[新聞] 獨家／仇恨值拉滿了？新北房價大比拚 他已刪文
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內文：
新北市房價排行出爐！根據實價登錄，今年1~10月，房屋均價板橋53.5萬第一、永和51.9
萬第二、三重51.8萬第三、中和48.1萬第四、新店46.2萬第五。此次三重狂壓中和、新店
一籌，記者實際採訪三行政區居民，意外發現他們似乎都已被高房價拉滿了仇恨值，異口
同聲表示，「輸贏不重要，重點是都買不起！」
三重在地長大的李先生表示，「三重在歷史背景下，早期都是住外來『艱苦人』，而且容
易淹水，所以那時候房價偏低很正常，不過自從捷運站開通，重劃區劃定後，建商開始炒
房，房價越來越貴，許多在地人成加分加都買不起，但房價還是越來越貴，捷運站還有7
、80萬開價的，都不知道賣給誰，房價贏了中永和也不開心。」
中和租屋的吳先生則指出，「我一直有在看房子，中和整體來說水準應該比三重高一截才
對，但也有可能是工業區、新移民區房價偏低，才拉低了區域整體房價，不過輸贏不重要
，重要的是，我努力存錢要買房子，但好像追不上漲價速度，看了真不開心！」
新店的張小姐表示，「近期新店新建案都超級貴的，之前央北說有3字頭的，但後來就狂
飆，現在都6字頭了，市區更離譜，家樂福附近新建案開價都7、8字頭，結果都用掃的，
朋友想買還買不到。房價漲好像自己房子變貴，事實上我根本不會賣，而且現在就要開始
擔心小孩子以後怎麼買房子，2個小孩總不可能一輩子都住在一起吧？貴成這樣，嚇死人
了！」
針對此次翻盤的三重，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說，「區域均價會有輸贏
很正常，畢竟每個行政區大小不一，且新建案推案速度不同，新建案相較二手屋貴，推案
越多，自然就會拉抬整體均價。」
他指出，三重近年區內多了不少新興重劃區，包含二重疏洪道、仁義等，都有建商大量推
案，替當地房市提升不少市場能見度，不僅吸引外來客購屋，也帶動區域房價明顯走高，
近1年三重房價漲幅就超過2成，為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。」
而針對在地人不開心的反應，陳傑鳴分析，近5年新北市外環第一圈的中永和、新店、板
橋、三重，房價都攀漲約3成，民眾薪水卻沒有明顯漲幅，因為房價帶動了物價攀升，民
眾自然會產生強烈的剝奪感。
他進一步說明，台北市房價居高不下，溢散的首購買盤也持續向新北市外環第一圈購屋，
新建案房價水漲船高，房價攀升租金自然也上漲，做生意的店家成本高了，物價也跟著攀
漲，在地人自然會有買不起房、口袋變薄的感覺。
他建議，「如果是租屋的人，不妨至外環第二圈、第三圈購屋，因為依照政府目前政策來
看，即使房價下跌，恐怕也跌不多；如果已經擁屋的人，則努力賺錢打拚，才能擁有更多
子彈，面對目前不斷攀漲的物價。」最後，陳傑鳴感嘆，「在經濟洪流下，如果你不是科
技新貴或做生意的天才，領薪階級恐怕也只會越來越窮吧！」
https://i.imgur.com/cD2OLCs.jpg
心得：
二重在推案初期 很多人覺得推案量過大
遲早多殺多 笑死 他們沒想到的是
外縣市蛋白蛋殼蛋盒雞肛門區噴過一輪後
投資客獲利了結回防雙北
造成現在二重左右岸互相拉抬
左岸現在已經6在打底了 等冠德12月早鳥一過
你們很快能見到左岸實登一整排777
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.122.26 (臺灣)
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※ 編輯: Jodaro (36.234.122.26 臺灣), 11/22/2022 11:56:45
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左岸8右岸9才是二重該有的行情
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很羨慕二重鑽豹對不對
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哪裏的柵欄壞了嗎 又竄出一隻來吠
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