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[請益] 士林與市北科建案比較

看板home-sale (房屋交易)作者 (原來你也在這裡)時間3年前 (2022/12/23 01:24), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 38→)
留言61則, 17人參與, 最新討論串1/1
各位板友好，目前有兩個物件在選擇，希望大家可以給一些意見 A案： 優點： 近士林站、 生活機能佳、 目前喜歡的樓層比旁邊的大樓高（含在建的），視野佳 缺點： 貴，超過豪宅線所以只能貸4成，捏一下可買但有點肉痛、 沒有景觀陽台、 挑的戶面中山北路怕吵 B案： 優點： 近芝山站、 方正有個40米長大花園、 社區面積比A案多一倍、 考慮的是面花園的低樓層，會比A案便宜不少，可以貸到8成、 面花園的在靜巷比較安靜 缺點：目前還很荒涼，要等市北科開發起來、 面花園40幾米外的景色，會被其他建築物擋住 權狀坪數兩案差不多，都是預售案，不知道板友會怎麼選呢？謝謝大家幫忙 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.192.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671729886.A.965.html
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12/23 01:48, 3年前 , 1F
看來是士林璞園跟璞開石，就看要不要生活機能吧
12/23 01:48, 1F
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12/23 01:49, 3年前 , 2F
我是愛老區的人，甚至會建議等石牌宏盛的商城案
12/23 01:49, 2F
原來商城那塊是宏盛蓋的，覺得那案子很神秘，好像也沒預售？那Sam大知道它下面的mal l是？
推
12/23 01:49, 3年前 , 3F
華固上文林
12/23 01:49, 3F
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12/23 01:49, 3年前 , 4F
築觀優點大概就是容易遇到蔣友柏(誤
12/23 01:49, 4F
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12/23 01:50, 3年前 , 5F
華固上文林真的是不錯，相對近明德站
12/23 01:50, 5F
我也覺得上文林滿好的，但四周都是高樓，好像view沒那麼好？
推
12/23 01:56, 3年前 , 6F
璞園很讚
12/23 01:56, 6F
推
12/23 02:00, 3年前 , 7F
小弟兩年前沒信心買到璞園國賓的案子是一生的痛
12/23 02:00, 7F
我也是覺得璞園質感很好（但也比較貴...）
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12/23 02:25, 3年前 , 8F
現在的璞園就不一定了，我覺得可以觀察看看再說
12/23 02:25, 8F
推
12/23 02:53, 3年前 , 9F
璞園就是北市跟北市外質感差別很大
12/23 02:53, 9F
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12/23 02:57, 3年前 , 10F
我覺得分家後，即使台北市也有落差
12/23 02:57, 10F
推
12/23 03:02, 3年前 , 11F
那Sam大有比較偏好的建設公司？
12/23 03:02, 11F
※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:13:16
推
12/23 06:54, 3年前 , 12F
士林福林橋中山北路或是科教館基河路才是機能成熟區塊
12/23 06:54, 12F
推
12/23 06:56, 3年前 , 13F
中正高中那邊機能沒辦法比，而且直接對焚化爐
12/23 06:56, 13F
推
12/23 07:01, 3年前 , 14F
士林老區就是這兩塊最優
12/23 07:01, 14F
推
12/23 07:21, 3年前 , 15F
有點難選 感覺都很讚 築觀那規劃很誘人 但論未來可能北
12/23 07:21, 15F
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12/23 07:21, 3年前 , 16F
士科那個案子
12/23 07:21, 16F
推
12/23 07:21, 3年前 , 17F
B
12/23 07:21, 17F
推
12/23 07:22, 3年前 , 18F
我對士林北投不熟，這幾天也是在對老婆洗腦跟我移民去北
12/23 07:22, 18F
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12/23 07:22, 3年前 , 19F
士科.我自己也不知道為什麼
12/23 07:22, 19F
所以其實w大先被誰洗腦了XD，可能因為台北市近年很少有這種重劃區，而且還靠近捷運 ，是真的滿讓人期待的
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12/23 07:42, 3年前 , 20F
樓上484單純想買新房
12/23 07:42, 20F
※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:46:57 ※ 編輯: visia (123.193.192.98 臺灣), 12/23/2022 07:52:41
推
12/23 08:01, 3年前 , 21F
A吧現有機能無敵 士北科當初大直熬了20年才有現在機能
12/23 08:01, 21F
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12/23 08:01, 3年前 , 22F
人生還有幾個20年
12/23 08:01, 22F
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12/23 08:01, 3年前 , 23F
士北科那邊離捷運其實有段距離…天涼還好，夏天或下雨
12/23 08:01, 23F
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12/23 08:01, 3年前 , 24F
走起來其實不太方便
12/23 08:01, 24F
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12/23 08:02, 3年前 , 25F
士林捷運站那個區塊是老城區 最棒的地方去哪邊都方便
12/23 08:02, 25F
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12/23 08:04, 3年前 , 26F
中山北那邊往南有士林夜市 往東有士林官邸陽明山 往北有
12/23 08:04, 26F
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12/23 08:04, 3年前 , 27F
百貨公司
12/23 08:04, 27F
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12/23 08:06, 3年前 , 28F
而且他高速公路 高架橋 都在附近而已過自強隧道內科就到
12/23 08:06, 28F
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12/23 08:06, 3年前 , 29F
公車 捷運 你想到的都有
12/23 08:06, 29F
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12/23 08:10, 3年前 , 30F
中山區銀行那些 我看有些也會過來士林買房子
12/23 08:10, 30F
推
12/23 08:58, 3年前 , 31F
自住就A吧
12/23 08:58, 31F
推
12/23 09:27, 3年前 , 32F
A，中山北路的門牌爽度還是比文林北路高一截
12/23 09:27, 32F
推
12/23 09:29, 3年前 , 33F
A 河岸跟士林官邸都是你家後花園
12/23 09:29, 33F
推
12/23 09:38, 3年前 , 34F
我選A，我覺得士林劍潭的老區給人的感覺是舒服的，雖然
12/23 09:38, 34F
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12/23 09:38, 3年前 , 35F
有老舊建築但看起來滿乾淨整齊不會髒亂
12/23 09:38, 35F
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12/23 09:43, 3年前 , 36F
雖然我不喜歡士林了，不過同意E大說的，是舒服的
12/23 09:43, 36F
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12/23 09:44, 3年前 , 37F
V大，宏盛樓下規定是超市，可能是千坪全聯吧
12/23 09:44, 37F
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12/23 09:46, 3年前 , 38F
上文林方向對的話，看陽明山應該沒問題
12/23 09:46, 38F
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12/23 09:47, 3年前 , 39F
北士科我覺得就是規劃的很完整，可是沒有生活機能
12/23 09:47, 39F
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12/23 09:47, 3年前 , 40F
我個人不愛這樣的區域，雖然我也還是投資了一戶
12/23 09:47, 40F
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12/23 09:48, 3年前 , 41F
只是我是因為發現醫生.工程師真的愛這種全新區域
12/23 09:48, 41F
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12/23 09:48, 3年前 , 42F
不然，我個人都還是住捷運附近的老區域
12/23 09:48, 42F
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12/23 09:48, 3年前 , 43F
沒有食物的區塊，我不行，我不愛吳柏毅
12/23 09:48, 43F
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12/23 09:50, 3年前 , 44F
我買來只是為了之後轉手，就算賣不掉還是能自用
12/23 09:50, 44F
推
12/23 10:04, 3年前 , 45F
投資現在買也太晚了，要比風險也是早有發展的位置比較好
12/23 10:04, 45F
推
12/23 10:52, 3年前 , 46F
B到芝山站其實還是有一段距離，A案的話等交屋士林站環狀
12/23 10:52, 46F
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12/23 10:52, 3年前 , 47F
線應該也差不多好了
12/23 10:52, 47F
推
12/23 11:03, 3年前 , 48F
士北科離捷運都有點遠
12/23 11:03, 48F
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12/23 12:43, 3年前 , 49F
劍潭那區素質不行 士林芝山素質高多了
12/23 12:43, 49F
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12/23 13:15, 3年前 , 50F
看物價就知道 士林物價最低 就是社子跟劍潭承德路那塊
12/23 13:15, 50F
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12/23 13:16, 3年前 , 51F
劍潭有區是什麼小香港的 很不像台北市
12/23 13:16, 51F
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12/23 13:32, 3年前 , 52F
物價就是跟消費 店面租金有關係
12/23 13:32, 52F
推
12/23 18:33, 3年前 , 53F
關於液化，北士科那邊好像不是。 https://i.imgur.com/
12/23 18:33, 53F
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12/23 18:33, 3年前 , 54F
4EcMKcl.jpg
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12/23 18:33, 3年前 , 55F
12/23 18:33, 55F
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12/23 18:51, 3年前 , 56F
液化是劍潭 那邊才是
12/23 18:51, 56F
對耶，我搞錯了，先把內文描述拿掉以免誤導別人，謝謝告知！ ※ 編輯: visia (101.12.17.220 臺灣), 12/23/2022 20:10:38
推
12/24 02:24, 3年前 , 57F
A
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推
12/24 06:28, 3年前 , 58F
B
12/24 06:28, 58F
推
02/04 13:34, , 59F
02/04 13:34, 59F
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02/04 13:34, , 60F
士林捷運站液化也滿嚴重，盡量選黃底的部分（承德路與
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02/04 13:34, , 61F
基河路附近
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