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[閒聊] 不加價換仲介是否拉高屋主心態

看板home-sale (房屋交易)作者 (水餃)時間3年前 (2022/11/23 00:31), 編輯推噓21(21推 0噓 26→)
留言47則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
如題 最近看了某個物件不算熱門 一般約 帶看過程了解目前沒什麼人出價 所以出了一個A價格 表明不加價 仲介回報離屋主底價差總價大概5% 希望加價我婉拒，請仲介繼續跟賣方談 目前大概過了三天沒有消息 這個狀況下 我是應該再等幾天讓子彈飛一下 還是直接同價格換另一家仲介 找個願意折讓服務費拼成交的 但這樣是否會拉高賣方心態？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.109.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669134668.A.35A.html
推
11/23 00:51, 3年前 , 1F
確定他有問屋主？
11/23 00:51, 1F
推
11/23 00:57, 3年前 , 2F
5%根本就房仲服務費吧
11/23 00:57, 2F
推
11/23 00:58, 3年前 , 3F
5%就仲介費啊踩死吧買得到的
11/23 00:58, 3F
→
11/23 00:59, 3年前 , 4F
直接跟現在的仲介表明
11/23 00:59, 4F
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11/23 01:00, 3年前 , 5F
看他要不要讓煮熟的鴨子飛囉
11/23 01:00, 5F
推
11/23 05:18, 3年前 , 6F
不會
11/23 05:18, 6F
推
11/23 05:48, 3年前 , 7F
換一家避免被唬濫
11/23 05:48, 7F
推
11/23 07:16, 3年前 , 8F
通常不要談一半換人，要不然屋主可能會認為有兩組買方就
11/23 07:16, 8F
→
11/23 07:16, 3年前 , 9F
更堅持了。畢竟仲介搶客戶不太可能跟屋主說是同一組。
11/23 07:16, 9F
推
11/23 08:02, 3年前 , 10F
遇過七折論買家，一開始用嫌棄式+不加價論點斡旋，失敗後
11/23 08:02, 10F
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11/23 08:02, 3年前 , 11F
找別的仲介再來一次，開價跟態度不變，我們發現後管他是
11/23 08:02, 11F
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11/23 08:02, 3年前 , 12F
不是喜歡且很想買我們房子，反正只要他就不賣，最後不到
11/23 08:02, 12F
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11/23 08:02, 3年前 , 13F
兩周我們賣掉了。
11/23 08:02, 13F
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11/23 08:38, 3年前 , 14F
5%聽聽就好 你就把斡旋金取回 等房仲再來聯絡
11/23 08:38, 14F
推
11/23 09:56, 3年前 , 15F
還是看你的業務員怎麼談，要用嫌棄加上無厘頭的利空議
11/23 09:56, 15F
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11/23 09:56, 3年前 , 16F
價，我是屋主就會對你特別硬，還找其他人來談，我就是硬
11/23 09:56, 16F
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11/23 09:56, 3年前 , 17F
在那裡等你加
11/23 09:56, 17F
推
11/23 09:57, 3年前 , 18F
嗯，說明天還沒確定的話就先取消斡旋，拿回來之後等仲
11/23 09:57, 18F
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11/23 09:57, 3年前 , 19F
介電話
11/23 09:57, 19F
推
11/23 10:00, 3年前 , 20F
你先換個角度思考，現在物件那麼少，買方還拿媒體明年下
11/23 10:00, 20F
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11/23 10:00, 3年前 , 21F
跌的說法，加上價格不加價，你是屋主怎麼想？你先能用
11/23 10:00, 21F
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11/23 10:00, 3年前 , 22F
對方的角度思考，才能完成交易。洽談就是做人的體現，
11/23 10:00, 22F
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11/23 10:00, 3年前 , 23F
有些人跟人討論的方式就是機歪人，被吃閉門羹很正常
11/23 10:00, 23F
推
11/23 10:06, 3年前 , 24F
自己底限守住就好了，沒談成斡旋拿回來房仲會比你還急
11/23 10:06, 24F
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11/23 10:06, 3年前 , 25F
呢
11/23 10:06, 25F
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11/23 10:09, 3年前 , 26F
價錢以自己的能負擔願意出多少價為主，自己心裡一定有
11/23 10:09, 26F
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11/23 10:09, 3年前 , 27F
個底線，還在底線內好談，就千萬不要聽那些有的沒的話
11/23 10:09, 27F
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11/23 10:09, 3年前 , 28F
術
11/23 10:09, 28F
推
11/23 11:08, 3年前 , 29F
心態保持沒買到也沒關係，不要再來po後悔文然後上新聞就好
11/23 11:08, 29F
推
11/23 11:21, 3年前 , 30F
我是本來抱持著沒買到沒關係的心態（因為超預算），可是
11/23 11:21, 30F
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11/23 11:21, 3年前 , 31F
後來想想覺得好可惜自己為什麼不捏一下QQ
11/23 11:21, 31F
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11/23 11:22, 3年前 , 32F
(明明就超預算）
11/23 11:22, 32F
推
11/23 12:19, 3年前 , 33F
人之常情 我也是捏了許多才買到，但自己住的舒服最重要
11/23 12:19, 33F
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11/23 12:19, 3年前 , 34F
，至少你有家了
11/23 12:19, 34F
推
11/23 13:17, 3年前 , 35F
唉，但因為當時沒買到，現在就是看預算內退而求其次的物
11/23 13:17, 35F
→
11/23 13:17, 3年前 , 36F
件
11/23 13:17, 36F
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11/23 13:57, 3年前 , 37F
推cm1241, 賣家最大, 有時候奇檬子就是不賣你
11/23 13:57, 37F
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11/23 14:09, 3年前 , 38F
謝謝樓上，有些時候是仲介話術，但有時候真不是，所以自己
11/23 14:09, 38F
→
11/23 14:09, 3年前 , 39F
衡量好就好
11/23 14:09, 39F
推
11/23 18:47, 3年前 , 40F
換積極的仲介有差
11/23 18:47, 40F
推
11/23 22:12, 3年前 , 41F
三天還好啊，當時斡旋將近一個月才有消息
11/23 22:12, 41F
推
11/23 22:16, 3年前 , 42F
你只要管願意花多少買這間房子，有交集就恭喜，沒交集看
11/23 22:16, 42F
→
11/23 22:16, 3年前 , 43F
下一間，什麼服務費跟屋主賺多少都不關你的事情
11/23 22:16, 43F
推
11/24 10:28, 3年前 , 44F
有時候是就算想，但是超過自己預算，對於要不要做超過預
11/24 10:28, 44F
→
11/24 10:28, 3年前 , 45F
算的事情猶豫
11/24 10:28, 45F
推
11/24 12:47, 3年前 , 46F
要加出來談再加 現在加出來談還是會演戲叫你加
11/24 12:47, 46F
推
11/24 17:00, 3年前 , 47F
就是卡在仲介想收滿6% 你再撐一下看看
11/24 17:00, 47F
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