PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 新屋裝潢公道價或合理價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (波利先生)時間3年前 (2022/12/12 12:43), 編輯推噓34(34推 0噓 72→)
留言106則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
其實我不是要壓低發包和材料價格，是想了解市場行情，有基本概念。 舅舅和兩個表妹都是室內設計師(自家的設計公司)，前陣子舅舅說以我新家的權狀 坪約36坪來算，裝潢全包大概約120萬，如果傢俱有自己的品味想自己買不需要包 進來也大概要100萬，而且全包的傢俱也是對岸進口的，我大概不會想要。我只有 要求天花板隔音弄好一點，至於系統櫃要怎樣等過年回鄉再找他們討論。 以前我曾聽同事說裝潢一坪大概要抓4~5萬，但我忘了他說的是權狀坪還是室內坪 ，假設抓一坪5萬算權狀坪，那我這邊算一算也要180萬，比我舅舅跟我說的還要多 60萬，因為舅舅之前說他幫我畫圖不拿錢，不知道是不是少設計費就少這麼多。 其實現在工班薪水和材料費都漲很多，聽起來這是個合理價格。之後是舅舅找他的 工班來做，我想應該是表妹去監工，我不知道價格合不合行情，但自己人來弄比較 安心，說實話貴一點也無所謂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.110.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670820182.A.063.html
推
12/12 12:43, 3年前 , 1F
裝潢抓室內坪數
12/12 12:43, 1F
→
12/12 12:44, 3年前 , 2F
裝潢單價一般都是用丈量坪數算
12/12 12:44, 2F
→
12/12 12:44, 3年前 , 3F
一般裝潢報價沒有包含家具，甚至沒有包含窗簾
12/12 12:44, 3F
→
12/12 12:45, 3年前 , 4F
所以說連陽台都不會算 不過這個沒意義 還是要算細項才準
12/12 12:45, 4F
→
12/12 12:45, 3年前 , 5F
裝潢報價一般不含窗簾 很奇怪 XD
12/12 12:45, 5F
→
12/12 12:45, 3年前 , 6F
120萬依據你的要求不算不合理
12/12 12:45, 6F
推
12/12 12:45, 3年前 , 7F
算權狀坪會不會太歡樂，要連逃生梯也裝潢嗎XD
12/12 12:45, 7F
→
12/12 12:46, 3年前 , 8F
裝潢與冷氣是分開的 然後冷氣現在往往要先進場 所以雙方
12/12 12:46, 8F
→
12/12 12:46, 3年前 , 9F
今年裝潢比前幾年貴很多
12/12 12:46, 9F
→
12/12 12:46, 3年前 , 10F
常常會互相扯後腿擺爛
12/12 12:46, 10F
→
12/12 12:47, 3年前 , 11F
當然也可以把冷氣空調給裝潢設計師處理
12/12 12:47, 11F
→
12/12 12:47, 3年前 , 12F
比較奇怪的是窗簾貴到離譜 隨便弄弄就好幾萬 一塊布而已
12/12 12:47, 12F
→
12/12 12:48, 3年前 , 13F
除了設計位，設計師最重要的就是各工種統包協調能力
12/12 12:48, 13F
→
12/12 12:49, 3年前 , 14F
窗簾有貴有便宜啊，便宜的去ikea買現成的就好，貴的要裝亨特
12/12 12:49, 14F
→
12/12 12:49, 3年前 , 15F
的蜂巢簾也是可以
12/12 12:49, 15F
推
12/12 12:49, 3年前 , 16F
4~5萬是十年前的物價...
12/12 12:49, 16F
推
12/12 12:50, 3年前 , 17F
看起來你親戚很有誠意啊，價錢這種的隨便網上一查就有
12/12 12:50, 17F
→
12/12 12:50, 3年前 , 18F
了
12/12 12:50, 18F
→
12/12 12:50, 3年前 , 19F
我室內40坪，光冷氣＋全戶除濕就噴掉50萬(含牽管線)
12/12 12:50, 19F
推
12/12 12:52, 3年前 , 20F
吊隱式除濕機超貴的 比吊隱式冷氣還貴
12/12 12:52, 20F
推
12/12 12:53, 3年前 , 21F
為什麼Honeywell的可以貴這麼多？
12/12 12:53, 21F
→
12/12 12:54, 3年前 , 22F
勞力士也超貴啊 不銹鋼而已是在貴啥 XD
12/12 12:54, 22F
→
12/12 12:55, 3年前 , 23F
其實光看這個報價 假設都有照步來不亂做 這價錢還行
12/12 12:55, 23F
→
12/12 12:55, 3年前 , 24F
勞力士可以給妹看，Honeywell的吊隱給誰看？不如給妹去趟席夢
12/12 12:55, 24F
→
12/12 12:55, 3年前 , 25F
思好一點
12/12 12:55, 25F
→
12/12 12:56, 3年前 , 26F
脫光光比較舒服 流汗一下子就乾了
12/12 12:56, 26F
→
12/12 12:56, 3年前 , 27F
「天花板隔音弄好一點」這一個條件的價差也會差很多，弄好一
12/12 12:56, 27F
→
12/12 12:56, 3年前 , 28F
點是希望怎麼好
12/12 12:56, 28F
→
12/12 12:57, 3年前 , 29F
其實光看到那個白鐵圓形出風口 很多人就高潮了
12/12 12:57, 29F
推
12/12 12:57, 3年前 , 30F
我的室內15，裝潢抓37萬，只挑局部做
12/12 12:57, 30F
→
12/12 12:57, 3年前 , 31F
整個天花板上面噴發泡劑應該就超好了
12/12 12:57, 31F
→
12/12 12:57, 3年前 , 32F
有看過整套天花板裡頭包錄音室隔音棉的
12/12 12:57, 32F
→
12/12 12:58, 3年前 , 33F
因為音響工程對設計師來說很好賺 所以會做的人不少喔
12/12 12:58, 33F
推
12/12 12:58, 3年前 , 34F
不合行情的低吧 你要不要找外面的人做多個幾十萬但不
12/12 12:58, 34F
→
12/12 12:58, 3年前 , 35F
用欠人情？ XD
12/12 12:58, 35F
→
12/12 12:59, 3年前 , 36F
設計師不管遇到哪個客人都嘛叫他做前後聲道音響
12/12 12:59, 36F
→
12/12 12:59, 3年前 , 37F
外甥吃母舅就像吃豆腐 有便宜大膽吃下去沒關係啦
12/12 12:59, 37F
推
12/12 13:00, 3年前 , 38F
你舅舅人超好的
12/12 13:00, 38F
推
12/12 13:00, 3年前 , 39F
裝潢不要給熟人弄 通常都是不具備專業能力跟美感的統
12/12 13:00, 39F
還有 27 則推文
推
12/12 14:04, 3年前 , 67F
看你舅舅收別人設計費都收多少啊，上面那個5千算很平價
12/12 14:04, 67F
推
12/12 14:14, 3年前 , 68F
不要忽略空調、窗簾、家電都很貴先去估價抓預算 有需要
12/12 14:14, 68F
→
12/12 14:14, 3年前 , 69F
全熱交換除濕也要預留管線價格更高
12/12 14:14, 69F
推
12/12 14:20, 3年前 , 70F
然後 我提供的 不含家電、沙發、床、窗簾
12/12 14:20, 70F
→
12/12 14:44, 3年前 , 71F
不貴 如果在雙北尤其不貴 你想要基本概念就是 天花板
12/12 14:44, 71F
→
12/12 14:45, 3年前 , 72F
6k*施做坪數 地板也差不多6k*坪數 廁所一間12~15萬
12/12 14:45, 72F
→
12/12 14:46, 3年前 , 73F
燈全用崁燈連弱電大概8萬 空調連拉管15~24看有沒有全熱
12/12 14:46, 73F
→
12/12 14:47, 3年前 , 74F
油漆不含特殊漆全室5萬 細清2~4萬 窗簾基本款整間3萬
12/12 14:47, 74F
→
12/12 14:48, 3年前 , 75F
這樣你應該看得出來你家徒四壁基本整理就要50~60
12/12 14:48, 75F
→
12/12 14:49, 3年前 , 76F
玄關櫃 衣櫃 中島 廚具 主視覺牆 木工 這些簡單做也30萬
12/12 14:49, 76F
→
12/12 14:50, 3年前 , 77F
再弄個保護 和清收大垃圾 120他算賺工錢而已
12/12 14:50, 77F
→
12/12 15:21, 3年前 , 78F
差不多就是這個行情，室內坪數算起來差不多，增減就看要
12/12 15:21, 78F
→
12/12 15:21, 3年前 , 79F
裝潢的程度
12/12 15:21, 79F
→
12/12 15:54, 3年前 , 80F
裝潢費用只用坪數算覺得怪怪，應該也要參考使用材料吧！不然
12/12 15:54, 80F
→
12/12 15:54, 3年前 , 81F
貼磁磚與金磚價格相同
12/12 15:54, 81F
推
12/12 16:55, 3年前 , 82F
那個….我覺得最好不要找親戚裝潢，到時沒弄好有些事你很難
12/12 16:55, 82F
→
12/12 16:55, 3年前 , 83F
要求，尤其對方還是長輩
12/12 16:55, 83F
→
12/12 17:08, 3年前 , 84F
錄音室那種不是隔音棉是吸音棉，天花板塞吸音棉一點用都
12/12 17:08, 84F
→
12/12 17:08, 3年前 , 85F
沒有，還是會有樓上的噪音，真正要到隔音的效果要花的錢
12/12 17:08, 85F
→
12/12 17:08, 3年前 , 86F
是很可怕的
12/12 17:08, 86F
推
12/12 17:11, 3年前 , 87F
新建案的樓層板都會考慮到隔音問題 鄰居不要太誇張都
12/12 17:11, 87F
→
12/12 17:12, 3年前 , 88F
沒事 老舊社區就真的沒辦法 那個要靠樓上地板裝潢
12/12 17:12, 88F
→
12/12 17:12, 3年前 , 89F
而不是靠樓下天花板 XDD
12/12 17:12, 89F
推
12/12 18:06, 3年前 , 90F
我新屋實坪17坪 80萬 你這個真的正常了
12/12 18:06, 90F
推
12/12 18:19, 3年前 , 91F
問一下為何是用權狀坪算啊，權狀一樣如果我買兩個車位不
12/12 18:19, 91F
→
12/12 18:19, 3年前 , 92F
就跟買一個車位的一樣價，但我室內卻小很多耶
12/12 18:19, 92F
推
12/12 18:51, 3年前 , 93F
裝潢等級價差那麼大，怎麼知道你裝潢的等級，這坪數也
12/12 18:51, 93F
→
12/12 18:51, 3年前 , 94F
有人裝潢到三百以上，便宜的統包60萬也看過，除了地板沒
12/12 18:51, 94F
→
12/12 18:51, 3年前 , 95F
做其他也都做了
12/12 18:51, 95F
推
12/13 07:44, 3年前 , 96F
裝潢的上下限差太多了 我覺得很難有可比性 分享我去
12/13 07:44, 96F
→
12/13 07:44, 3年前 , 97F
年中裝潢六年的中古空屋 實際裝潢坪數大概22坪 不含
12/13 07:44, 97F
→
12/13 07:44, 3年前 , 98F
傢俱家電 大概60萬左右 只有請設計師畫圖 其它都靠
12/13 07:44, 98F
→
12/13 07:44, 3年前 , 99F
木工朋友幫忙介紹 成果都還不錯 只有油漆部分差強
12/13 07:44, 99F
→
12/13 07:44, 3年前 , 100F
人意一點 但架不住人家收費便宜 也就不刁難了
12/13 07:44, 100F
→
12/13 09:18, 3年前 , 101F
補充一下是竹北高鐵的建案，材料等級我還沒討論，我只有
12/13 09:18, 101F
→
12/13 09:19, 3年前 , 102F
要求天花板隔音做好一點，其他還沒討論，大概是普通等級
12/13 09:19, 102F
→
12/13 09:20, 3年前 , 103F
舅舅應該只跟我拿建材費和工班支出而已，沒從我這賺太多
12/13 09:20, 103F
推
12/13 10:40, 3年前 , 104F
認識的最貴…
12/13 10:40, 104F
→
12/13 16:45, 3年前 , 105F
就算都沒有賺你錢，設計的內容不符合你的需求，或者美學
12/13 16:45, 105F
→
12/13 16:45, 3年前 , 106F
不到位，虧的還是你自己
12/13 16:45, 106F
‣ 更多 mrporing 的文章
文章代碼(AID): #1Zbh5M1Z (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mrporing 的文章
文章代碼(AID): #1Zbh5M1Z (home-sale)