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Re: [閒聊] 28%超低公設的建案--大喆

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2022/12/13 09:59), 編輯推噓2(2推 0噓 16→)
留言18則, 3人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
就是有些鄉民喜歡的最小一樓大廳設計 一樓入門後只有櫃檯，然後從出中庭花園 再進電梯梯廳 另外，地下室停車位有42個開放外停獎勵車位，拿了容積獎勵 ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言： : 昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 : https://www.leju.com.tw/page_view/view/523 : 中山 大喆 : 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 : 然後大廳 健身房公設那些的也是都有 : 感覺不可思議 但是樂居的廣告沒有整層配置平面圖 : 就去找了591 : https://reurl.cc/EXmAxg : 感覺是雨遮還能計坪時代的舊建照 : 墨線圖都有標出雨遮 所以我猜雨遮算進去專用面積壓低了一些公設比 : 又 大坪數規劃的建案 所以沒有廊道 : 比起2房為主的那種8拼10拼建案來說 梯廳小公會較小 : 然後一樓有店面與一般事務所 不是整層大廳 : 我猜測管委會面積沒有用完吧? : 但是雙梯時代又有排煙室的建案 還是有辦法壓在30%以下 : 感覺還滿厲害的 : 但 感覺陽台很小 應該是陽台+梯廳不超過15%建築面積免計這條 : 都拿去用在梯廳了 陽台只剩下後陽台 : 現在新建照如果雨遮不能登記的話 : 推測會在30~32%左右的公設比 看圖面瞎猜的 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670896756.A.FC3.html
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12/13 10:06, 3年前 , 1F
原來如此 進大廳後還要撐傘才到得了自己的電梯 XD
12/13 10:06, 1F
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12/13 10:06, 3年前 , 2F
我猜之後會在中庭做透光雨遮啦 一定面積以下列管不拆
12/13 10:06, 2F
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12/13 10:07, 3年前 , 3F
有日式mansion的感覺了 哈哈哈
12/13 10:07, 3F
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12/13 10:08, 3年前 , 4F
看銷售囉，是不是如鄉民所說的大家不喜歡美麗大廳，只喜歡小
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12/13 10:08, 3年前 , 5F
公設
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12/13 10:08, 3年前 , 6F
現在停車獎勵好像要開放臨時停車才能申請 以後管理....
12/13 10:08, 6F
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12/13 10:08, 3年前 , 7F
如果車位是住戶共有 搞不好管理費不用繳了
12/13 10:08, 7F
推
12/13 10:15, 3年前 , 8F
扣雨遮31-32%，其實一樣意思
12/13 10:15, 8F
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12/13 10:16, 3年前 , 9F
平面車位當然要分的東西多一些
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12/13 10:16, 3年前 , 10F
車位是住戶共有沒錯，使照有寫，開放車位要寫進規約。不過一
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12/13 10:16, 3年前 , 11F
般應該都是用出租的給大樓住戶吧，我猜
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推
12/13 10:19, 3年前 , 12F
除非是舊建照 不然現在開放臨停收費才能有停獎了
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12/13 10:19, 3年前 , 13F
馬總統的時代改的 已經很多年了
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103年的建照
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我看有一間事務所 搞不好停獎車位是掛在事務所上面沒賣出
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12/13 10:21, 3年前 , 16F
103年的話應該是新制了 應該要開放臨停收費
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12/13 10:21, 3年前 , 17F
舊制停獎落日是民國101年12月31日
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12/13 10:22, 3年前 , 18F
不知道是通過日還是申請日就是了???
12/13 10:22, 18F
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