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[新聞] 台積電效應旺到鳳凰城 房仲說業績暴增 七成賣投資客

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2022/12/29 11:23), 編輯推噓19(21推 2噓 31→)
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https://udn.com/news/story/6811/6870761 台積電效應旺到鳳凰城 房仲說業績暴增 七成賣投資客 2022-12-28 13:41Ïg濟日報／ 編譯葉亭均／綜合外電台積電 美國總統拜登在12月6日出席台積電鳳凰廠的首部機台進廠儀式。路透 「護國神山」台積電以往只要宣布設廠消息，就會帶動當地房價大漲一波，如今，隨著該 公司在亞利桑那州興建晶圓廠，這股「台積電效應」也出現在鳳凰城。 日經新聞報導，在鳳凰城擔任房仲長達十年的陳雅玲（Yalin Chen Dorman）近期發現自 己在這座沙漠城市北部的業務大增。她說：「以往，人們只有要出城前往滑雪勝地和親近 大自然時，才會來到大鳳凰城這一帶。」她向日經的記者展示一棟社區型房子，社區周邊 的大片土地還點綴著仙人掌。 鄰近此處十分鐘車程之地，正是讓陳雅玲如此忙碌的原因：台積電正在當地蓋一座大型晶 圓廠，九千名營建工人正忙碌進行建造。 陳雅玲說：「在台積電2020年中宣布設廠後，我立刻收到許多詢問，首先是來自住在加州 的亞裔社群，接著詢問來自全美各地。去年，我賣了大約70個上架物件，其中七成賣給押 注這個城市會出現半導體榮景的投資客。」 這種「台積電效應」以往不斷發生。從台灣到日本的城市，每當台積電宣布蓋新廠時，當 地房地產需求就會飆高。 這回新鮮的是，台積電對房地產的拉抬效應也在美國發威。台積電400億美元廠房的第一 階段2024年起將生產4奈米晶片，第二階段預定2026年前生產3奈米晶片。奈米尺寸愈小， 晶片就愈先進且威力更強大。 繪圖晶片大廠輝達（Nvidia）執行長黃仁勳12月初在台積電亞利桑那廠的首部機台進廠儀 式舉行當天，向日經記者表示：「這是從沙漠崛起的科技奇蹟。我們最先進的晶片總是在 台積電最先進的晶圓廠製造，而我完全預期將如此延續。」 即將造就亞利桑那州半導體榮景的，還有台積電的供應商。例如氫氟酸供應商台灣僑力化 工（Sunlit Chemical）與電子等級異丙醇製造商李長榮化工都正在當地設廠，以滿足當 地日益提高的需求。 台積電供應業者、美國半導體材料領導業者英特格（Entegris）執行長羅伊（Bertrand L oy）表示，正考慮在美國與亞洲廠擴大產能，「這不是選擇在這裡或那裡的問題，而是必 須兩地都進行」。他說，英特格尚未決定在美國的設廠候選地。 台積電表示，在亞利桑那州的投資將直接創造至少4,500個工作和約1萬個供應鏈相關工作 機會。 心得： 炒房不分膚色好嗎 但是總是有人鬼扯膚色 根本種族歧視 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.138.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672284212.A.031.html
推
12/29 11:38, 3年前 , 1F
人都跑去美國 這些人賣台灣 買美國了
12/29 11:38, 1F
推
12/29 11:41, 3年前 , 2F
鳳凰城是美國近20年人口成長率最高的大城市
12/29 11:41, 2F
推
12/29 11:43, 3年前 , 3F
世界要跟上臺灣
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12/29 11:47, 3年前 , 4F
鳳凰城是哪個建案這麼夯XD
12/29 11:47, 4F
推
12/29 11:50, 3年前 , 5F
美國房屋稅 養房成本 不是很重嗎？
12/29 11:50, 5F
推
12/29 11:54, 3年前 , 6F
美國也在炒房? 持有成本很高吧
12/29 11:54, 6F
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12/29 11:54, 3年前 , 7F
最好是人剛到美國連信用分數都沒有就能貸款買房
12/29 11:54, 7F
推
12/29 11:55, 3年前 , 8F
還是亞裔的去炒啊,哪來沒膚色問題?
12/29 11:55, 8F
推
12/29 11:57, 3年前 , 9F
持有成本高房價不是更貴嗎 照本版邏輯
12/29 11:57, 9F
噓
12/29 12:02, 3年前 , 10F
炒房是亞裔基因
12/29 12:02, 10F
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12/29 12:03, 3年前 , 11F
樓上意思是美國都亞裔基因在買房
12/29 12:03, 11F
推
12/29 12:11, 3年前 , 12F
空空不是說外國人不炒房？
12/29 12:11, 12F
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12/29 12:12, 3年前 , 13F
一堆加州華人去亞利桑那買
12/29 12:12, 13F
推
12/29 12:12, 3年前 , 14F
台灣房子放著等收租跟增值 美國薪水可以用來投資美地產
12/29 12:12, 14F
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12/29 12:13, 3年前 , 15F
看看文章裡的這段，跟我美國朋友說的一樣
12/29 12:13, 15F
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12/29 12:13, 3年前 , 16F
在台積電2020年中宣布設廠後，我立刻收到許多詢問，
12/29 12:13, 16F
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12/29 12:13, 3年前 , 17F
首先是來自住在加州的亞裔社群
12/29 12:13, 17F
推
12/29 12:14, 3年前 , 18F
美國炒得比台灣專業多了拜託
12/29 12:14, 18F
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12/29 12:14, 3年前 , 19F
各種花式炒房都有 中國人炒得比台灣人強太多了
12/29 12:14, 19F
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12/29 12:15, 3年前 , 20F
樓上們照你們邏輯那你們活在90%以上都華人的國家還在
12/29 12:15, 20F
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12/29 12:15, 3年前 , 21F
幻想？
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12/29 12:15, 3年前 , 22F
今天不炒以後也會炒
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12/29 12:18, 3年前 , 23F
有繳過7%的利息嗎？
12/29 12:18, 23F
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12/29 12:25, 3年前 , 24F
傻了到美國炒房，而且還是鳳凰城
12/29 12:25, 24F
推
12/29 12:25, 3年前 , 25F
税單來了就知道XR
12/29 12:25, 25F
推
12/29 12:45, 3年前 , 26F
稅金高租金也高啊 除非是空置 不然稅金不是大問題
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12/29 12:48, 3年前 , 27F
複製竹北
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推
12/29 13:01, 3年前 , 28F
應該都華人
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推
12/29 13:06, 3年前 , 29F
沙子比人多的地方
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12/29 13:11, 3年前 , 30F
沙子當然比人多啊 難道台灣人人比沙子多？
12/29 13:11, 30F
推
12/29 13:12, 3年前 , 31F
買房=炒房 笑死
12/29 13:12, 31F
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12/29 14:10, 3年前 , 32F
夏天超過40度c的地方 幾乎無法室外活動 待在室內別出門
12/29 14:10, 32F
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12/29 14:10, 3年前 , 33F
所以要買房啊
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12/29 14:13, 3年前 , 34F
台灣炒房團跟的上潮流
12/29 14:13, 34F
推
12/29 14:17, 3年前 , 35F
那邊不是沙漠嗎
12/29 14:17, 35F
推
12/29 14:26, 3年前 , 36F
鳳凰城產矽？
12/29 14:26, 36F
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12/29 14:38, 3年前 , 37F
gg的好 房蟲都知道
12/29 14:38, 37F
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12/29 16:26, 3年前 , 38F
現代煉金術 點沙成金
12/29 16:26, 38F
推
12/29 16:46, 3年前 , 39F
美國房貸利率降的那段時間，鳳凰城超多flipper進場
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12/29 16:46, 3年前 , 40F
（不是因為台積電，其他城市也是如此）
12/29 16:46, 40F
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12/29 16:47, 3年前 , 41F
2021年買方都有offer war，但今年中要出場的flipper出
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12/29 16:47, 3年前 , 42F
不了，鳳凰城一堆放一百多天賣不掉
12/29 16:47, 42F
推
12/29 16:50, 3年前 , 43F
房產投資集團Opendoor，九月有76%的物件都賠售（比他
12/29 16:50, 43F
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12/29 16:50, 3年前 , 44F
們購入價低）
12/29 16:50, 44F
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12/29 16:51, 3年前 , 45F
其他flipper因為走短線，用hard money lender利率高，
12/29 16:51, 45F
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12/29 16:51, 3年前 , 46F
準備gg
12/29 16:51, 46F
推
12/29 16:52, 3年前 , 47F
那是美國在賠售 台灣只有緩漲跟大漲 隨便買都躺著賺
12/29 16:52, 47F
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12/29 16:55, 3年前 , 48F
持有稅是房客付的啊你們以為是投資客負擔喔
12/29 16:55, 48F
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12/29 16:56, 3年前 , 49F
租房的喊要加持有稅都是智障
12/29 16:56, 49F
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12/29 18:58, 3年前 , 50F
美國稅制不便宜喔！
12/29 18:58, 50F
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12/29 19:58, 3年前 , 51F
推文確定不是反串餒
12/29 19:58, 51F
噓
12/29 21:40, 3年前 , 52F
亞裔什麼膚色
12/29 21:40, 52F
→
12/29 23:41, 3年前 , 53F
就美國華人在炒，再說他們所得比還是很低，房子很便宜
12/29 23:41, 53F
推
12/30 08:29, 3年前 , 54F
美國稅很貴但炒房賺更多
12/30 08:29, 54F
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