[請益] 請問共同持有房產的交易問題,謝謝

看板home-sale (房屋交易)作者 (taiwan)時間1年前 (2022/12/06 09:40), 編輯推噓9(9018)
留言27則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
請問版上各位高手 1. 如果有一間房子繳了二十年付清房貸之後 贈與一半給配偶 假設日後想賣房子,是否需要雙方同意?? 2. 同樣的情形,只是把贈與的比例提高,例如贈與95%,自己保留5% 未來配偶若想賣房,是否仍需經過我同意?? 以上,請不吝指教,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670290831.A.472.html

12/06 09:48, 1年前 , 1F
答案都是。所以幹嘛一定要持分?
12/06 09:48, 1F

12/06 09:55, 1年前 , 2F
可以各自賣持分 只是誰要買
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12/06 09:56, 1年前 , 3F
對方都有優先承購權
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12/06 09:56, 1年前 , 4F
為了不要讓配偶覺得自己獨有房產,奇檬子的問題
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12/06 09:59, 1年前 , 5F
只是要確定任一方都無法擅自賣房
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12/06 10:02, 1年前 , 6F
只要權狀有名字 他都可以賣
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12/06 10:02, 1年前 , 7F
他持分的部分
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12/06 10:03, 1年前 , 8F
不需要對方同意 只是對方可以優先承購
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12/06 10:46, 1年前 , 9F
請問S大,現實生活中真有人只買一半的房產嗎??目的是?
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12/06 10:58, 1年前 , 10F
都更啊
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12/06 10:58, 1年前 , 11F
家族持分被蠶食也不是什麼新聞吧
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12/06 11:36, 1年前 , 12F
都更 卡位 都有 這世界只有你還沒想到的 賺錢方法
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12/06 11:49, 1年前 , 13F
兩人持有的話超過2/3持分的持有者可自行出售房產(34-1)
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12/06 11:49, 1年前 , 14F
另外持分較少的有優先權
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12/06 11:51, 1年前 , 15F
不建議贈與因為買賣稅會增加
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12/06 11:58, 1年前 , 16F
夫妻贈與稅應該不會增加,之前有問過國稅局,持有期
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12/06 11:58, 1年前 , 17F
間跟取得成本可用夫取得時點跟金額計算
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12/06 11:59, 1年前 , 18F
真要辦的話可以再跟國稅局或代書確認一次
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12/06 12:38, 1年前 , 19F
看不懂這篇的原PO想幹嘛
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12/06 12:44, 1年前 , 20F
可能老婆在抱怨自己嫁給你什麼都沒有沒有安全感,為
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12/06 12:44, 1年前 , 21F
了安撫只好分自己一半房子給他,可是又怕以後自己要
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12/06 12:45, 1年前 , 22F
買賣或是老婆亂賣,零零種種卡手卡腳,所以上來請益
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12/06 12:57, 1年前 , 23F
還是元PO其實是老婆
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12/06 16:16, 1年前 , 24F
變價分割給你參考 內文自己查
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12/06 18:34, 1年前 , 25F
也不會說不能賣 很難賣可以
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12/06 18:34, 1年前 , 26F
還是可以轉移給其他人
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12/06 18:36, 1年前 , 27F
房子過給另一半 然後辦預告登記也可以
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文章代碼(AID): #1ZZfsFHo (home-sale)
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