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[請益] 買以後養老的房子(房貸背的起嗎?)

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/12/14 00:20), 3年前編輯推噓48(51推 3噓 171→)
留言225則, 55人參與, 3年前最新討論串1/1
家庭成員 - 夫妻(42歲)+女兒(小四)+兒子(小一) 目前房子 - 透天(23年,房貸已繳清,一樓無孝親房,有車庫) 想再購入預售屋 - 電梯大樓(四房,室內35坪) 購屋目的 - 之後與母親同住,也為我們老年籌備養老房 說明:預售屋與我目前所居住的地方很近,打算預售屋蓋好後,就搬去新屋住,原來住的透天要 出租來幫忙負擔房貸,但有心裡準備出租可能斷斷續續。 下面圖檔是我目前算出來的家用負擔及年薪, 請教房板大哥大姐,這樣我背30年房貸會很苦 嗎?各位有什麼建議給我參考呢? ps.目前住的地方(位於桃園),是請仲介估價,出租價錢也是詢問仲介的 (移除圖示,直接文字敘述如下) 房屋總價2050, 工程款653, 2025年交屋後貸款1397萬, 房貸利率先預抓2.49% , 房貸的本 金+利息 要還5萬5左右, 再加上管理費0.5萬,每月房子支出6萬 家庭開銷7萬5, 整個月開銷就13萬5, 月薪12萬, 年薪19x萬(不含分紅), 目前存款550萬 舊透天出租(估3萬5,實際應該2萬5~3萬租出)補貼房貸 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.208.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670948459.A.FC9.html ※ 編輯: kkil (1.34.208.203 臺灣), 12/14/2022 00:25:18
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12/14 00:27, 3年前 , 1F
考慮太久遠了吧。現在買房一定無法拿來養老的
12/14 00:27, 1F
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12/14 00:28, 3年前 , 2F
中國不可能把台灣問題放超過20-30年，10年都不一定了
12/14 00:28, 2F
我怕房價再創高,我再也買不起了 中國統一台灣,我想也會比照香港模式,台灣人房子自有率8成(? 我從新聞看來的), 應該會 安撫民心吧? 我想的
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12/14 00:29, 3年前 , 3F
結果30年後房價又噴了20倍..顆顆.
12/14 00:29, 3F
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12/14 00:29, 3年前 , 4F
不管是否和平回歸，想想KMT當時如何收割地方仕紳財產
12/14 00:29, 4F
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12/14 00:30, 3年前 , 5F
你現在買的房子，幾乎不可能老了還是自己的
12/14 00:30, 5F
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12/14 00:30, 3年前 , 6F
結果香港沒買房子的人崩潰了.
12/14 00:30, 6F
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12/14 00:31, 3年前 , 7F
連...西藏,藏獨搞了半天.
12/14 00:31, 7F
推
12/14 00:31, 3年前 , 8F
前五年過的去就可以買啦
12/14 00:31, 8F
※ 編輯: kkil (1.34.208.203 臺灣), 12/14/2022 00:31:50
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12/14 00:32, 3年前 , 9F
拉薩市房價噴了幾十倍嚇死藏包.
12/14 00:32, 9F
Ceca大大,您認為我背的起嗎? 您怎麼看呢?
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12/14 00:32, 3年前 , 10F
如果萬一還發生戰爭，躲得過飛彈，也躲不過強佔房產
12/14 00:32, 10F
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12/14 00:32, 3年前 , 11F
阿共人民幣自己愛印多少印多少,他搶土地幹嘛?
12/14 00:32, 11F
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12/14 00:33, 3年前 , 12F
她土地那麼大,還搶你家?
12/14 00:33, 12F
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12/14 00:33, 3年前 , 13F
千萬別相信什麼回歸會被中國高價收購，沒被搞就萬幸了
12/14 00:33, 13F
※ 編輯: kkil (1.34.208.203 臺灣), 12/14/2022 00:33:25
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12/14 00:33, 3年前 , 14F
怎麼會有一點概念的人都沒有..顆顆.
12/14 00:33, 14F
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12/14 00:33, 3年前 , 15F
有人害怕未來連當房都住不起,只好先散步恐慌..XD
12/14 00:33, 15F
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12/14 00:34, 3年前 , 16F
背不背得起要看你自己啊..這跟開銷有關.
12/14 00:34, 16F
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12/14 00:34, 3年前 , 17F
每個家庭開銷落差太大了.
12/14 00:34, 17F
我有精算我的家庭開銷在圖檔裡面
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12/14 00:34, 3年前 , 18F
不過你可以善用寬限期.
12/14 00:34, 18F
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12/14 00:34, 3年前 , 19F
KMT當時來也是一堆地方仕紳歡迎，最後有些連土堆都沒
12/14 00:34, 19F
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12/14 00:34, 3年前 , 20F
一開始寬限期,沒還本金的錢存起來.
12/14 00:34, 20F
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12/14 00:35, 3年前 , 21F
之後開始要支付本利合的時候,你會有寬裕的資金做周轉.
12/14 00:35, 21F
好的,我google查查寬限期的操作方法
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12/14 00:35, 3年前 , 22F
KMT是搶了你爺爺的房子了?
12/14 00:35, 22F
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12/14 00:35, 3年前 , 23F
還是你只是聽說的..XD
12/14 00:35, 23F
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12/14 00:35, 3年前 , 24F
你不挺日,不是皇民,KMT沒事搶你家幹嘛.
12/14 00:35, 24F
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12/14 00:35, 3年前 , 25F
阿你是皇民,親日的,搶你不剛好而已.
12/14 00:35, 25F
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12/14 00:35, 3年前 , 26F
你沒看到反KMT最大聲的都是親日那一派.
12/14 00:35, 26F
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12/14 00:36, 3年前 , 27F
阿一定的阿...親日不搶她搶誰?
12/14 00:36, 27F
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12/14 00:36, 3年前 , 28F
這是史實也是國際慣例，這幾乎是一定會發生的事情。
12/14 00:36, 28F
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12/14 00:36, 3年前 , 29F
阿有沒有人被搶?...親日的當然被搶阿.
12/14 00:36, 29F
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12/14 00:36, 3年前 , 30F
你當人家軍閥吃素的?
12/14 00:36, 30F
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12/14 00:37, 3年前 , 31F
總之原po你還是不要考慮到什麼養不養老的問題，那太遠
12/14 00:37, 31F
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12/14 00:37, 3年前 , 32F
台灣問題，中國是非常不可能給你放這麼久的
12/14 00:37, 32F
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12/14 00:37, 3年前 , 33F
要知道,很多家族,那時候可以倍KMT搶.
12/14 00:37, 33F
還有 153 則推文
還有 8 段內文
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12/14 11:17, 3年前 , 187F
邊插嘴硬要討論打仗
12/14 11:17, 187F
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12/14 11:18, 3年前 , 188F
打仗所以勒 老母不用接過來住? 房子不用換?
12/14 11:18, 188F
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12/14 11:19, 3年前 , 189F
就等紅軍上來燒殺擄掠就是了
12/14 11:19, 189F
推
12/14 11:23, 3年前 , 190F
租房魯空的人生只能賭在戰爭上面了 不忍…
12/14 11:23, 190F
推
12/14 11:58, 3年前 , 191F
我覺得你的規劃很好，老了住透天真的很累
12/14 11:58, 191F
推
12/14 12:23, 3年前 , 192F
魯空幻想翻身只能靠對岸了
12/14 12:23, 192F
推
12/14 13:23, 3年前 , 193F
絕對負擔得起，不過要持續再工作30年
12/14 13:23, 193F
推
12/14 13:27, 3年前 , 194F
老了自己住都很累 光是要出門看病採買就麻煩的要死
12/14 13:27, 194F
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12/14 13:28, 3年前 , 195F
這一代的老人通常都有小孩幫忙各種日常生活瑣事
12/14 13:28, 195F
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12/14 13:30, 3年前 , 196F
更不用提獨居老人還可能被詐騙還是忘了關水關瓦斯
12/14 13:30, 196F
推
12/14 13:39, 3年前 , 197F
先去拿雙重國籍，投資移民，有些國家可以拿回本金的，
12/14 13:39, 197F
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12/14 13:39, 3年前 , 198F
再來買房（能貸越久越好）！
12/14 13:39, 198F
推
12/14 17:06, 3年前 , 199F
這給狂人住的。有錢頂端通常低調吧
12/14 17:06, 199F
推
12/14 18:59, 3年前 , 200F
會幻想戰爭99%都買不起啦
12/14 18:59, 200F
噓
12/14 19:18, 3年前 , 201F
台灣問題中國不可能給你放那麼久
12/14 19:18, 201F
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12/14 19:18, 3年前 , 202F
但是美國保台保了70年
12/14 19:18, 202F
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12/14 19:18, 3年前 , 203F
台灣問題未來美國也不會坐視不管
12/14 19:18, 203F
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12/14 19:18, 3年前 , 204F
請相信華人世界唯一民主淨土
12/14 19:18, 204F
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12/14 19:18, 3年前 , 205F
也請相信美國
12/14 19:18, 205F
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12/14 19:18, 3年前 , 206F
謝謝
12/14 19:18, 206F
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12/14 20:58, 3年前 , 207F
KMT明偷暗搶又不是第一天才知道了
12/14 20:58, 207F
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12/14 21:00, 3年前 , 208F
回歸個屁 那叫侵略
12/14 21:00, 208F
推
12/14 21:10, 3年前 , 209F
「怕再創高再也買不起了」，真是台灣人集體的共識也是悲
12/14 21:10, 209F
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12/14 21:10, 3年前 , 210F
哀，一代又一代的人們被房子綁架。
12/14 21:10, 210F
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12/14 21:11, 3年前 , 211F
所以有一棟還不夠，最好是2棟，最好是每10年15年換過一棟
12/14 21:11, 211F
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12/14 21:11, 3年前 , 212F
全新的，不然到我老的時候舊房子不能住了，新房子我鐵定
12/14 21:11, 212F
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12/14 21:11, 3年前 , 213F
買不起的
12/14 21:11, 213F
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12/14 21:12, 3年前 , 214F
很棒的國家經濟模式永動機
12/14 21:12, 214F
我也是被房價推高所逼... 也很無奈...也同意你某些說法 但是...你是沒看到我舊房一樓沒有孝親房嗎? 如果有的話,我還不想再工作30年勒 請麻煩看清楚我的需求,不要腦衝好嗎 ※ 編輯: kkil (42.73.165.240 臺灣), 12/14/2022 21:36:52
推
12/14 22:57, 3年前 , 215F
如果你是用試算表算寬限期後繳比較多，不是因為利率
12/14 22:57, 215F
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12/14 22:57, 3年前 , 216F
變高了，是因為前幾年都沒還本金，本金在後面的27年
12/14 22:57, 216F
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12/14 22:57, 3年前 , 217F
要全部還完，所以會有利息變高的錯覺
12/14 22:57, 217F
推
12/14 23:55, 3年前 , 218F
有些人最後被逼迫買房 而且是追高買 那種感覺很不好
12/14 23:55, 218F
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12/14 23:55, 3年前 , 219F
所以請體諒
12/14 23:55, 219F
推
12/14 23:57, 3年前 , 220F
分紅有佔你年薪一半以上嗎？如果有的話，我覺得你可以
12/14 23:57, 220F
推
12/15 07:53, 3年前 , 221F
30年後噴20倍 太爽啦 高雄3房等我老了變2億 可以安心養老
12/15 07:53, 221F
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12/15 07:53, 3年前 , 222F
退休了
12/15 07:53, 222F
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12/15 09:04, 3年前 , 223F
不用留退休金？把錢All in房產，是為了投資？
12/15 09:04, 223F
推
12/16 06:29, 3年前 , 224F
比照香港模式？為什麼不是比照新疆模式？
12/16 06:29, 224F
推
12/16 20:40, 3年前 , 225F
耕者有其田是管你親不親日喔 吹哨壯膽
12/16 20:40, 225F
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