PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 買房新手請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (())時間3年前 (2022/12/28 10:51), 3年前編輯推噓33(33推 0噓 53→)
留言86則, 33人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 本人買房新手 陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課， 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？ 首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法 我是蠻生氣的。 上週下了斡旋，價金談了10XX萬，屋主旅居日本，主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫， 一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的，後來雙方來回協議後， 昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售（加十萬是事前我們也同意的）， 我跟我的房仲約好重簽斡旋書，沒想到下午對方房仲就通知我們，有其他買主出價 比我們高，沒有要跟上就以他們為主，因為也還沒簽斡旋書，沒有違約的問題。 聽的真麼蠻傻眼的，我的房仲說 對方沒有違約 就是不誠信這樣。他也是第一次遇到 這樣的合作對象。 如果這樣 那給房仲玩就好了啊，是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。 -- 更新後續： 早上對方房仲打來道歉，說屋主昨晚看到斡旋書與先前協議的人名字不同時 蠻生氣的 要求他打來道歉並詢問是否還有意願購買，正當我們在思考時， 中午對方房仲又打來說 屋主越想越生氣，覺得誠信很重要就...跟他們終止委任契約了 不論真假，反正一切歸零 喔對了 對方房仲確實把我當墊價的，今天坦承昨日報價比那位出價高的人還高個十幾萬 ...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.111.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672195875.A.00B.html
→
12/28 10:54, 3年前 , 1F
房仲說第一次遇到這句就太假了吧...
12/28 10:54, 1F
→
12/28 10:56, 3年前 , 2F
其實這蠻常見的，你的仲介說的也沒錯
12/28 10:56, 2F
→
12/28 10:57, 3年前 , 3F
知道你想買就釣你啊...很常見吧
12/28 10:57, 3F
推
12/28 10:57, 3年前 , 4F
換成賣方角色想就通了
12/28 10:57, 4F
推
12/28 10:57, 3年前 , 5F
口頭約定也算，但你要花時間去告然後也不過拿回2倍斡旋
12/28 10:57, 5F
推
12/28 10:58, 3年前 , 6F
明年買多一台賓士 你賺到了
12/28 10:58, 6F
→
12/28 10:58, 3年前 , 7F
記得保留line的對話紀錄當證據，真的不爽就弄下去
12/28 10:58, 7F
推
12/28 10:59, 3年前 , 8F
以前遇過一個另一組出價達底就無法帶看了 但另一家房
12/28 10:59, 8F
→
12/28 10:59, 3年前 , 9F
仲剛好在社區遇到我問我 然後我就加十萬去攔胡 被攔胡
12/28 10:59, 9F
→
12/28 10:59, 3年前 , 10F
的一直嚷嚷要告
12/28 10:59, 10F
→
12/28 10:59, 3年前 , 11F
釣不到喔 我直接說不要了 祝福你賣房順利
12/28 10:59, 11F
→
12/28 10:59, 3年前 , 12F
沒有證據就算了吧，明年說不定打九折
12/28 10:59, 12F
→
12/28 11:00, 3年前 , 13F
沒簽名前都有變數 所以一旦有機會都會趕快簽 我之前在
12/28 11:00, 13F
→
12/28 11:00, 3年前 , 14F
龍潭 仲介都從台北殺過來簽名
12/28 11:00, 14F
→
12/28 11:00, 3年前 , 15F
業界日常
12/28 11:00, 15F
→
12/28 11:01, 3年前 , 16F
我也是看過簽了之後還能有仲介破壞的
12/28 11:01, 16F
→
12/28 11:02, 3年前 , 17F
因為總價比較高，另一個仲介找到多出一百萬的，屋主就
12/28 11:02, 17F
推
12/28 11:02, 3年前 , 18F
約出來小房間準備簽約前 都當抬價話術 要出多少有底就好
12/28 11:02, 18F
→
12/28 11:02, 3年前 , 19F
賠斡旋金了
12/28 11:02, 19F
推
12/28 11:02, 3年前 , 20F
收到達底價的斡旋後屋主就是一定得賣，的確可以告
12/28 11:02, 20F
→
12/28 11:05, 3年前 , 21F
對方是說屋主同意的價格 新的斡旋書沒收到也沒簽 不
12/28 11:05, 21F
→
12/28 11:05, 3年前 , 22F
用賠 （真的好棒棒）
12/28 11:05, 22F
→
12/28 11:06, 3年前 , 23F
沒簽應該真的沒辦法，只能算口頭說好吧
12/28 11:06, 23F
推
12/28 11:07, 3年前 , 24F
同一間仲介裡面也會有房仲互搶案子
12/28 11:07, 24F
→
12/28 11:07, 3年前 , 25F
不過你可以再看看他有沒有回頭找你XD
12/28 11:07, 25F
→
12/28 11:07, 3年前 , 26F
好像只有信義是單一斡旋制
12/28 11:07, 26F
→
12/28 11:09, 3年前 , 27F
下斡旋 被出價高者得沒問題 不爽的是不講誠信 見獵心
12/28 11:09, 27F
→
12/28 11:09, 3年前 , 28F
喜 反正新的斡旋書還沒簽
12/28 11:09, 28F
→
12/28 11:10, 3年前 , 29F
房仲的話可以聽屎都能吃了 不要信
12/28 11:10, 29F
→
12/28 11:11, 3年前 , 30F
好
12/28 11:11, 30F
→
12/28 11:11, 3年前 , 31F
那就看緣分
12/28 11:11, 31F
→
12/28 11:11, 3年前 , 32F
他一定是看你很喜歡有加價空間 隨口喊一喊讓你加服務費
12/28 11:11, 32F
推
12/28 11:11, 3年前 , 33F
你多看幾次之後 會發現奇葩的事還多著呢
12/28 11:11, 33F
→
12/28 11:12, 3年前 , 34F
所以我說 不要咧 祝福你
12/28 11:12, 34F
推
12/28 11:13, 3年前 , 35F
房仲隨口喊一喊你幾個月薪水就蒸發 他爽賺獎金 當然加
12/28 11:13, 35F
推
12/28 11:34, 3年前 , 36F
半年後 你會感謝你房仲
12/28 11:34, 36F
推
12/28 11:36, 3年前 , 37F
是啊 都給房仲玩就好 爽賺啊
12/28 11:36, 37F
推
12/28 11:36, 3年前 , 38F
先別追高了
12/28 11:36, 38F
推
12/28 11:38, 3年前 , 39F
沒差不缺的人最硬 你喜歡願意加價 人都看得出來啊
12/28 11:38, 39F
→
12/28 11:40, 3年前 , 40F
她一直跟我道歉 我也算是為她抱不平吧 浪費協商時間
12/28 11:40, 40F
→
12/28 11:40, 3年前 , 41F
房子掛半年了 她跟對方協議後 對方來這麼一招
12/28 11:40, 41F
推
12/28 11:49, 3年前 , 42F
價高者得嘛。我之前有想買一間出2200下斡旋被2400攔胡，
12/28 11:49, 42F
→
12/28 11:49, 3年前 , 43F
仲介說不是單一斡旋就算了，表明願意加價到2600，卻說不
12/28 11:49, 43F
→
12/28 11:49, 3年前 , 44F
能加XD
12/28 11:49, 44F
→
12/28 11:49, 3年前 , 45F
價高還買不到才嘔。
12/28 11:49, 45F
→
12/28 11:50, 3年前 , 46F
所以真的都給房仲說就好啦 七七七
12/28 11:50, 46F
推
12/28 12:02, 3年前 , 47F
浪費時間找其他間吧
12/28 12:02, 47F
推
12/28 12:03, 3年前 , 48F
老大別暈船啊
12/28 12:03, 48F
推
12/28 12:08, 3年前 , 49F
某一家是用競標的啊 超過屋主底價沒用 2021年竹北成交價
12/28 12:08, 49F
→
12/28 12:08, 3年前 , 50F
超過開價 都是用競標的 接受事實吧
12/28 12:08, 50F
推
12/28 12:22, 3年前 , 51F
沒緣的房子不用強求
12/28 12:22, 51F
推
12/28 12:35, 3年前 , 52F
房仲是是專任嗎？是單一斡旋嗎？還真看不出來哪裡有不誠信
12/28 12:35, 52F
→
12/28 12:35, 3年前 , 53F
耶…追價跟堅持價格都沒錯，就當作沒緣分
12/28 12:35, 53F
推
12/28 12:37, 3年前 , 54F
資本主義社會日常 不用想太多
12/28 12:37, 54F
推
12/28 12:44, 3年前 , 55F
放寬心～這也算是容易遇到的事。屋主沒簽約之前，口
12/28 12:44, 55F
→
12/28 12:44, 3年前 , 56F
頭講的都不太有保證
12/28 12:44, 56F
推
12/28 12:45, 3年前 , 57F
你就是被拿來當墊高價錢的人而已 別想太多
12/28 12:45, 57F
※ 編輯: breeze1022 (118.232.55.104 臺灣), 12/28/2022 12:59:10
推
12/28 12:58, 3年前 , 58F
買房真的還是要點運氣，看開點說不定下一間更好
12/28 12:58, 58F
推
12/28 13:02, 3年前 , 59F
還好啦，攔胡事件很多，有次出價1450，也去重下斡旋，凌
12/28 13:02, 59F
→
12/28 13:02, 3年前 , 60F
晨兩點仲介說我跟屋主很熟(那間掛了半年)，一定沒問題，
12/28 13:02, 60F
→
12/28 13:02, 3年前 , 61F
隔天早上一問，剛賣掉，就那麼剛好，嗯嗯
12/28 13:02, 61F
→
12/28 13:03, 3年前 , 62F
後來就再等三個多月，同社區也是有其他物件
12/28 13:03, 62F
推
12/28 13:40, 3年前 , 63F
正常的沒什麼 以前有談好三千 晚上簽約 傍晚通知不賣
12/28 13:40, 63F
→
12/28 13:40, 3年前 , 64F
最後賣2600
12/28 13:40, 64F
推
12/28 14:24, 3年前 , 65F
只有一個方式可以避免這情況，你斡旋開完，房仲也說屋主同
12/28 14:24, 65F
→
12/28 14:24, 3年前 , 66F
意，當天晚上直接約出來談，談完就簽約
12/28 14:24, 66F
推
12/28 14:43, 3年前 , 67F
正常現象啊
12/28 14:43, 67F
→
12/28 14:53, 3年前 , 68F
P大 很接近你說的了 但屋主在國外就被攔胡了
12/28 14:53, 68F
※ 編輯: breeze1022 (118.232.55.104 臺灣), 12/28/2022 15:03:20
推
12/28 16:29, 3年前 , 69F
我怎麼覺得根本沒有另一個買家 哈哈
12/28 16:29, 69F
→
12/28 16:31, 3年前 , 70F
可能喔 如果屋主真的終止委任 只能說他們「玩砸了」
12/28 16:31, 70F
推
12/28 16:33, 3年前 , 71F
持續更新吧 我猜房仲會一直來找你
12/28 16:33, 71F
→
12/28 16:34, 3年前 , 72F
如果真的想買 記得往下砍 ccc
12/28 16:34, 72F
推
12/28 16:37, 3年前 , 73F
後面什麼超展開
12/28 16:37, 73F
→
12/28 17:22, 3年前 , 74F
這故事結尾跟我想得不太一樣啊
12/28 17:22, 74F
→
12/28 17:34, 3年前 , 75F
S大說一下
12/28 17:34, 75F
※ 編輯: breeze1022 (223.140.180.85 臺灣), 12/28/2022 17:37:09
推
12/28 19:51, 3年前 , 76F
只有這個仲介嗎？換一個不好嗎
12/28 19:51, 76F
→
12/28 20:00, 3年前 , 77F
我這邊配合的好好 沒有想換
12/28 20:00, 77F
推
12/30 00:55, 3年前 , 78F
我有遇到屋主住美國的，為了簽約飛回台灣，我們那時談
12/30 00:55, 78F
→
12/30 00:55, 3年前 , 79F
的價格比較差，然後屋主回來台灣時遇到親戚，親戚比我
12/30 00:55, 79F
→
12/30 00:55, 3年前 , 80F
多100萬買走，然後仲介直接要求屋主賠錢，拖了好久，
12/30 00:55, 80F
→
12/30 00:55, 3年前 , 81F
已經6年了！錢還沒有拿到，為何呢？因為屋主賣完房子
12/30 00:55, 81F
→
12/30 00:55, 3年前 , 82F
拿到錢又回美國了！民事無法通緝.........
12/30 00:55, 82F
推
12/30 08:16, 3年前 , 83F
上新聞了
12/30 08:16, 83F
→
12/30 08:16, 3年前 , 84F
12/30 08:16, 84F
→
12/30 09:01, 3年前 , 85F
記者都不用問的喔...
12/30 09:01, 85F
→
12/30 09:37, 3年前 , 86F
b大拍拍，不過也算是遇到好仲介肯願意處理
12/30 09:37, 86F
‣ 更多 breeze1022 的文章
文章代碼(AID): #1ZgwyZ0B (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 breeze1022 的文章
文章代碼(AID): #1ZgwyZ0B (home-sale)