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[請益] 裝潢是否要開發票

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間3年前 (2022/11/25 20:32), 編輯推噓18(18推 0噓 29→)
留言47則, 19人參與, 最新討論串1/1
最近全新透天正在蓋採光罩，跟裝新的櫥櫃， 廠商有提到，以上如果要開發票的話，要在加 格，小弟有個問題，開發票的好處跟壞處？ 好處是報稅！還有未來要賣的話可以佐證裝潢 價格！壞處好像就稍微貴1-2萬！請問板上大 家有在索取發票嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.131.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669379540.A.DCD.html
推
11/25 20:34, 3年前 , 1F
你覺得現在的兩萬塊跟十年後的兩萬塊價值一樣嗎
11/25 20:34, 1F
推
11/25 20:36, 3年前 , 2F
採光罩我記得不能算在成本內（有待補充）。開發票繳5%的
11/25 20:36, 2F
→
11/25 20:36, 3年前 , 3F
營業稅，但未來稅基就省40-5%不等看持有時間
11/25 20:36, 3F
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11/25 20:43, 3年前 , 4F
請問以後轉賣時，出示發票有機會說服買方，當時裝潢
11/25 20:43, 4F
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11/25 20:43, 3年前 , 5F
價格的真偽嗎？
11/25 20:43, 5F
推
11/25 20:45, 3年前 , 6F
你可以佐證 但買方不會理你
11/25 20:45, 6F
推
11/25 20:46, 3年前 , 7F
裝潢不是全部都能認列成本哦，要小心，等等做了一百
11/25 20:46, 7F
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11/25 20:46, 3年前 , 8F
萬只有五萬能認列
11/25 20:46, 8F
推
11/25 20:49, 3年前 , 9F
我印象只有木工、泥作類的可以算成本，採光罩鐵窗（違建
11/25 20:49, 9F
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11/25 20:49, 3年前 , 10F
）系統傢俱窗簾卡扣地板等不能計算
11/25 20:49, 10F
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11/25 20:49, 3年前 , 11F
當然能不開就不開啊
11/25 20:49, 11F
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11/25 20:49, 3年前 , 12F
除非你短期內要賣掉 申報稅務
11/25 20:49, 12F
推
11/25 20:49, 3年前 , 13F
看你幾年要賣阿 你6年以上才賣其實不用開
11/25 20:49, 13F
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11/25 20:50, 3年前 , 14F
都有400萬的免稅額了
11/25 20:50, 14F
推
11/25 20:53, 3年前 , 15F
系統櫃這種可以搬走的都不能當成本 開發票也不會認列
11/25 20:53, 15F
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11/25 20:53, 3年前 , 16F
採光罩算違建嗎？
11/25 20:53, 16F
推
11/25 20:56, 3年前 , 17F
系統櫃要叫師父寫木作... 別傻傻的寫系統櫃
11/25 20:56, 17F
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11/25 20:57, 3年前 , 18F
實務上稅務人員也不會到現場看那到底是啥
11/25 20:57, 18F
推
11/25 21:07, 3年前 , 19F
你知道對方不開發票逃漏稅嗎
11/25 21:07, 19F
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11/25 21:08, 3年前 , 20F
那你知道你不跟對方索取發票你是逃漏稅的合作者嗎
11/25 21:08, 20F
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11/25 21:10, 3年前 , 21F
能不能認列成本，請打電話去國稅局問，不過國稅局承辦
11/25 21:10, 21F
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11/25 21:10, 3年前 , 22F
最後會跟你說，「我不知道是誰跟你說這樣可以的，不過
11/25 21:10, 22F
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11/25 21:10, 3年前 , 23F
現在我承辦以我為主喔，我不一定跟之前的一樣作法喔」
11/25 21:10, 23F
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11/25 21:10, 3年前 , 24F
你有100%的機會到時不會認列
11/25 21:10, 24F
推
11/25 21:16, 3年前 , 25F
剛跟國稅局交手過,說真的審查的標準非常主觀,會隨著
11/25 21:16, 25F
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11/25 21:17, 3年前 , 26F
審查人員有很大的不同,如果短期內要賣想賭一把可以
11/25 21:17, 26F
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11/25 21:17, 3年前 , 27F
開,但如果五六年以上才要賣我覺得就算了,省也沒多少
11/25 21:17, 27F
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11/25 21:20, 3年前 , 28F
剛剛查了一下，車庫採光罩沒有申請建照，屬違建
11/25 21:20, 28F
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11/25 22:03, 3年前 , 29F
拆走可再使用的一般不認列啊
11/25 22:03, 29F
推
11/25 22:10, 3年前 , 30F
別搞笑了，開發票的稅是你要承擔的，你之後再拿這個去抵稅
11/25 22:10, 30F
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11/25 22:10, 3年前 , 31F
，那不是脫褲子放屁嗎
11/25 22:10, 31F
推
11/25 22:25, 3年前 , 32F
開發票是五% 可以抵得可不只五% 差多了
11/25 22:25, 32F
推
11/25 22:30, 3年前 , 33F
每一樣都開，誰知道以後用不用得到 裝潢200萬多10萬
11/25 22:30, 33F
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11/25 22:30, 3年前 , 34F
裝潢300萬多15萬 房子那麼貴都在買了 之後能扣到都賺
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11/25 22:30, 3年前 , 35F
到
11/25 22:30, 35F
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11/25 22:30, 3年前 , 36F
格局要大啊
11/25 22:30, 36F
推
11/25 22:33, 3年前 , 37F
但是呢像違建這種很明顯不能報的 那就不用開了
11/25 22:33, 37F
→
11/25 22:33, 3年前 , 38F
系統櫃請廠商寫木作 不可移動之類的
11/25 22:33, 38F
推
11/25 22:53, 3年前 , 39F
要
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11/26 00:08, 3年前 , 40F
實務上就是你想賣多少就賣多少 管買方幹嘛= =
11/26 00:08, 40F
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11/26 03:39, 3年前 , 41F
推樓上你管買方幹嘛 買方也不管你說啥反正全不信啊
11/26 03:39, 41F
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11/26 10:33, 3年前 , 42F
開發票買房還會說發票可以灌水造假。多一個藉口殺價。何必
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11/26 10:33, 3年前 , 43F
浪費時間。
11/26 10:33, 43F
推
11/26 12:13, 3年前 , 44F
跟買方無關吧，是跟國稅局有關，你不能舉證成本就被國
11/26 12:13, 44F
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11/26 12:13, 3年前 , 45F
稅局課稅喔～國稅局看到你賣房賺那麼多，沒有在客氣的
11/26 12:13, 45F
推
11/26 15:00, 3年前 , 46F
要開發票，不然以後要賣房地合一稅費用你拿不出來證明
11/26 15:00, 46F
推
03/21 15:50, , 47F
系統櫃那些能拆的都不能報…只有泥作、磁磚可以
03/21 15:50, 47F
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