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[請益] 土地使用分區請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (廢文/Stay Night)時間3年前 (2022/11/21 12:43), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
中午沒事吃飽逛了一下仲仲網 看到一個物件的土地分區是 第三種住宅區、綠地用地-公共設施用地 想請問一下這個"綠地用地-公共設施用地"，有什麼限制或注意事項嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.168.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669005828.A.080.html ※ 編輯: shena30335 (61.230.168.136 臺灣), 11/21/2022 12:44:19
推
11/21 13:11, 3年前 , 1F
這塊地上建物拆了之後只有住三能蓋住宅 綠地-公設用地只能
11/21 13:11, 1F
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11/21 13:12, 3年前 , 2F
蓋公園 但你是地主的話建築師會幫你做綠地捐贈換你住宅容積
11/21 13:12, 2F
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11/21 13:13, 3年前 , 3F
直接住的話沒差 只有新建才有影響 現況很多房子都蓋在道路
11/21 13:13, 3F
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11/21 13:13, 3年前 , 4F
用地上 實際處理就會被劃分為未開闢道路 或者反過來巷道在
11/21 13:13, 4F
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11/21 13:14, 3年前 , 5F
非道路用地上的就是既成巷道 法規上面都會傾向重建後符合新
11/21 13:14, 5F
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11/21 13:14, 3年前 , 6F
的使用分區, 所以會給你一些甜頭讓你接受 大概是這樣
11/21 13:14, 6F
推
11/21 13:34, 3年前 , 7F
捐地換容積有條件的 不是所有土地捐了都能換 比如說本篇
11/21 13:34, 7F
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11/21 13:34, 3年前 , 8F
講的綠地用地 以台北市來說 那種山坡地劃成公園綠地用地
11/21 13:34, 8F
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11/21 13:35, 3年前 , 9F
的 市府不接受你捐地換容積 道路的話 台北市好像是8米路
11/21 13:35, 9F
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11/21 13:35, 3年前 , 10F
以上才接受捐地換容積 除非你基地跟道路連在一起 才接受
11/21 13:35, 10F
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11/21 13:35, 3年前 , 11F
6米路那種的捐地 藉機開闢都市計畫道路
11/21 13:35, 11F
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11/21 13:36, 3年前 , 12F
內湖的山區 去翻都市計畫 大部分都是公園用地 不能換容積
11/21 13:36, 12F
推
11/21 13:39, 3年前 , 13F
樓上細節講的沒錯 但這個各區不同交給他建築師頭痛就好XD
11/21 13:39, 13F
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11/21 13:40, 3年前 , 14F
基本上就是現況進去住沒啥問題 遇到重建才要考量這些
11/21 13:40, 14F
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11/21 13:41, 3年前 , 15F
是啊 給建築師與跑照小姐去煩惱就好
11/21 13:41, 15F
感謝回覆 ※ 編輯: shena30335 (61.230.168.136 臺灣), 11/21/2022 14:13:32
推
11/21 15:40, 3年前 , 16F
這篇推文都很專業 這才是我想看的房板
11/21 15:40, 16F
推
11/21 23:34, 3年前 , 17F
推分享
11/21 23:34, 17F
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