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11/20 12:35, 3年前 , 19F
園 就取捨不同而已 看來根本不是要認真討論阿
11/20 12:35, 19F
看圖 那些豪宅的成交價都相對集中 落差不大啊 就西華最特殊？ 就像狙擊手打靶 彈著集中 vs 跟菜兵亂打 散布的概念 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:39:55
噓
11/20 12:37, 3年前 , 20F
補噓
11/20 12:37, 20F
討論一下 彈著集中 vs 彈著散布 錯了嗎？ ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:40:44
推
11/20 12:53, 3年前 , 21F
張忠謀住西華富邦 身份地位象徵？？
11/20 12:53, 21F
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11/20 12:57, 3年前 , 22F
賣價是賣家決定的又不是買家決定的 你要比等信義聯勤低
11/20 12:57, 22F
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11/20 12:57, 3年前 , 23F
樓層面高架的賣出去再來比吧
11/20 12:57, 23F
https://i.imgur.com/F6pHlWZ.jpg
4樓算嗎？ ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:00:24
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11/20 13:02, 3年前 , 24F
然後林志穎買4.5億國美大直頂樓 難道他會買不起大安森林
11/20 13:02, 24F
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11/20 13:02, 3年前 , 25F
第一排？買哪邊還代表身份地位喔
11/20 13:02, 25F
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11/20 13:03, 3年前 , 26F
大安森林第一排也不是只有信義聯勤啊
11/20 13:03, 26F
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11/20 13:03, 3年前 , 27F
還是你要直接說只有信義聯勤才代表身份地位？
11/20 13:03, 27F
這是邏輯問題啊。 有身份地位的人買哪都有身份地位。 買安森第一排代表有身份地位 物以稀為貴的問題 買大直重畫宅不見得有身份地位。 尤其是你看西華富邦價差這麼大 都搞不清楚是親友價還是市價了 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:12:04
噓
11/20 13:14, 3年前 , 28F
西華富邦低樓層最小坪數也是1.6億
11/20 13:14, 28F
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11/20 13:15, 3年前 , 29F
親友價/市價又如何 這個門檻早就把絕大多數人都篩掉了
11/20 13:15, 29F
查了一下實登 4-6樓 在13x-15x萬/坪 最多 看起來是市價
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11/20 13:17, 3年前 , 30F
也有可能有眼不識泰山 可能您身份地位高到覺得1.6億的房
11/20 13:17, 30F
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11/20 13:17, 3年前 , 31F
子沒什麼
11/20 13:17, 31F
不是啊 就有人在說大直重畫對標安森第一排 我覺得很怪 難道你們都不覺得怪嗎？ 討論之後才發現兩棟指標的均價差很多 不在同一個層級上 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:26:03
推
11/20 13:27, 3年前 , 32F
其實西華富邦比較早放上市場 你不能拿2017 18的成交價去
11/20 13:27, 32F
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11/20 13:27, 3年前 , 33F
跟2021 2022比 尤其是豪宅
11/20 13:27, 33F
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11/20 13:28, 3年前 , 34F
2017琢白也是有1億2求售的四樓的樣子我記得
11/20 13:28, 34F
https://reurl.cc/91V2Ed 它這個統計圖只統計2018-2021的實登 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:29:49
推
11/20 13:31, 3年前 , 35F
一個開案開賣在2015 一個開在2019 本來起點就不太一樣了
11/20 13:31, 35F
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11/20 13:31, 3年前 , 36F
阿開案時間我隨便講的 沒找資料 但就是有個先後
11/20 13:31, 36F
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11/20 13:33, 3年前 , 37F
同意開案時間不一樣 然後西華富邦也不是真水岸第一排 假
11/20 13:33, 37F
那就要問那個說對標安森的為什麼硬要比了
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11/20 13:33, 3年前 , 38F
如帝景水花園以頂級規格重蓋很高機率也是均價250以上
11/20 13:33, 38F
https://i.imgur.com/ZS7pBSh.jpg
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:35:57 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:36:47 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:38:12
推
11/20 13:40, 3年前 , 39F
信義聯勤行銷很強 他們不好的樓層你去問 直接說沒有要賣
11/20 13:40, 39F
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11/20 13:40, 3年前 , 40F
比較近高架橋的那棟成交價還更高 因為陽台看出去比較有
11/20 13:40, 40F
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11/20 13:40, 3年前 , 41F
剛好在公園上面的感覺
11/20 13:40, 41F
推
11/20 13:45, 3年前 , 42F
不過他槓這個也沒啥意義 文華苑才剛成交一戶全現金13億
11/20 13:45, 42F
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11/20 13:45, 3年前 , 43F
這已經類似有錢人高興買什麼買什麼的概念了 lol
11/20 13:45, 43F
推
11/20 16:58, 3年前 , 44F
我跟你講啦 我全看過
11/20 16:58, 44F
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11/20 16:58, 3年前 , 45F
西華富邦戶數很多，而且也有投資戶
11/20 16:58, 45F
推
11/20 17:01, 3年前 , 46F
西華低樓面萬豪 價格會低
11/20 17:01, 46F
推
11/20 17:01, 3年前 , 47F
但你不能說西華住戶身分地位差大安森
11/20 17:01, 47F
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11/20 17:02, 3年前 , 48F
因為西華富邦裡面口袋深的更多
11/20 17:02, 48F
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11/20 17:03, 3年前 , 49F
還有你可以去查忠泰交響曲
11/20 17:03, 49F
推
11/20 17:05, 3年前 , 50F
比這個沒意義啦 我鄰居也是兩個郭台銘身價
11/20 17:05, 50F
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11/20 17:05, 3年前 , 51F
也不是大安森第一排啊
11/20 17:05, 51F
推
11/20 17:08, 3年前 , 52F
還有豪宅比單價沒啥意義，總價比較重要
11/20 17:08, 52F
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11/20 21:00, 3年前 , 53F
郭董現在變單位了喔...可以2倍郭董的應該是張聰淵了吧
11/20 21:00, 53F
推
11/21 07:41, 3年前 , 54F
你現場看就知道為啥 網路上問好玩的
11/21 07:41, 54F
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11/21 10:56, 3年前 , 55F
好慘，一直被洗臉；原文就是提河景戶型，命題看清楚
11/21 10:56, 55F
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