[心得] 台灣m2有57.3兆,存銀行利率1%,不如買房已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (易陳)時間3年前 (2022/12/29 17:39), 3年前編輯推噓2(8617)
留言31則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
不如買房找資本家的奴隸租你房子 等於奴隸們幫你繳房貸 我算過借款3200萬買的的房子只要每個月出租超過48000 就是賺 利息已經攤平 其他要考慮的就是本金分期要攤平 如果3200萬都是現金 那麼只要每個月出租超過2.5萬 就會超過銀行給的利息 也是賺 想想奴隸生奴隸小孩女孩給你出錢玩 真是開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.230.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672306772.A.49F.html

12/29 17:48, 3年前 , 1F
重點是你沒房
12/29 17:48, 1F
我幫資本家算阿 但是雖然我沒房 但我有房子住 我也是資本家奴隸 ※ 編輯: eachen (219.85.239.114 臺灣), 12/29/2022 17:49:49

12/29 17:50, 3年前 , 2F
所以我選擇不生小孩 不讓我小孩當資本家奴隸
12/29 17:50, 2F
※ 編輯: eachen (219.85.239.114 臺灣), 12/29/2022 17:54:51

12/29 17:55, 3年前 , 3F
你真的以為3200萬的房子能租到4萬多嗎? 現在買房租人
12/29 17:55, 3F

12/29 17:55, 3年前 , 4F
投報率不到3% 扣掉利息 可能還虧。
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你到底在講什麼
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12/29 17:56, 3年前 , 6F
超過2.5萬 就超過銀行給的利息了
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12/29 17:56, 3年前 , 7F
想想怎麼都賺
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12/29 18:01, 3年前 , 8F
租金投報3% 怎麼也比放銀行不到1%好 資金越大放銀行利息越
12/29 18:01, 8F

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12/29 18:07, 3年前 , 10F
稅,修繕,沒這麼好賺
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存台幣的我也不知道是為了什麼…要存也是存美金不是嗎
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12/29 19:25, 3年前 , 14F
美金定存3.5%
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12/29 19:32, 3年前 , 15F
美金定存有8%的 但是有但書 就是要固定時間內一直存進去
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12/29 19:52, 3年前 , 16F
我有兩百萬台幣定存,路過
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12/29 19:52, 3年前 , 17F
對喔,為啥要定存? 喔,因為要做後面換屋的銀行信用,科
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12/29 19:52, 3年前 , 18F
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12/29 19:53, 3年前 , 19F
定存之後定存質押借款,聽起來好像很蠢,幹嘛不解來用就好?
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12/29 19:53, 3年前 , 20F
恩,對方會笑你不懂,銀行信用操作的奧義
12/29 19:53, 20F

12/29 19:57, 3年前 , 21F
那個8%的我反而怕,SBF也是說8%
12/29 19:57, 21F

12/29 20:13, 3年前 , 22F
現在勸人買房出租投資真是佛心來著~
12/29 20:13, 22F

12/29 20:13, 3年前 , 23F
出租可以進場,中短期晚一點
12/29 20:13, 23F

12/29 20:58, 3年前 , 24F
出的起每月48000的人 可能會考慮自己買
12/29 20:58, 24F

12/29 21:03, 3年前 , 25F
地不會折舊,房子、裝潢會折舊,另外也損失錢的機會成本
12/29 21:03, 25F

12/29 21:15, 3年前 , 26F
直接投etf還不用管理
12/29 21:15, 26F

12/29 23:04, 3年前 , 27F
也許出得起4.8萬的..被國際房仲洗腦了阿...顆顆.
12/29 23:04, 27F

12/30 01:10, 3年前 , 28F
稅 折舊 保險 管理費 修繕 家具 裝潢 天災人禍空租風險
12/30 01:10, 28F

12/30 07:05, 3年前 , 29F
租到奧客,哭死你
12/30 07:05, 29F

12/30 07:21, 3年前 , 30F
除非玩預售,不然全新房不好投資
12/30 07:21, 30F

12/31 01:14, 3年前 , 31F
此風不可長
12/31 01:14, 31F
文章代碼(AID): #1ZhM1KIV (home-sale)
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