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[新聞] 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊

看板home-sale (房屋交易)作者 (神魔非人，雌雄同兔)時間3年前 (2022/12/26 19:58), 編輯推噓52(57推 5噓 38→)
留言100則, 59人參與, 3年前最新討論串1/1
高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊 ETtoday新聞雲 2022-12-26 16:51 記者陳建宇／高雄報導 在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形 容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼 」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。 近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就 是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二 則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更 是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。 謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每 個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖 誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄 新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。 不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰 嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。 高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼 到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小 型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命， 留給業者合理的生存空間。 謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉 拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業 者、消費者心裡都有個底。」 謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點 勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。 https://house.ettoday.net/news/2409292 升個息就逼到絕境，這麼脆弱不堪 最後還宣傳廣告，看來很急XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.70.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672055907.A.013.html
推
12/26 20:03, 3年前 , 1F
看到出口衰退剩奈米屌
12/26 20:03, 1F
→
12/26 20:03, 3年前 , 2F
誰還敢買房 現金為王
12/26 20:03, 2F
推
12/26 20:04, 3年前 , 3F
賺得時候不手軟
12/26 20:04, 3F
推
12/26 20:05, 3年前 , 4F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
12/26 20:05, 4F
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12/26 20:05, 3年前 , 5F
12/26 20:05, 5F
→
12/26 20:05, 3年前 , 6F
12/26 20:05, 6F
推
12/26 20:08, 3年前 , 7F
阿中都睪割離席了剩死忠仔留下來的洗碗
12/26 20:08, 7F
推
12/26 20:09, 3年前 , 8F
是建商不想賣
12/26 20:09, 8F
→
12/26 20:10, 3年前 , 9F
阿忠 真的超強
12/26 20:10, 9F
推
12/26 20:11, 3年前 , 10F
難得的修正 想買的趁這個時候趕快入手 不然之後買不到
12/26 20:11, 10F
推
12/26 20:11, 3年前 , 11F
高雄差不多了
12/26 20:11, 11F
推
12/26 20:11, 3年前 , 12F
我要看到血流成河啦
12/26 20:11, 12F
推
12/26 20:14, 3年前 , 13F
早就說了
12/26 20:14, 13F
推
12/26 20:40, 3年前 , 14F
0成交 怕不怕QQ
12/26 20:40, 14F
推
12/26 20:42, 3年前 , 15F
是建商不賣好嗎一堆空空等著買
12/26 20:42, 15F
推
12/26 20:43, 3年前 , 16F
多多怎麼不買奇怪內
12/26 20:43, 16F
推
12/26 20:43, 3年前 , 17F
繼續賣不掉加價賣吧 看看有沒有盤子跟上半年一樣上鉤
12/26 20:43, 17F
推
12/26 20:43, 3年前 , 18F
房價要繼續往上噴 所以才不賣的啦
12/26 20:43, 18F
推
12/26 20:45, 3年前 , 19F
買在高點就乖乖自己把房貸繳30年繳清
12/26 20:45, 19F
推
12/26 20:47, 3年前 , 20F
橋頭賣市區價
12/26 20:47, 20F
推
12/26 20:48, 3年前 , 21F
這不是7nm飛了造成的嗎？
12/26 20:48, 21F
→
12/26 20:49, 3年前 , 22F
是不會加價賣喔還要我教？
12/26 20:49, 22F
推
12/26 20:58, 3年前 , 23F
死忠的就愛這味，炒完了選上了不然你要怎樣
12/26 20:58, 23F
推
12/26 21:00, 3年前 , 24F
房價怎麼可以低 支持高雄房價五百萬一平
12/26 21:00, 24F
推
12/26 21:01, 3年前 , 25F
召喚Ceca來一篇至尊對決
12/26 21:01, 25F
推
12/26 21:01, 3年前 , 26F
套死一堆高雄炒房仔
12/26 21:01, 26F
推
12/26 21:02, 3年前 , 27F
五折賣還要我教嗎
12/26 21:02, 27F
噓
12/26 21:02, 3年前 , 28F
舒服 明年絕對血流成河 那些繼續嘴硬
12/26 21:02, 28F
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12/26 21:02, 3年前 , 29F
楠梓橋頭 一堆開24-25在流血拋售了
12/26 21:02, 29F
→
12/26 21:03, 3年前 , 30F
前兩個月買在30+的出來認識一下
12/26 21:03, 30F
推
12/26 21:07, 3年前 , 31F
24~25也不會有人接 不到15以下不會停
12/26 21:07, 31F
→
12/26 21:09, 3年前 , 32F
不會啦 他們最近有去股版找潛在買盤
12/26 21:09, 32F
推
12/26 21:15, 3年前 , 33F
很難 現在是市場買房完全靜默停止 看實價登錄就知道
12/26 21:15, 33F
推
12/26 21:15, 3年前 , 34F
恩..高雄人也太弱了吧 房價還這麼低就不敢買了
12/26 21:15, 34F
推
12/26 21:17, 3年前 , 35F
高雄血崩！！！
12/26 21:17, 35F
→
12/26 21:18, 3年前 , 36F
12/26 21:18, 36F
→
12/26 21:18, 3年前 , 37F
聽說24-25沒人接 要跌到15了 嘻嘻
12/26 21:18, 37F
推
12/26 21:19, 3年前 , 38F
賠售100萬 就能成交了吧
12/26 21:19, 38F
推
12/26 21:20, 3年前 , 39F
米國4nm即刻動工 27nm要整地不知道幾年 27n>>>>>>4n
12/26 21:20, 39F
還有 21 則推文
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12/26 22:16, 3年前 , 61F
不是阿 我支持雪崩15/p阿 嘻嘻
12/26 22:16, 61F
→
12/26 22:16, 3年前 , 62F
阿跌到15/p記得通知我一下唷 嘻嘻
12/26 22:16, 62F
推
12/26 22:17, 3年前 , 63F
投資客底氣真不夠，才升息一點就被搞垮
12/26 22:17, 63F
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12/26 22:17, 3年前 , 64F
我要來笑那些買30/p的 嘻嘻
12/26 22:17, 64F
推
12/26 22:20, 3年前 , 65F
現在開芭樂價還有人買單？
12/26 22:20, 65F
推
12/26 22:23, 3年前 , 66F
我高雄家鄉的親友每個都馬覺得現在房價高 會跌
12/26 22:23, 66F
→
12/26 22:24, 3年前 , 67F
所以成交量低正常 氣氛就是這樣
12/26 22:24, 67F
→
12/26 22:24, 3年前 , 68F
笑死 高雄賣這麼貴
12/26 22:24, 68F
噓
12/26 22:24, 3年前 , 69F
還有人在拿以前的實登壯膽XDDDDD
12/26 22:24, 69F
推
12/26 22:30, 3年前 , 70F
為什麼是等到明年二月 是覺得明年二月後會大加薪？
12/26 22:30, 70F
推
12/26 23:03, 3年前 , 71F
去年文化中心新房買23 感恩
12/26 23:03, 71F
推
12/26 23:04, 3年前 , 72F
明年二月後沒有裁員就阿彌陀佛了
12/26 23:04, 72F
推
12/26 23:11, 3年前 , 73F
推文不管空多都只會喊口號真無聊
12/26 23:11, 73F
推
12/27 00:04, 3年前 , 74F
牙醫部長真的厲害，選前就賣掉，高歌離席
12/27 00:04, 74F
推
12/27 00:17, 3年前 , 75F
ㄎㄎ高雄已經完了
12/27 00:17, 75F
→
12/27 00:28, 3年前 , 76F
打個屁擊 謊城之內只能找理由 絕對不到山頭了
12/27 00:28, 76F
推
12/27 00:33, 3年前 , 77F
Jemdog 套到狂吠被水桶
12/27 00:33, 77F
推
12/27 00:36, 3年前 , 78F
ceca說連那瑪夏都會漲了 橋頭現在入手正好
12/27 00:36, 78F
推
12/27 00:40, 3年前 , 79F
12/27 00:40, 79F
→
12/27 00:41, 3年前 , 80F
12/27 00:41, 80F
推
12/27 01:25, 3年前 , 81F
拓真的車位比夠悲劇
12/27 01:25, 81F
→
12/27 02:15, 3年前 , 82F
台積電都跌回450了還漲？明年上半年也不好，七奈米真的
12/27 02:15, 82F
→
12/27 02:15, 3年前 , 83F
蓋好再來漲不遲，現在預售屋沒看頭了
12/27 02:15, 83F
→
12/27 04:35, 3年前 , 84F
風聲鶴唳中
12/27 04:35, 84F
推
12/27 08:37, 3年前 , 85F
暖
12/27 08:37, 85F
推
12/27 08:55, 3年前 , 86F
問就是壯膽
12/27 08:55, 86F
推
12/27 09:12, 3年前 , 87F
12月的實登本來就還沒出來…
12/27 09:12, 87F
推
12/27 09:48, 3年前 , 88F
阿不是說剛需族群一堆? 怎麼剛需都不見了?
12/27 09:48, 88F
推
12/27 11:02, 3年前 , 89F
鋼需年初全被套了
12/27 11:02, 89F
→
12/27 11:06, 3年前 , 90F
蝦皮購物9折也是會打擊購物信心...要加20%才不會打擊...
12/27 11:06, 90F
→
12/27 11:07, 3年前 , 91F
意思之前超過0的全部都是投資客....
12/27 11:07, 91F
→
12/27 11:08, 3年前 , 92F
是說,政府在高點救市也算是有諾貝爾獎的淺力,看戲吧...
12/27 11:08, 92F
推
12/27 11:22, 3年前 , 93F
別在想一些詭異的理論、莫名其妙的特例來證明只漲
12/27 11:22, 93F
→
12/27 11:22, 3年前 , 94F
不跌，事實就是
12/27 11:22, 94F
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12/27 11:22, 3年前 , 95F
供過於求，價格準備下跌，看誰放槍破窗
12/27 11:22, 95F
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12/27 12:25, 3年前 , 96F
28奈米 高雄要起飛了嗎
12/27 12:25, 96F
推
12/27 12:50, 3年前 , 97F
錢多就買啊！一千萬貸下去很好買啊？
12/27 12:50, 97F
→
12/27 12:54, 3年前 , 98F
GG 400億鎂投資台灣有多好啊 可惜了
12/27 12:54, 98F
推
12/27 13:02, 3年前 , 99F
錢回台北
12/27 13:02, 99F
推
12/27 17:32, 3年前 , 100F
問親友每次都說房價高啦!!沒一次可以買的
12/27 17:32, 100F
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