[新聞] 房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4天前 (), 編輯推噓20(20011)
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連結: https://reurl.cc/KX37X9 內文: 房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶 聯合報 永慶房屋統計實價預售屋價量指出,今年第三季七大都會區預售屋平均單價較去年同期上漲逾二成,但升息及地緣政治風險影響下,建商和消費者的購屋情緒都受衝擊,市場轉趨保守,預售屋成交量較去年同期腰斬。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始,開啟了一波瘋漲行情。不過,從2022年開始,美國聯準會連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因,為房市帶來不確定性,潮水退去,買氣明顯下滑。 根據統計,七大都會區預售屋平均單價相比去年,都有一成上的漲幅,漲幅最明顯的是新竹39%,其次為高雄28%、台南27%。 陳金萍指出,這三大都會區的共通點在於,受益於產業群聚效應,科技業前往設廠或是辦公室,有望提升區域經濟發展,以及科技新貴「高消費力」的買盤湧現,在此期待下,預售屋的房價上漲幅度自然優於其他縣市。 觀察預售屋的交易量,七大都會區今年第三季交易量都相比於去年減少,整體而言,七大都會區第三季度的預售屋交易量從去年的15,041件,驟降到今年的7,645件,下滑49.2%,幾近腰斬,可見預售屋買氣大降溫。 觀察七大都會區個別縣市交易量可以發現,減少最多的是台北、高雄與台中,減幅都超過六成,其中台北因供給量相對較少,減幅逾七成相對明顯外,高雄與台中兩大都會區2021年第三季預售屋交易均破千件,台中更高達4,000件以上,但今年第三季僅剩千餘件,高雄只有507件,預售買氣大降溫。 陳金萍說,自去年12月內政部推出預售禁止換約政策後,就讓市場投機買盤退場,加上今年以來受到升息、疫情、股匯市下挫等影響,民眾觀望氣氛濃厚,即使打炒房政策尚未通過,但預售屋交易量已明顯萎縮。 她表示,利空消息如通貨膨脹、地緣政治風險消散之前,房市難樂觀以待,雖國內央行升息相對溫和,但第四季仍有升息機會,民眾購屋負擔能力被限縮,不論是成屋或預售屋買氣都可能受到衝擊,預期房市降溫趨勢將持續。 心得: 一定是沒有來房版賣啦 這裡大戶滿手現金等著掃貨 來這馬上賀成交 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.5.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669264885.A.0F7.html

11/24 12:49, 4天前 , 1F
選舉前演一下,選後就不一樣
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11/24 12:50, 4天前 , 2F
高雄市真的不行
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11/24 12:52, 4天前 , 3F
選後不一樣 好想看是哪種不一樣XD
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11/24 12:56, 4天前 , 4F
套慘
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11/24 12:57, 4天前 , 5F
量縮噴
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11/24 13:01, 4天前 , 6F
高雄基本面真的不行,進場準備套到隔代…
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11/24 13:01, 4天前 , 7F
而且高雄新房子放到中古屋價格很不保
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11/24 13:01, 4天前 , 8F
多多都不敢講話了
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11/24 13:01, 4天前 , 9F
利息又成長了,越晚賣越慘
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11/24 13:02, 4天前 , 10F
高雄那種鬼地方 鬼才會去買房子
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11/24 13:14, 4天前 , 11F
台南高雄都是冬季空污之城
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11/24 13:17, 4天前 , 12F
多多:沒人跟我搶,我要掃爆
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11/24 13:44, 4天前 , 13F
崩崩泥鴿爽歪歪
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11/24 13:45, 4天前 , 14F
台南高雄多保重
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11/24 14:05, 4天前 , 15F
屋主惜售,加價賣
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11/24 14:09, 4天前 , 16F
選前惜售鎖碼 選後加價賣 懂的就懂
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11/24 14:12, 4天前 , 17F
量縮價穩
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11/24 14:27, 4天前 , 18F
問就是 熄售
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11/24 14:31, 4天前 , 19F
還有507戶賣出去喔
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11/24 14:33, 4天前 , 20F
台南高雄岌岌可危
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11/24 14:36, 4天前 , 21F
一定是沒加價賣,選完後井噴嘻嘻
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11/24 15:32, 4天前 , 22F
是建商惜售,房價一直無腦漲,建設根本不急著賣
11/24 15:32, 22F

11/24 15:59, 4天前 , 23F
慢慢惜售,下一個循環7年後
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11/24 16:37, 4天前 , 24F
多多快去掃貨啊
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11/24 16:45, 4天前 , 25F
好多北部魯蛇自己買不起房一直酸人家南部已購戶
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11/24 17:34, 4天前 , 26F
選後 只能勇敢了
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11/24 18:45, 4天前 , 27F
自從沒了七奈米後,高雄房價真的垂直向下耶
11/24 18:45, 27F

11/24 18:48, 4天前 , 28F
相比高雄,台南相對平穩
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11/25 03:17, 3天前 , 29F
市長電話沒打嗎?有認真打的話7奈米絕對沒問題的。打到沒
11/25 03:17, 29F

11/25 03:17, 3天前 , 30F
電就對了。大家忍耐一下
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11/25 09:31, 3天前 , 31F
太便宜 黑色星期五 趕快掃貨加價賣
11/25 09:31, 31F
文章代碼(AID): #1ZVlNr3t (home-sale)
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