[賣/桃園/桃園區] 桃園後站收租5套房7%投報

看板home-sale (房屋交易)作者lion2515 (lion)時間3年前 (2022/12/24 15:41)推噓20(23推 3噓 12→)

留言38則, 29人參與討論串1/1

售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊，上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 ( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之，發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準，未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。綠字以外均為必填項目應填寫，選填項目若不填應保留空項目，否則視為未依格式填寫，文章分類未填記行政區者，得以 Ctrl+X => t 變更標題，以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除，以下開頭兩行刪除則文章刪除並水桶十四日。 > -------------------------------------------------------------------------- < 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：桃園縣(市) 桃園鄉(鎮市區) 樹林六路(街) (最小單位應填至路/街) 房屋屋齡：　34年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型：公寓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層：本案在　5樓/共 5樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　39.609坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　34.213坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　5.397坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　0坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　0坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否) 土地權狀： 12.308坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 5房 5廳 5衛 2陽台 (填整數) 開價　　： 1098萬元 (填整數，應填總價) 停車位　：無 (擇一) 交通　　：延平路、大豐路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄： https://i.imgur.com/I1BVkIi.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄： https://i.imgur.com/M1puAYb.jpg

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://i.imgur.com/ee6YYdf.jpg

https://i.imgur.com/y92t6pp.jpg

https://i.imgur.com/I8QXLW6.jpg

https://i.imgur.com/jy4w3hk.jpg

https://i.imgur.com/lXEGGX0.jpg

https://i.imgur.com/EvgsNLP.jpg

https://i.imgur.com/tJwzad9.jpg

其他介紹： 1.本物件為公寓頂樓隔套產品共五間套房，目前滿租中總收月租金65000。 2.全室水管電線接重拉更新，頂樓防水重新施作，每間配有獨立洗衣機及全套傢俱電器。 3.有申請建築物室內裝修許可證明。 4.距離桃園車站步行15分鐘，公寓樓下可以停汽車、摩托車。 5.近龜山工業區，有工作、地緣性等剛性需求，出租容易。 6.需注意：因短期移轉，銀行會參考上一筆實價登錄估價貸款，買方需準備較高自備款。 7.除了這間之外，還有一間隔套產品在國際路二段，有興趣可以詢問。小弟專營桃園區藝文特區、小檜溪區塊等中低總價中古屋、新古屋。小弟有提供無償的服務如下：（對於買方）桃園地區物件評估、周邊區域機能、行情分析、貸款諮詢、驗屋交屋諮詢、屋況修繕諮詢（對於屋主）桃園地區物件估價（配合銀行鑑價）、屋況修繕諮詢、買賣、租賃之前有幫忙從臺北想要來桃園購屋的版友分析想要看的物件，包含地點、生活機能、需求，當然還有最重要的價格部分。因為大家的時間寶貴，我會先提供物件分析表給想要跟我看房的大大們，進一步篩選出適合自己的物件。聯絡資訊：鄭宇晉0956084665（同Line）(擇一以上，並得加上通訊軟體ID) 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，違者處水桶十四日並刪除文章。銷售來源：房屋仲介 (擇一) 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，代理人不得收取任何費用，僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。永慶房屋－藝文大興店（冠昇不動產有限公司） (應填全名) 公司地址　：桃園市桃園區大興西路二段176號公司電話　：03-3413838 經紀人姓名：蘇宏澤（110）001819 營業員姓名：鄭宇晉（111）428108 收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.200.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671867699.A.5EE.html ※ 編輯: lion2515 (1.34.200.50 臺灣), 12/24/2022 15:42:25 ※ 編輯: lion2515 (1.34.200.50 臺灣), 12/24/2022 15:42:55

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CCOOGG

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prichman

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DickLoading

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lion2515

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SergioLeone

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這樣就算好嗎？為什麼會覺得如果這麼好就不用賣呢？上述提供的資訊都是可以查證的事實耶

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windmusic

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roy0710

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evolution999

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roy0710

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Garbolin

12/24 18:21, 3年前 , 10^F

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victor1985

12/24 18:26, 3年前 , 11^F

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加價賣沒錯，會不會掛N年我不清楚，但投報率不錯我是滿肯定的屋主將老舊公寓購入花個100.200萬整理完把租客找到並提供這樣的投報率給下一位覺得此收益不錯的客戶，也明白說明銀行貸款的需注意事項，我相信滿手現金的人還是很多的。 ※ 編輯: lion2515 (1.34.200.50 臺灣), 12/24/2022 18:49:15 ※ 編輯: lion2515 (1.34.200.50 臺灣), 12/24/2022 18:55:31 ※ 編輯: lion2515 (1.200.250.216 臺灣), 12/24/2022 18:59:13

推

ai2311

12/24 19:37, 3年前 , 12^F

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※ 編輯: lion2515 (1.34.200.50 臺灣), 12/24/2022 19:52:04

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CCOOGG

12/24 20:16, 3年前 , 13^F

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childeviler2

12/24 20:25, 3年前 , 14^F