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[閒聊] 還清的房產有辦法貸款嗎？500p答謝！

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間3年前 (2022/12/04 20:47), 3年前編輯推噓8(10推 2噓 11→)
留言23則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問大家 如果年收入120萬=月收10萬 銀行審核月收6成能拿來每月還貸款（6萬） 但如果我今天買的房子要每個月還10萬，這樣等於還有4萬的落差 假如另外還有一間2000萬的房產（已全數還清） 能幫助我補足銀行財力審核4萬的缺口嗎 實務上要如何操作，感謝大家了 最佳解500p答謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.135.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670158056.A.38F.html
推
12/04 20:49, 3年前 , 1F
直接增貸，選我
12/04 20:49, 1F
→
12/04 20:50, 3年前 , 2F
你一年10個月嗎
12/04 20:50, 2F
推
12/04 20:50, 3年前 , 3F
理財型或透支型都很好談
12/04 20:50, 3F
噓
12/04 20:51, 3年前 , 4F
這數學程度
12/04 20:51, 4F
推
12/04 20:56, 3年前 , 5F
你大概要借3000萬，不過年收只有120萬，但另有2000萬價值無抵
12/04 20:56, 5F
→
12/04 20:56, 3年前 , 6F
押房產一個
12/04 20:56, 6F
推
12/04 20:56, 3年前 , 7F
增貸然後再買一間收租 增加月金流
12/04 20:56, 7F
→
12/04 20:57, 3年前 , 8F
年收120萬，月收10萬，六成就是6萬。所以你金流是差4萬
12/04 20:57, 8F
→
12/04 20:57, 3年前 , 9F
年收120是月收10
12/04 20:57, 9F
→
12/04 20:58, 3年前 , 10F
2000萬房子沒有金流產生，估計是家人還住著，但是已經是您名
12/04 20:58, 10F
→
12/04 20:58, 3年前 , 11F
下所有
12/04 20:58, 11F
※ 編輯: z6936 (111.83.135.143 臺灣), 12/04/2022 21:00:37
→
12/04 21:00, 3年前 , 12F
就算多拿2000萬房子來當擔保品抵押，依據您收入，借3000萬大
12/04 21:00, 12F
→
12/04 21:00, 3年前 , 13F
概銀行風控也不一定可以過
12/04 21:00, 13F
推
12/04 21:02, 3年前 , 14F
不過多拿一個抵押品出來擔保，多問幾間銀行應該是有可以借的
12/04 21:02, 14F
推
12/04 21:06, 3年前 , 15F
找國泰銀行 資產負債比 所有房子總鑑價/1.8 為貸款金額
12/04 21:06, 15F
→
12/04 21:25, 3年前 , 16F
月收十萬還十萬，你是銀行會相信有錢還嗎？
12/04 21:25, 16F
噓
12/04 21:26, 3年前 , 17F
請你用實際的每月固定收入來算…年薪除12是三小？
12/04 21:26, 17F
推
12/04 22:08, 3年前 , 18F
增貸，但須找個擔保人
12/04 22:08, 18F
推
12/04 23:29, 3年前 , 19F
找個放款業務問即可
12/04 23:29, 19F
推
12/05 00:49, 3年前 , 20F
3.3萬
12/05 00:49, 20F
→
12/05 00:50, 3年前 , 21F
2000萬的房 做1000萬的抵押貸款
12/05 00:50, 21F
推
12/05 12:40, 3年前 , 22F
主要是還款現金流的問題 其實你大方找要貸款的銀行端
12/05 12:40, 22F
→
12/05 12:41, 3年前 , 23F
問 房貸專員為了業績 也會認真回答你的問題
12/05 12:41, 23F
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