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[請益] 賣不掉的話 可以增貸嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間3年前 (2022/11/30 19:33), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 29→)
留言50則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
假設我買到爛地段賣不掉 但是想要拿錢 是不是乾脆直接找銀行增貸就可以了？ 先把錢拿到手 再來慢慢賣 要是再賣不掉 那就再增貸或延後還款 再不行就法拍了反正錢也到手了？ 可以把增貸當成類售出類成交嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.82.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669808029.A.7DE.html
推
11/30 19:38, 3年前 , 1F
爛地段很難增貸
11/30 19:38, 1F
推
11/30 19:38, 3年前 , 2F
為啥不行
11/30 19:38, 2F
→
11/30 19:38, 3年前 , 3F
無法增貸，那買的時候應該也很難貸款
11/30 19:38, 3F
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11/30 19:39, 3年前 , 4F
買的時候貸的到款，就增貸的了
11/30 19:39, 4F
推
11/30 19:40, 3年前 , 5F
我最近問原銀行只能把還進去的錢回復而已XD
11/30 19:40, 5F
推
11/30 19:41, 3年前 , 6F
看到鬼
11/30 19:41, 6F
推
11/30 19:43, 3年前 , 7F
銀行是笨蛋嗎？
11/30 19:43, 7F
推
11/30 20:18, 3年前 , 8F
對，你覺得爛，銀行覺得好 讚！
11/30 20:18, 8F
推
11/30 20:24, 3年前 , 9F
連你自己都覺得爛了 表示你被套在高點 銀行....
11/30 20:24, 9F
推
11/30 20:39, 3年前 , 10F
銀行鑑價組會比一般人傻？
11/30 20:39, 10F
推
11/30 20:52, 3年前 , 11F
憑你就能掏空銀行？
11/30 20:52, 11F
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11/30 20:58, 3年前 , 12F
可以 幣圈Defi真的是這樣玩的XD
11/30 20:58, 12F
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11/30 21:11, 3年前 , 13F
增貸大多都是還多少貸多少，所以我們更愛轉貸
11/30 21:11, 13F
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11/30 21:11, 3年前 , 14F
你不好貸的一開始買賣貸款就過不了
11/30 21:11, 14F
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11/30 21:12, 3年前 , 15F
你買賣貸款過的了，就是能貸，這很簡單
11/30 21:12, 15F
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11/30 21:12, 3年前 , 16F
所以你山區保育地森林裡面小屋，銀行買賣不給貸，當然不能增
11/30 21:12, 16F
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11/30 21:12, 3年前 , 17F
貸
11/30 21:12, 17F
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11/30 21:13, 3年前 , 18F
但你什麼田寮，草屯的房子銀行買賣給貸，你就是能增貸
11/30 21:13, 18F
感謝回覆
推
11/30 21:17, 3年前 , 19F
這跟手機門號一樣概念啊 你攜碼跳槽條件會更好
11/30 21:17, 19F
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11/30 21:18, 3年前 , 20F
所以轉貸一般條件會更好 不然原銀行增貸的成本低 為啥
11/30 21:18, 20F
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11/30 21:18, 3年前 , 21F
要轉貸
11/30 21:18, 21F
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11/30 21:18, 3年前 , 22F
只是你轉貸要清償的時候 原銀行翻口供說可以跟新銀行
11/30 21:18, 22F
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11/30 21:18, 3年前 , 23F
條件的時候 就覺得很靠北了
11/30 21:18, 23F
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11/30 21:19, 3年前 , 24F
我去問轉貸都好過原本的 還有那種好到我才剛貸一年多
11/30 21:19, 24F
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11/30 21:19, 3年前 , 25F
我寧願付違約金去轉 就當搬家成本
11/30 21:19, 25F
感謝回覆
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11/30 21:20, 3年前 , 26F
真的可以 你還多少貸款多少出來 錢等於只鎖頭期再裡面，可
11/30 21:20, 26F
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11/30 21:20, 3年前 , 27F
以再拿去買其他物件
11/30 21:20, 27F
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11/30 21:20, 3年前 , 28F
森林小屋一般沒保存登記 本來就不能貸款 但土地可以
11/30 21:20, 28F
推
11/30 21:56, 3年前 , 29F
弱弱借問，增貸真的都不會重新鑑價，只能借已還的錢嗎？
11/30 21:56, 29F
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11/30 21:56, 3年前 , 30F
謝謝
11/30 21:56, 30F
推
11/30 22:00, 3年前 , 31F
要自己有＂投資房子＂才會懂轉貸，自住的房子不一定懂轉增
11/30 22:00, 31F
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11/30 22:00, 3年前 , 32F
貸
11/30 22:00, 32F
推
11/30 22:03, 3年前 , 33F
看銀行 基本上你要把已還款本金拿回是最方便的 也不用
11/30 22:03, 33F
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11/30 22:03, 3年前 , 34F
過地政費用
11/30 22:03, 34F
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11/30 22:03, 3年前 , 35F
轉貸是會鑑價 然後鑑價發現變高 可以貸款金額變多
11/30 22:03, 35F
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11/30 22:04, 3年前 , 36F
回去要跟原銀行清償時 原銀行說他們也可以重新鑑價
11/30 22:04, 36F
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11/30 22:04, 3年前 , 37F
而且不會跟不上房價
11/30 22:04, 37F
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11/30 22:04, 3年前 , 38F
其實我感覺都是看銀行看專員看水位看活動
11/30 22:04, 38F
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11/30 22:05, 3年前 , 39F
所以要針對自己的職業 財務 物件去找相對喜歡的銀行
11/30 22:05, 39F
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11/30 22:06, 3年前 , 40F
像我在合庫 凱基 彰銀都是直接被不承作的
11/30 22:06, 40F
推
11/30 22:08, 3年前 , 41F
然後回原po沒有賣不掉的物件 只有賣不掉的價格
11/30 22:08, 41F
推
11/30 22:23, 3年前 , 42F
真是天才啊wwwwwwwwwwwww
11/30 22:23, 42F
→
12/01 00:24, 3年前 , 43F
感謝說明！
12/01 00:24, 43F
推
12/01 01:22, 3年前 , 44F
請問C大轉貸可以破豪宅線嗎
12/01 01:22, 44F
推
12/01 07:04, 3年前 , 45F
聰明
12/01 07:04, 45F
推
12/01 09:39, 3年前 , 46F
真正的爛地段 銀行根本不會貸款給你
12/01 09:39, 46F
推
12/01 17:00, 3年前 , 47F
先清償房貸，再貸理財型房貸，就可以突破豪宅線~
12/01 17:00, 47F
※ 編輯: micky83802 (111.249.78.18 臺灣), 12/01/2022 22:41:58
推
12/02 02:51, 3年前 , 48F
給錢就行
12/02 02:51, 48F
推
12/02 09:42, 3年前 , 49F
思慮欠周， 閱歷很少嗎？為什麼覺得法拍就好，不足清償
12/02 09:42, 49F
→
12/02 09:42, 3年前 , 50F
的部分還是你要負擔阿，銀行賺你利息，真的有虧嗎？
12/02 09:42, 50F
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