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[請益] 豪宅限貸問題（500p答謝）

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間3年前 (2022/12/27 23:31), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
請問高雄的一戶大樓 屋齡11年 現有部分貸款未清償 給銀行估價4500萬（要辦理財型貸款）（轉增貸） 這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題（只能4成之類） 跪求高手解惑 最佳解500p答謝 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.252.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672155106.A.34E.html
推
12/27 23:49, 3年前 , 1F
怎麼不直接問銀行專員
12/27 23:49, 1F
推
12/27 23:50, 3年前 , 2F
我知道清償後可以解開限制，但你這是還沒清償。
12/27 23:50, 2F
推
12/28 06:34, 3年前 , 3F
我想銀行還是跟你說4成吧，請他估計3990
12/28 06:34, 3F
推
12/28 07:50, 3年前 , 4F
高價住宅應該是只有限制購屋的部分？
12/28 07:50, 4F
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12/28 08:35, 3年前 , 5F
轉增貸一樣有限制 且額度以當初買價為主不會上升
12/28 08:35, 5F
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12/28 09:02, 3年前 , 6F
什麼時候買的？買賣價有沒有超過4000？
12/28 09:02, 6F
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12/28 10:38, 3年前 , 7F
轉增貸會受你原本貸款條件限制
12/28 10:38, 7F
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12/28 10:38, 3年前 , 8F
所以你要先“解除”你的購屋貸款
12/28 10:38, 8F
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12/28 10:39, 3年前 , 9F
這也是為啥要先環光的主因
12/28 10:39, 9F
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12/28 10:39, 3年前 , 10F
也是為啥很多人豪宅都是現金買的原因
12/28 10:39, 10F
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12/28 10:39, 3年前 , 11F
先私人借貸，現金買房，之後再辦貸款去還私人借貸
12/28 10:39, 11F
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12/28 10:40, 3年前 , 12F
因為時間很短，所以有些甚至用民間房貸，利率很高那種
12/28 10:40, 12F
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12/28 10:40, 3年前 , 13F
其他房子也是，你是第三間“購屋”貸款
12/28 10:40, 13F
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12/28 10:41, 3年前 , 14F
你不消除那個購屋貸款，你那一間就是會受第三戶貸款限制
12/28 10:41, 14F
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12/28 10:41, 3年前 , 15F
最近冷盤，都在忙這些貸款調整
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12/28 10:41, 3年前 , 16F
做好貸款規劃，迎接下一次大漲
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12/28 11:16, 3年前 , 17F
借問，所以我買超過4000萬預售屋，到時候交屋後我也沒
12/28 11:16, 17F
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12/28 11:16, 3年前 , 18F
辦法直接增貸嗎？要先還完全部貸款是嗎？
12/28 11:16, 18F
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