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[新聞] 暴漲急凍！竹北房價3年翻3倍　預售買氣

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2022/12/10 17:56), 編輯推噓47(52推 5噓 81→)
留言138則, 53人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1220822 內文： 記者陳韋帆／新竹報導 近年台灣房價瘋漲，竹北因鄰近竹科，在科技業高薪、高購買力的的狀況下，成為建商和 民眾相當看好的區塊，短短 年，區域房價從 字頭，到如今新案出現開價 字頭、成交 字 頭的驚人價格。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立則提出警訊，他說，「目前竹北在 線新案多、預售交易量卻銳減，房市風險性已大增。」 周昆立表示，近年竹北房價快速上漲，從房價最高的預售市場交易熱度即可見端倪。 年 房市起漲前，區域實價預售交易揭露量僅 戶，到 年房價開始起漲，預售交易量能擴增 到 戶， 年甚至爆衝 戶，而且，即便房價已大漲下， 年依然有 戶高交易量能，都是過 去每年的數倍之多，自然容易推升房價。 他指出，竹北的縣治三期、高鐵特區、華興重劃區等區域，是竹北這幾年的房市熱區，許 多中古屋從原本的 初頭，短短兩年，跳到 字頭，甚至部分建案都已成交 字頭，房價漲 幅相當大。 不過，這樣的狀況，今年開始出現反轉，今年統計至 為止，前 月預售屋交易揭露量只剩 下 戶， 月、 月，還分別僅有 戶及 戶的揭露量，這對比目前 售屋平台上顯示的 個在 線建案，區域預售市場已經有出現急凍的狀態，此時進場追價買房，風險性相當高。 周昆立指出，雖然竹北房市題材豐富，但今年有升息、全球縮減 規模等黑天鵝變數，而 且，目前全球高科技產品需求放緩，台灣科技大廠普遍面臨被砍單或庫存過高的狀況， 月台灣出口額已出現年減 ，衰退幅度遠高於預期。 他推估，今年高科技人士收入成長、荷包滿滿的狀況將開始減少，對房市支撐力道也將減 弱，區域房市進入盤整機會大，建議年底或是明年有想在竹北買房的民眾，不宜再追高， 可先挑選價格 字頭精華區的成屋，或是繼續多等待，最快明年 就有建商出現降價或是餘 屋出清的可能，這樣買房風險性才會較小。 心得： 買蛋白區追價套牢的...芎林、新埔，自己保重， 反正還有寬限期，撐過三年，只要科技業不要繼續跟台積電外移， 還是有解套的一天。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670666179.A.998.html
噓
12/10 18:02, 3年前 , 1F
網卷
12/10 18:02, 1F
→
12/10 18:02, 3年前 , 2F
軍選完馬上就有新單，難怪年輕人都不工做其他工作寧可
12/10 18:02, 2F
→
12/10 18:02, 3年前 , 3F
當網軍
12/10 18:02, 3F
→
12/10 18:13, 3年前 , 4F
好涷喔...詠遇新開放的2+1房，聽說VIP加購就快沒了
12/10 18:13, 4F
推
12/10 18:16, 3年前 , 5F
Linux:暴跌三倍
12/10 18:16, 5F
→
12/10 18:17, 3年前 , 6F
竹北是不是不行了
12/10 18:17, 6F
推
12/10 18:26, 3年前 , 7F
竹北拋售潮出來 其他地方更不妙
12/10 18:26, 7F
推
12/10 18:33, 3年前 , 8F
新竹台中高雄的都是危險地區
12/10 18:33, 8F
→
12/10 18:34, 3年前 , 9F
這三個地方很明顯需求沒那麼高
12/10 18:34, 9F
推
12/10 18:37, 3年前 , 10F
這是以後統一後的首都
12/10 18:37, 10F
→
12/10 18:37, 3年前 , 11F
南寮直通中南海
12/10 18:37, 11F
推
12/10 18:49, 3年前 , 12F
芎林真的危險
12/10 18:49, 12F
推
12/10 18:55, 3年前 , 13F
第一次聽到有人說新竹需求少的
12/10 18:55, 13F
推
12/10 18:59, 3年前 , 14F
平行時空啊
12/10 18:59, 14F
→
12/10 19:01, 3年前 , 15F
空地太多了 只是你感覺需求多而已
12/10 19:01, 15F
→
12/10 19:01, 3年前 , 16F
你真的以為人人都是高薪工程師嗎 想太多了
12/10 19:01, 16F
→
12/10 19:02, 3年前 , 17F
有去新竹生活過就知道 機能不行 要賺寧願投資新北
12/10 19:02, 17F
→
12/10 19:02, 3年前 , 18F
看台積電哪邊設廠 就能大贏 真心覺得傻
12/10 19:02, 18F
推
12/10 19:03, 3年前 , 19F
早期進場的人早就賺翻了
12/10 19:03, 19F
→
12/10 19:04, 3年前 , 20F
竹科通勤上下班一堆 不是在竹科工作買新竹幹嘛 想不通
12/10 19:04, 20F
→
12/10 19:04, 3年前 , 21F
工程師還常常調派，也不是每個人新竹待一輩子
12/10 19:04, 21F
推
12/10 19:05, 3年前 , 22F
為什麼數字都不見了
12/10 19:05, 22F
→
12/10 19:05, 3年前 , 23F
不過說真的 能贏就好，覺得新竹還不是高點請繼續買
12/10 19:05, 23F
→
12/10 19:05, 3年前 , 24F
要投資贏錢我認為林口桃園機會比較大
12/10 19:05, 24F
推
12/10 19:08, 3年前 , 25F
新竹需求不多XD 平行時空
12/10 19:08, 25F
推
12/10 19:11, 3年前 , 26F
桃園還好,林口比較讚
12/10 19:11, 26F
→
12/10 19:21, 3年前 , 27F
炒那麼高 機能又差 傻了才買
12/10 19:21, 27F
推
12/10 19:29, 3年前 , 28F
穹林真的危險 ... @@？ ~ 太睿觀嗎？
12/10 19:29, 28F
推
12/10 19:30, 3年前 , 29F
需求多不代表錢無限多啊 要是人人年薪三百房價早超台北
12/10 19:30, 29F
推
12/10 19:36, 3年前 , 30F
GGer學長賣學弟
12/10 19:36, 30F
→
12/10 19:36, 3年前 , 31F
所以說平行時空，只是有人感覺需求不多而已
12/10 19:36, 31F
→
12/10 19:38, 3年前 , 32F
常常調派...是多常？新竹一間是基本盤
12/10 19:38, 32F
推
12/10 19:38, 3年前 , 33F
現在新竹是房子買到沒得買，掛賣的新屋少的可憐，預售
12/10 19:38, 33F
→
12/10 19:38, 3年前 , 34F
一堆案又一堆人搶再創歷史價格
12/10 19:38, 34F
推
12/10 19:40, 3年前 , 35F
林口真的讚
12/10 19:40, 35F
→
12/10 19:41, 3年前 , 36F
地一堆更是外行人，能蓋的地在蛋黃區幾乎快沒了，不開新
12/10 19:41, 36F
→
12/10 19:41, 3年前 , 37F
地方就是飢餓行銷，開新地方就是重劃區大吵一波
12/10 19:41, 37F
→
12/10 19:44, 3年前 , 38F
我也很期待新北能拉到什麼程度，看看所謂的「資產階級」
12/10 19:44, 38F
→
12/10 19:44, 3年前 , 39F
口袋深度
12/10 19:44, 39F
還有 59 則推文
推
12/11 10:02, 3年前 , 99F
去看gg開獎文就知道了 年薪跟人數都還在增加
12/11 10:02, 99F
推
12/11 10:22, 3年前 , 100F
幹掉新北是反串哦 ~ 了解 ... 原來大家知道幹不掉 ... 只
12/11 10:22, 100F
→
12/11 10:22, 3年前 , 101F
是反串 多謝解惑！
12/11 10:22, 101F
推
12/11 10:24, 3年前 , 102F
幹不幹得掉不知道，但有些發言明顯偏頗到誇張，別認真了
12/11 10:24, 102F
→
12/11 10:24, 3年前 , 103F
。
12/11 10:24, 103F
推
12/11 10:28, 3年前 , 104F
歹勢歹勢 ... 了解了 ～
12/11 10:28, 104F
→
12/11 10:29, 3年前 , 105F
幹掉新北是反串浮木 ... 收到 ！
12/11 10:29, 105F
推
12/11 10:55, 3年前 , 106F
newbrain 大 ... gg 不了解 ～ 詠哥已經不好了 ... 螃蟹
12/11 10:55, 106F
→
12/11 10:55, 3年前 , 107F
好像也要向下了 ic設計可能除了發哥 其它都在衰退 有人說
12/11 10:55, 107F
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12/11 10:55, 3年前 , 108F
只是回到疫情前 ... 疫情前 螃蟹中位數是18X 現在是32X
12/11 10:55, 108F
推
12/11 11:13, 3年前 , 109F
現在新聞關鍵數字都留給看的人自己填嗎???
12/11 11:13, 109F
推
12/11 11:16, 3年前 , 110F
記得是一百八十幾 沒特別注意零頭 ... Sorry !!
12/11 11:16, 110F
→
12/11 11:43, 3年前 , 111F
用疫情前薪資看現在房價是很緊繃，但也不到撐不住啦，新竹
12/11 11:43, 111F
→
12/11 11:44, 3年前 , 112F
不太可能出現急賣求現這種行情，工程師風險管控超保守的。
12/11 11:44, 112F
→
12/11 11:57, 3年前 , 113F
做生意或開槓桿才有可能要求現金，工程師風險抓好其實
12/11 11:57, 113F
→
12/11 11:57, 3年前 , 114F
還好
12/11 11:57, 114F
→
12/11 11:57, 3年前 , 115F
這群人每天都在思考最差的狀況會是什麼
12/11 11:57, 115F
推
12/11 12:25, 3年前 , 116F
竹北不可能跌拉 一堆人搶破頭要進場
12/11 12:25, 116F
推
12/11 12:27, 3年前 , 117F
新竹買賣房是學長塞學弟，其他縣市買賣房是正常的
12/11 12:27, 117F
→
12/11 12:27, 3年前 , 118F
行為
12/11 12:27, 118F
推
12/11 13:13, 3年前 , 119F
新竹的機能還是算了吧
12/11 13:13, 119F
噓
12/11 15:22, 3年前 , 120F
不是啊 這篇新聞明明寫的是「實登揭露戶」砍半，
12/11 15:22, 120F
→
12/11 15:22, 3年前 , 121F
又不是實際成交數砍半，板上不是很相信蓋牌嗎？
12/11 15:22, 121F
噓
12/11 15:43, 3年前 , 122F
成交量低是因為開太高，大家買不起
12/11 15:43, 122F
→
12/11 15:43, 3年前 , 123F
只要回歸理性，開價在合理負擔範圍一點一堆人搶
12/11 15:43, 123F
推
12/11 16:18, 3年前 , 124F
惠宇已經示範給你看了
12/11 16:18, 124F
→
12/11 16:19, 3年前 , 125F
開低一點就賣很快
12/11 16:19, 125F
推
12/11 17:37, 3年前 , 126F
我也是第一次聽到新竹需求少欸
12/11 17:37, 126F
→
12/11 17:38, 3年前 , 127F
說真的 景氣就是一波一波的 自住需求的不需要去預判
12/11 17:38, 127F
→
12/11 17:38, 3年前 , 128F
抄底 太困難了
12/11 17:38, 128F
推
12/11 17:45, 3年前 , 129F
買新竹不一定擠進去想要的學區 真的買心酸
12/11 17:45, 129F
→
12/11 19:30, 3年前 , 130F
早點買就可以啊
12/11 19:30, 130F
→
12/11 19:49, 3年前 , 131F
有錢人快把所有房子買起來吧
12/11 19:49, 131F
推
12/11 20:57, 3年前 , 132F
新竹哪來的機能不好啊
12/11 20:57, 132F
推
12/11 22:08, 3年前 , 133F
每天上下班比新竹多兩小時..一堆投資客掃房..
12/11 22:08, 133F
噓
12/11 22:25, 3年前 , 134F
呵呵
12/11 22:25, 134F
推
12/11 22:42, 3年前 , 135F
新竹房子根本不值那個價錢
12/11 22:42, 135F
推
12/12 08:36, 3年前 , 136F
開高 建商自己賺，開低就被投資客賺走
12/12 08:36, 136F
→
12/12 11:30, 3年前 , 137F
台灣有錢人多，有錢人應該要把所有房子都買起來才對
12/12 11:30, 137F
→
12/14 10:34, 3年前 , 138F
新竹=台廠給那屎薪水+政府可憐的配款
12/14 10:34, 138F
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