PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 帶裝潢的房子最佳買賣年份是？

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2022/11/20 20:41), 編輯推噓33(33推 0噓 57→)
留言90則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。 理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相， 不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴 是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴 ...壁紙要處理花工夫（個人認為壁紙大概撐十年 左右變得非常舊又醜）...大樓敲敲打打，不申請 室內裝修執照一定被檢舉，被檢舉就噴好幾萬，但 申請也得好幾萬...算了，買別間好了。」 你認為，一間北歐風、超耐磨地板、基本系統櫃的 房子，最佳買賣的年份是幾年呢？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.45.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668948118.A.14C.html
→
11/20 20:50, 3年前 , 1F
個人覺得10年內
11/20 20:50, 1F
推
11/20 20:54, 3年前 , 2F
好問題 在台北市的話基本裝修完成又附空調對預算型很加分
11/20 20:54, 2F
→
11/20 20:55, 3年前 , 3F
因為就算只做天地壁和空調 那個時間和請照成本8萬擺在那
11/20 20:55, 3F
→
11/20 20:55, 3年前 , 4F
現在雙北市的買家確實普遍對這些有認識願意加一點價
11/20 20:55, 4F
推
11/20 20:58, 3年前 , 5F
設計上簡約一點，就比較不會退流行
11/20 20:58, 5F
→
11/20 21:00, 3年前 , 6F
最近陪朋友看房，看到一些明明是15年左右最好賣的
11/20 21:00, 6F
→
11/20 21:00, 3年前 , 7F
房子，但裝潢老
11/20 21:00, 7F
→
11/20 21:00, 3年前 , 8F
氣、做些釘死俗氣木工、愛貼壁紙、衛浴15年算上個
11/20 21:00, 8F
→
11/20 21:00, 3年前 , 9F
世代的陳舊，我
11/20 21:00, 9F
→
11/20 21:00, 3年前 , 10F
看要弄得舒服得噴一大筆錢，特別有感。
11/20 21:00, 10F
推
11/20 21:00, 3年前 , 11F
最近看到真的覺得簡約勝過上個年代的裝潢
11/20 21:00, 11F
推
11/20 21:04, 3年前 , 12F
刷大白牆就好…感覺現在太有風格裝潢不算加分項
11/20 21:04, 12F
推
11/20 21:04, 3年前 , 13F
愛惜用的話15~20年也不是問題，重點還是地段跟價格
11/20 21:04, 13F
→
11/20 21:06, 3年前 , 14F
裝潢過的噴到你媽不認識你
11/20 21:06, 14F
→
11/20 21:15, 3年前 , 15F
不是簡約跟大眾色裝潢 要賣都會被嫌
11/20 21:15, 15F
→
11/20 21:16, 3年前 , 16F
11/20 21:16, 16F
→
11/20 21:16, 3年前 , 17F
招待所慘賠
11/20 21:16, 17F
推
11/20 21:18, 3年前 , 18F
簡約我還可以自己請木工加，看到上一代的裝潢就會想說我
11/20 21:18, 18F
→
11/20 21:18, 3年前 , 19F
還要拆多少…..天花板牆壁全拆、浴室打掉重做…….
11/20 21:18, 19F
推
11/20 21:19, 3年前 , 20F
買帶裝潢5-10年，租5年後賣！
11/20 21:19, 20F
推
11/20 21:26, 3年前 , 21F
主要是 你就想簡約以為便宜 但基本上拆除清運公設保護
11/20 21:26, 21F
→
11/20 21:26, 3年前 , 22F
Ceca說過了
11/20 21:26, 22F
→
11/20 21:27, 3年前 , 23F
請照這些就15萬起了 天地壁各20萬 油漆不搞特殊色5萬
11/20 21:27, 23F
→
11/20 21:28, 3年前 , 24F
空調隨便20萬 配個線和燈 浴室一間15萬 所謂的簡約
11/20 21:28, 24F
→
11/20 21:28, 3年前 , 25F
木工幾乎都不要做 就是近百萬 阿還有窗廉
11/20 21:28, 25F
→
11/20 21:29, 3年前 , 26F
那些主牆阿 基本櫃體阿相比之下就是多花30~50就有了
11/20 21:29, 26F
推
11/20 21:30, 3年前 , 27F
最近看的透天～地板和樓梯都大理石不退流行～然後裝潢色
11/20 21:30, 27F
→
11/20 21:30, 3年前 , 28F
系單色系比較不顯老氣～以前那種深色木頭很有時代感～
11/20 21:30, 28F
→
11/20 21:30, 3年前 , 29F
覺得簡單簡約的其實成本很高 而且工期排得不順搞34個月
11/20 21:30, 29F
→
11/20 21:31, 3年前 , 30F
屋況維持得很好～不要有太多裝潢～採光好、空間看起來寬
11/20 21:31, 30F
→
11/20 21:31, 3年前 , 31F
敞就很棒
11/20 21:31, 31F
→
11/20 21:31, 3年前 , 32F
你覺得wtf就天地壁空調刷牆壁換窗簾而已為什麼要4個月
11/20 21:31, 32F
→
11/20 21:32, 3年前 , 33F
呵呵 真的做下去一個工等一個工常常就是要這麼久
11/20 21:32, 33F
推
11/20 21:36, 3年前 , 34F
有抽菸不用1年
11/20 21:36, 34F
→
11/20 21:37, 3年前 , 35F
有寵物1個月就掛了
11/20 21:37, 35F
→
11/20 21:38, 3年前 , 36F
要出租約簡單越好
11/20 21:38, 36F
推
11/20 21:40, 3年前 , 37F
要出租我寧願不要裝潢，租金少一點沒關係
11/20 21:40, 37F
推
11/20 21:43, 3年前 , 38F
壁紙真的不是人人能接受的東西
11/20 21:43, 38F
推
11/20 21:58, 3年前 , 39F
10-5年 該出問題的毛病差不多浮出了
11/20 21:58, 39F
推
11/20 22:02, 3年前 , 40F
基本天地壁整平 不要系統櫃空調廚具 每個人需求不同
11/20 22:02, 40F
→
11/20 22:07, 3年前 , 41F
壁紙要夠乾燥
11/20 22:07, 41F
推
11/20 22:10, 3年前 , 42F
台灣用壁紙…..擔心自己房子價值太高嗎？
11/20 22:10, 42F
→
11/20 22:12, 3年前 , 43F
台灣人用壁紙和木工的比例真的超出你的想像
11/20 22:12, 43F
推
11/20 22:19, 3年前 , 44F
看樓高啦
11/20 22:19, 44F
推
11/20 22:21, 3年前 , 45F
我是覺得實用至上，也有和一些版友聊過空間最大化
11/20 22:21, 45F
→
11/20 22:27, 3年前 , 46F
覺得室內幾坪以上，就要注意空間最大化的設計呢？
11/20 22:27, 46F
→
11/20 22:33, 3年前 , 47F
以下吧
11/20 22:33, 47F
→
11/20 22:33, 3年前 , 48F
我覺得室內低於35 都要做空間精實化 最佳化使用
11/20 22:33, 48F
→
11/20 22:33, 3年前 , 49F
哦，我腦袋壞掉，是以下
11/20 22:33, 49F
→
11/20 22:33, 3年前 , 50F
囤積症的人很多
11/20 22:33, 50F
→
11/20 22:34, 3年前 , 51F
然後板上一堆上下舖就要人命的我懷疑 根本以前全家都
11/20 22:34, 51F
→
11/20 22:34, 3年前 , 52F
住鄉下透天
11/20 22:34, 52F
推
11/20 22:36, 3年前 , 53F
挑高 不做夾層也可以做高低差收納啊
11/20 22:36, 53F
→
11/20 22:37, 3年前 , 54F
收納越多越好，除濕機可以好好放的地方越多越好
11/20 22:37, 54F
→
11/20 22:38, 3年前 , 55F
收納永遠不會退流行 顏色退流行可以改
11/20 22:38, 55F
→
11/20 22:39, 3年前 , 56F
嗯嗯，真的，而且養小孩後才會發現收納空間永遠不
11/20 22:39, 56F
→
11/20 22:39, 3年前 , 57F
嫌多
11/20 22:39, 57F
推
11/20 22:40, 3年前 , 58F
櫃子覺得不喜歡顏色你可以貼來改啊，但是只限一次 再
11/20 22:40, 58F
→
11/20 22:40, 3年前 , 59F
一次就換板子了
11/20 22:40, 59F
→
11/20 22:41, 3年前 , 60F
哪裡來每個都說什麼舊裝潢不要？裝有錢 買一坪百萬的
11/20 22:41, 60F
→
11/20 22:41, 3年前 , 61F
還有可能 幾十萬的說裝潢不要 ？哈哈
11/20 22:41, 61F
→
11/20 22:42, 3年前 , 62F
通膨時期這些都是錢
11/20 22:42, 62F
→
11/20 22:42, 3年前 , 63F
覺得難看改色又不難 笑死
11/20 22:42, 63F
→
11/20 22:43, 3年前 , 64F
怎樣都比買新的便宜
11/20 22:43, 64F
推
11/20 22:45, 3年前 , 65F
有預期未來換屋的更需要有舊裝潢 改一改部分 買個一
11/20 22:45, 65F
→
11/20 22:45, 3年前 , 66F
般家具頂著用 未來換手也真的不難
11/20 22:45, 66F
→
11/20 22:48, 3年前 , 67F
嗯嗯，但其實買第一次房子想弄得盡善盡美花大錢裝
11/20 22:48, 67F
→
11/20 22:48, 3年前 , 68F
潢的人，不在少
11/20 22:48, 68F
→
11/20 22:48, 3年前 , 69F
數，比方我多年前的第一間，現在想想沒那個必要。
11/20 22:48, 69F
推
11/20 22:52, 3年前 , 70F
很多人看貼壁紙就直接下一家了
11/20 22:52, 70F
推
11/20 22:58, 3年前 , 71F
那些對於房東型置產買家根本aaple
11/20 22:58, 71F
→
11/20 22:59, 3年前 , 72F
尤其是捷運線上的
11/20 22:59, 72F
推
11/20 23:01, 3年前 , 73F
第一次買房 搞到沒有資金未來錢滾錢 不就 財商出現狀
11/20 23:01, 73F
→
11/20 23:01, 3年前 , 74F
況
11/20 23:01, 74F
→
11/20 23:01, 3年前 , 75F
房子用來住也會舊的
11/20 23:01, 75F
→
11/20 23:01, 3年前 , 76F
做的再好也需要維護
11/20 23:01, 76F
→
11/20 23:22, 3年前 , 77F
單色系，越簡約越不會過時
11/20 23:22, 77F
推
11/20 23:51, 3年前 , 78F
深色木頭太可怕了
11/20 23:51, 78F
推
11/20 23:57, 3年前 , 79F
北歐風容易髒
11/20 23:57, 79F
→
11/21 00:05, 3年前 , 80F
深色木頭 找油漆工烤漆 處理
11/21 00:05, 80F
→
11/21 00:06, 3年前 , 81F
不用怕
11/21 00:06, 81F
推
11/21 00:27, 3年前 , 82F
烤漆很貴耶 說不定比普通系統櫃還貴…
11/21 00:27, 82F
推
11/21 09:35, 3年前 , 83F
10年內新房 看過用壁紙的 房間留門半徑地板架高的 床板
11/21 09:35, 83F
→
11/21 09:35, 3年前 , 84F
床頭櫃化妝台衣櫃書桌整個房間用木工釘死的
11/21 09:35, 84F
推
11/21 10:34, 3年前 , 85F
裝潢重點不是年份，是品味
11/21 10:34, 85F
推
11/21 10:39, 3年前 , 86F
會覺得醜的當下就醜了
11/21 10:39, 86F
推
11/21 15:13, 3年前 , 87F
重翻新裝潢就是要遮醜遮瑕 根本扣分
11/21 15:13, 87F
推
11/21 16:05, 3年前 , 88F
你覺得貴的是汽車的 因為要板金 和拆組
11/21 16:05, 88F
推
11/21 17:02, 3年前 , 89F
帶裝潢的預售，誰買誰後悔
11/21 17:02, 89F
推
11/22 13:04, 3年前 , 90F
這問題真的不錯,我也在考慮
11/22 13:04, 90F
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1ZUY2M5C (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1ZUY2M5C (home-sale)