[新聞] 薪水追不上房價全年不吃不喝也換不到2坪空間

看板home-sale (房屋交易)作者diefishfish時間3年前 (2022/12/24 10:01)推噓1(4推 3噓 13→)

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連結： https://udn.com/news/story/7238/6856649 內文：薪水追不上房價全年不吃不喝也換不到2坪空間 2022-12-22 10:20 經濟日報記者朱曼寧／台北即時報導房價節節攀升，薪水卻緩慢爬坡，普通民眾的生存空間正不斷受到挑戰。東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台、主計總處家庭收支調查資料發現，從2011年到2021年十年間，全台所得收入者平均可支配所得僅從50.7萬元提升到56.82萬元，漲幅約為12.1%，而全台的平均房價卻從每坪19.47萬元飆漲到29.15萬元，漲幅接近五成，換言之，2011年所得收入者的可支配所得還能換到2.6坪的房間面積，但到了2021年，卻只能換到1.9坪，顯見買房門檻愈來愈高。東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，假設同樣購買一套30坪的剛需住宅，如果2011年、十年前入場，大概需要用掉民眾12年的可支配所得，但到了2021年，差不多要用掉民眾16年的可支配所得，而且這還是在不吃不喝、所有收入全部存下來的情況下，由此可見台灣的買房難度的確正在不斷提高。據內政部統計，今年Q2全台不分建物類別的平均購屋總價為1,202萬元，僅是兩成首期款的240萬元，對很多小資族來說就已經是一筆天文數字。進一步觀察六都及新竹縣市的房貸負擔情況，台北民眾的購屋壓力最重，一年的可支配所得僅能換到1.1坪的空間，而新竹縣市民眾的購屋壓力相對較輕，大約能換到3坪左右。葉沛堯指出，雖然台北市的收入水平相較於其他縣市更高，但是目前台北的平均房價已經接近7字頭，普通受薪階級確實很難負擔。新竹縣市因有竹科加持，民眾的收入水平被抬高，而且新竹縣市幅員遼闊，不少蛋白區、蛋殼區的平均房價仍落在1~2字頭，在一定程度上拉低了整個區域的平均單價，所以導致新竹縣市的房價負擔相對不高。葉沛堯表示，近年來眼看房價飆漲，政府為了穩定房市發展，的確做出了不少努力，包括近期討論聲浪頗高的平均地權條例修正案等，不難看出政府打炒房立場相當堅定。不過，依目前的情形來看，薪水緩漲、通貨膨脹、房價居高難下等問題仍客觀存在，薪水與房價、房租之間存在不小的落差，到底如何才能真正實現居住正義，仍需要政府及全體社會共同思考。資料來源／東森房屋房市示意圖。記者朱曼寧／攝影資料來源／東森房屋葉沛堯指出，對於有剛性需求的購屋民眾來說，在心有餘力的情況下，還是可積極進場，因為從長線來看，台灣的房價一直是大漲小回，愈遲買房，恐怕會愈買愈遠、愈買愈小、愈買愈舊的疑慮。心得：買個蛋比日本貴薪資中位數卻比日本低年輕人看著高房價唉聲嘆氣年輕人望著高物價搖頭嘆息低薪情況依然存在物價上漲明顯有感薪水上漲卻完全無感莫忘世上苦人多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.48.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671847266.A.D83.html

噓

Jodaro

12/24 10:03, 3年前 , 1^F

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yuan1985

12/24 10:05, 3年前 , 2^F

12/24 10:05, 2^F

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ebeta

12/24 10:08, 3年前 , 3^F

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