[新聞] 今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/03/01 23:29)推噓-1(2推 3噓 2→)

留言7則, 4人參與討論串1/1

連結： https://news.ebc.net.tw/news/article/356735 內文： 2023/02/24 09:35 東森新聞記者張琬聆房市在政策影響下交易急凍，去年家戶購屋比也明顯下滑，六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長，也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好，認為利空已出盡，且觀察到土地交易出現鬆動降溫，反而備足50億元資金，大舉購地。「台中購屋潛在剛需強勁，我預估台中下半年房市可望迅速回溫！」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看，台中市今年1月在長達10天的年假中，單月人口淨遷入5777人，家戶數也從12月底103萬3821戶增加到103萬5507戶，人口增加為房市挹注源源不絕的需求。估下半年房市復甦備50億元大舉購地由於全球各國陸續解封，賴正鎰預估今年下半年將有利房市復甦，並透露在打炒房政策持續下，近期土地交易出現鬆動降溫，價格回跌，或有小建商的帶建照土地，若有合適的區域也考慮買下或合建，來降低營建成本，目前也開始和幾間建設公司洽談土地，已備好約 50億元的銀彈，將大舉購地。不過因為《平均地權條例》修法待新的施行細則出來，預定今年4月或7月將實施，賴正鎰推估房市可能會有2~3年的盤整期，但仍強調「土地價格過去實在漲得是太沒有道理，與建材、工資三漲，大幅壓縮建商利潤，如果能夠回跌合理價位，是正向循環」。房市利空出盡建案仍有成交他也認為，法案正式上路實施的初期可能有觀望心態，部分資金轉往商辦或店面等項目，但此時也可算是「利空出盡」，從內政部長林右昌剛上任就推「新住宅政策三支箭」可看出端倪，且年底選舉將至，政府會端出更多利多政策。有媒體發問投資客名嘴帥過頭提及，今年還買房的人是神經病、應該去吃藥的等言論的看法，賴正鎰直言「不知所云」，表示看屋來人數雖然減少，但各建案仍然持續在成交。建商將實施碳稅新房子降價機率小至於房價會不會跌？賴正鎰指出「很難」，除了營建成本高漲之外，2026年歐盟要開始實施碳稅，台灣也預計在這2年會要求上市櫃公司實行碳足跡追蹤，以及碳稅的準備，將會造成營建成本另一波上漲，新房子降價的機率太小了！對於未來的布局，鄉林除了持續大陸土地開發外，目前雙北還有20個都更案推動中，未來 5年已備妥超過1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量，未來要朝著商業與住宅雙向開發目標前進。心得：快笑死帥過頭就是故意說反話配合大內宣說房價下跌打房成功結果竟然是賴總被釣到說出實話利空出盡房價不會跌會續漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677684582.A.BB4.html