[請益] 非自住增貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (007)時間3年前 (2022/12/09 03:05), 編輯推噓4(409)
留言13則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
目前有四房,第四房是一間老透天,前年買的時候,因為遇到一些政策, 只能貸三成,然後整修翻新又花了不少錢,銀行業務那時跟我說二年約 滿可以再增貸。 請問一下,這一間非自住的,明年就要滿二年的綁約,請問非自住的房 子要用增貸的方式(當初買二手房入手價比附近低不少)容易貸嗎? 因為本身是自由業,收入比較不穩定,在工會投保,會不會因此影響 貸款條件?四間房都各有一些貸款,不多就是了。想說怎麼處理會比較 好,因為太多現金都壓在房子上面了,想從裡面拿一些回來。 謝謝版上專家幫忙解答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.123.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670526316.A.785.html

12/09 03:10, 3年前 , 1F
我也自營商 公會投保
12/09 03:10, 1F

12/09 03:11, 3年前 , 2F
增貸在於資產價值的認定跟負債比
12/09 03:11, 2F

12/09 03:12, 3年前 , 3F
這種需要寬鬆認列收入跟需要資金也就是成數或鑑價好一
12/09 03:12, 3F

12/09 03:12, 3年前 , 4F
點的 可以找找國泰 但不要找分行
12/09 03:12, 4F

12/09 03:13, 3年前 , 5F
我貸起來蠻容易的 就是利率比不上其他家銀行
12/09 03:13, 5F

12/09 03:15, 3年前 , 6F
然後找官股應該會碰壁 但也可以試試 這次幫老婆養存摺
12/09 03:15, 6F

12/09 03:15, 3年前 , 7F
用的是公司戶匯款 但一銀不認 好在土銀認 貸款真的很
12/09 03:15, 7F

12/09 03:15, 3年前 , 8F
12/09 03:15, 8F

12/09 06:23, 3年前 , 9F
四間都只有一點貸款的話,怎不先整合一下?
12/09 06:23, 9F

12/09 06:52, 3年前 , 10F
2年違約金繳一繳就好了,急用錢的話
12/09 06:52, 10F

12/09 07:45, 3年前 , 11F
你的情況應該主要是算負債比
12/09 07:45, 11F

12/09 09:22, 3年前 , 12F
受限制的是購置貸款,理財貸款沒有受成數限制,還是可
12/09 09:22, 12F

12/09 09:22, 3年前 , 13F
以貸到八成
12/09 09:22, 13F
文章代碼(AID): #1ZaZLiU5 (home-sale)
文章代碼(AID): #1ZaZLiU5 (home-sale)