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[新聞] 房市交易量衰退 六年首見

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/12/09 12:39), 編輯推噓42(47推 5噓 44→)
留言96則, 57人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/eWVkMb 內文： 房市交易量衰退 六年首見 聯合報 台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立昨（8）日表示，今年台灣房市出現高點反轉 的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32.45萬棟左右，是近六年來首度衰退；展 望明年，在升息、經濟衰退以及總統大選等因素干擾，明年房市可能出現「量縮價緩跌」 格局。 郭子立指出，今年房市呈現「虎頭蛇尾」態勢，原先各方看好虎年房市，但在烏俄戰爭爆 發、疫情擴大、股市崩跌、大陸軍演、選戰干擾等利空干擾，影響民眾購屋信心，交易量 逐季衰退，從今年六都前11月買賣移轉棟數推估，估計今年全國交易量落在32.45萬棟、 年減6.8%左右，是近六年來房市交易量首度衰退，對照房價仍居高不下市況，市場明顯「 價量背離」。 台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析，今年整體房市買氣不振，六都交易量 明顯下滑，僅台中市有交屋潮撐盤，成交量勉強穩住。整體來看，市場仍是「南北雙冷」 局面，尤其是台南、高雄衰退幅度最大，顯示區域市場在消息面、短線投資客散去後，南 二都買氣轉冷。 展望明年房市，郭子立認為，明年房市仍將是多空交戰，目前檯面上有三大利多，包括疫 情退散、短線投資客退場，以及2024年舉行總統大選，2023年有機會出現政策利多，均有 助穩住房市基本盤。利空方面則有國內外緩升息，以及經濟衰退，因此兔年房市仍將是買 方市場。 郭子立說，明年房市在選舉干擾下，市場可能出現「量縮價緩跌」格局，市況呈「北穩、 中南冷」發展。 張欣民初估，2023年全年建物買賣移轉棟數恐持續量縮、交易量估降至30萬餘棟，房價有 機會下滑。 心得： 惜售浪潮準備席捲全國啦 鎖籌碼噴噴 今天再不上車明天就要睡公園了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.81.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670560783.A.6D7.html
推
12/09 12:43, 3年前 , 1F
都套到抖M了
12/09 12:43, 1F
推
12/09 12:44, 3年前 , 2F
笑死 理事長什麼咖，有房板鄉民懂市場嗎？
12/09 12:44, 2F
推
12/09 12:45, 3年前 , 3F
明年肯定爆量噴，不上車就來不及了
12/09 12:45, 3F
推
12/09 12:45, 3年前 , 4F
先說結論：房價上漲
12/09 12:45, 4F
推
12/09 12:47, 3年前 , 5F
缺工沒房可交，成本只會墊高還不井噴？
12/09 12:47, 5F
推
12/09 12:47, 3年前 , 6F
鎖籌碼 噴向外太空
12/09 12:47, 6F
噓
12/09 12:49, 3年前 , 7F
房仲房蟲說媒體不可信
12/09 12:49, 7F
噓
12/09 12:50, 3年前 , 8F
二重還在噴
12/09 12:50, 8F
推
12/09 12:50, 3年前 , 9F
不可能!絕對不可能！
12/09 12:50, 9F
→
12/09 12:51, 3年前 , 10F
鎖籌碼 剛需還在= 噴爆
12/09 12:51, 10F
推
12/09 12:51, 3年前 , 11F
房版多多怎樣都比空空強，這麼會預測連房都買不起
12/09 12:51, 11F
→
12/09 12:51, 3年前 , 12F
，可撥
12/09 12:51, 12F
推
12/09 12:58, 3年前 , 13F
什麼衰退 是賣到沒有房可賣好嗎
12/09 12:58, 13F
推
12/09 12:59, 3年前 , 14F
理事長是什麼咖 來房版跟房蟲學習井噴
12/09 12:59, 14F
推
12/09 13:01, 3年前 , 15F
一直在變欸 本來說量縮價漲 後來量縮價平 現在變量
12/09 13:01, 15F
→
12/09 13:01, 3年前 , 16F
縮價緩跌了欸 笑死
12/09 13:01, 16F
推
12/09 13:05, 3年前 , 17F
跟股票一樣再來就是噴出啊
12/09 13:05, 17F
推
12/09 13:05, 3年前 , 18F
歐齁～買到想買的物件有便宜到再來說阿
12/09 13:05, 18F
→
12/09 13:06, 3年前 , 19F
推文裡還有人之前喊要移民了@@
12/09 13:06, 19F
推
12/09 13:09, 3年前 , 20F
井噴
12/09 13:09, 20F
推
12/09 13:11, 3年前 , 21F
還真沒看到有什麼跌的
12/09 13:11, 21F
推
12/09 13:18, 3年前 , 22F
開心啦
12/09 13:18, 22F
噓
12/09 13:29, 3年前 , 23F
台中未來1-2年交屋量蠻穩的，因為有一堆預售屋交屋
12/09 13:29, 23F
→
12/09 13:29, 3年前 , 24F
，但是好是壞看人囉。交屋量大到可以撐住，真恐怖。
12/09 13:29, 24F
→
12/09 13:31, 3年前 , 25F
噴啦，哪次不噴
12/09 13:31, 25F
推
12/09 13:31, 3年前 , 26F
他誰？
12/09 13:31, 26F
→
12/09 13:31, 3年前 , 27F
有比我們不需要工作就可以躺著數錢的ceca大懂？
12/09 13:31, 27F
推
12/09 13:33, 3年前 , 28F
C大才有資格當理事長，這個誰？
12/09 13:33, 28F
→
12/09 13:34, 3年前 , 29F
空空什麽時候把仲介的話當浮木了笑死 平常噴到跟賽一樣
12/09 13:34, 29F
→
12/09 13:34, 3年前 , 30F
現在又當真了XD
12/09 13:34, 30F
推
12/09 13:36, 3年前 , 31F
北部又穩 wtf
12/09 13:36, 31F
→
12/09 13:37, 3年前 , 32F
有一說一 現在信義的竹北縣二物件比一年前多超多可以
12/09 13:37, 32F
→
12/09 13:37, 3年前 , 33F
選
12/09 13:37, 33F
→
12/09 13:37, 3年前 , 34F
不過還是漲很多啦 但是沒有那種今天不買明天沒得買的
12/09 13:37, 34F
→
12/09 13:37, 3年前 , 35F
恐懼感
12/09 13:37, 35F
→
12/09 13:38, 3年前 , 36F
原來是理事長，這裡隨便一個都屌打XD
12/09 13:38, 36F
推
12/09 13:39, 3年前 , 37F
理事長什麼咖，房版說沒有就是沒有，賣到沒房子了
12/09 13:39, 37F
噓
12/09 13:53, 3年前 , 38F
理事長竟然不懂量縮價噴
12/09 13:53, 38F
推
12/09 14:32, 3年前 , 39F
台南高雄沒基本面衰退最多不意外…
12/09 14:32, 39F
→
12/09 14:33, 3年前 , 40F
而且還升息了，在持有成本更高，基本上去年今年買
12/09 14:33, 40F
→
12/09 14:33, 3年前 , 41F
台南高雄等這套到底
12/09 14:33, 41F
→
12/09 14:43, 3年前 , 42F
SC新竹年衰退率可不低耶
12/09 14:43, 42F
→
12/09 14:44, 3年前 , 43F
你先好好care好那邊好嗎
12/09 14:44, 43F
→
12/09 14:46, 3年前 , 44F
台南最好沒有基本面咧 你要不要看看台GG 11月營收？
12/09 14:46, 44F
推
12/09 14:49, 3年前 , 45F
看看就好，越噴越開心
12/09 14:49, 45F
推
12/09 14:49, 3年前 , 46F
笑死，根本是賣到沒房可賣好嗎?
12/09 14:49, 46F
推
12/09 15:03, 3年前 , 47F
來預言：明年開始國際物料都降價 但台灣進入螺旋形通
12/09 15:03, 47F
→
12/09 15:03, 3年前 , 48F
膨 是政府有意為之 所以房價會被政府放寬
12/09 15:03, 48F
推
12/09 15:04, 3年前 , 49F
量縮價穩
12/09 15:04, 49F
推
12/09 15:16, 3年前 , 50F
衰退 但量和2020差不多捏
12/09 15:16, 50F
推
12/09 15:28, 3年前 , 51F
量跟2020差不多是什麼鬼話 趨勢是緊縮 明年更慘
12/09 15:28, 51F
→
12/09 15:29, 3年前 , 52F
這叫做微分好嗎 不懂微分 跟房蟲學
12/09 15:29, 52F
→
12/09 15:30, 3年前 , 53F
跟房蟲學微分 考試都一百分
12/09 15:30, 53F
推
12/09 15:39, 3年前 , 54F
當然會跌 又不是沒跌過
12/09 15:39, 54F
→
12/09 15:39, 3年前 , 55F
只是有些空空貪得無厭 跌一成要等跌三成 跌三成要等跌
12/09 15:39, 55F
→
12/09 15:39, 3年前 , 56F
五成 於是一生撿角 一事無成
12/09 15:39, 56F
→
12/09 15:44, 3年前 , 57F
原來賣房的都是佛心不是貪心阿...
12/09 15:44, 57F
→
12/09 15:47, 3年前 , 58F
那你看的出來買地的是什麼心嗎??
12/09 15:47, 58F
推
12/09 15:56, 3年前 , 59F
惜售 導致量縮 想賣的加價賣 不要不信
12/09 15:56, 59F
推
12/09 16:02, 3年前 , 60F
2蟲一坪都破千萬了
12/09 16:02, 60F
推
12/09 16:43, 3年前 , 61F
惜售好嘛
12/09 16:43, 61F
推
12/09 16:59, 3年前 , 62F
賣太好 沒房子可賣
12/09 16:59, 62F
推
12/09 17:02, 3年前 , 63F
屋主惜售!賣一間少一間! 逮灣只漲不跌，裝睡的人叫不醒!
12/09 17:02, 63F
推
12/09 17:21, 3年前 , 64F
還不買爆！
12/09 17:21, 64F
推
12/09 18:04, 3年前 , 65F
屋主惜售啦不怕不怕
12/09 18:04, 65F
推
12/09 18:13, 3年前 , 66F
冷盤都講多久了，上面一堆新來的都沒在聽？
12/09 18:13, 66F
推
12/09 18:25, 3年前 , 67F
不是還有ytr 賞屋xx. 還在唱多說身邊都是漲
12/09 18:25, 67F
→
12/09 18:39, 3年前 , 68F
建商還在拉高價格，屌吧，科科
12/09 18:39, 68F
→
12/09 18:39, 3年前 , 69F
逆勢拉價，吃定你們沒選擇
12/09 18:39, 69F
→
12/09 18:39, 3年前 , 70F
前兩年漲太多，土地利潤太龐大，所以現在可以逆勢操作
12/09 18:39, 70F
→
12/09 18:42, 3年前 , 71F
救救高雄
12/09 18:42, 71F
→
12/09 19:33, 3年前 , 72F
c大，沒差吧，看誰先撐不住，我的看法是短線投資客
12/09 19:33, 72F
→
12/09 19:33, 3年前 , 73F
先掛，特別是重劃區量大預售屋一旦跑向市場。
12/09 19:33, 73F
推
12/09 19:34, 3年前 , 74F
供不應求
12/09 19:34, 74F
推
12/09 19:56, 3年前 , 75F
去看幾個案子 根本硬梆梆..
12/09 19:56, 75F
→
12/09 20:04, 3年前 , 76F
純預售屋投資客是重災群.
12/09 20:04, 76F
→
12/09 20:04, 3年前 , 77F
中期投資客因為他的房子價格停滯而成為帶賽第二群.
12/09 20:04, 77F
→
12/09 20:05, 3年前 , 78F
被掃出去的小建商,既買不起超貴土地,推案銷售又很低.
12/09 20:05, 78F
→
12/09 20:05, 3年前 , 79F
是被大建商鬥倒的第三群.
12/09 20:05, 79F
→
12/09 20:05, 3年前 , 80F
大概就這三群人倒楣..XD
12/09 20:05, 80F
→
12/09 20:06, 3年前 , 81F
不過小建商都被掃出去重點區,所以對市區和重點重劃區.
12/09 20:06, 81F
→
12/09 20:06, 3年前 , 82F
幾乎沒影響.
12/09 20:06, 82F
推
12/09 21:23, 3年前 , 83F
買小建商的預售屋要小心
12/09 21:23, 83F
推
12/09 22:01, 3年前 , 84F
是生意太好，賣到沒房可賣啦
12/09 22:01, 84F
推
12/09 22:45, 3年前 , 85F
最近中古屋釋出的量不多
12/09 22:45, 85F
→
12/09 22:53, 3年前 , 86F
賣家還在撐
12/09 22:53, 86F
推
12/09 23:18, 3年前 , 87F
反正結論就是明年繼續看漲對吧
12/09 23:18, 87F
推
12/09 23:42, 3年前 , 88F
我房子可以租，可以貸，可以賣，賣不掉我可以租，蒿吐魯
12/09 23:42, 88F
→
12/09 23:42, 3年前 , 89F
斯
12/09 23:42, 89F
噓
12/10 08:26, 3年前 , 90F
感動，竟然被c大認可，我也是這麼想的。不過市區比
12/10 08:26, 90F
→
12/10 08:26, 3年前 , 91F
較沒事也是本來就比較貴，而且這波漲最少。且空屋比
12/10 08:26, 91F
→
12/10 08:27, 3年前 , 92F
例低。真的到時候比價比量效應下，會有一堆被帶賽，
12/10 08:27, 92F
→
12/10 08:27, 3年前 , 93F
阿彌陀佛等著看戲
12/10 08:27, 93F
推
12/10 10:15, 3年前 , 94F
建商 ： 惜售。絕對不是沒量
12/10 10:15, 94F
推
12/10 10:35, 3年前 , 95F
有嗎 我看我朋友房仲還沒餓死啊
12/10 10:35, 95F
推
12/10 11:42, 3年前 , 96F
問就是量縮價漲
12/10 11:42, 96F
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