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[閒聊] 出租房建議開放房客養寵物嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (包金56)時間3年前 (2022/12/30 09:51), 編輯推噓36(36推 0噓 88→)
留言124則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
年初的時候買了一間中古兩房，前陣子整理完，可以開放出租了 上591或FB租屋社團了解了一下市場行情 發現現在有很多租客都有寵物需求 如果開放養寵物租金可以上調個2K-4K 但是又擔心屋況會被亂搞 如果貓狗給你尿在牆上或奇怪的地方，飼主又沒即時清理， 滲到牆壁或裝潢裡就很難洗掉了 簽什麼寵物條款也很難避免 各位前輩有類似的心得或建議嗎? 謝謝 -- ◆ 對不起，本版不允許包莖或智障推文喔！ (限制 87 年 8.7 月) [按任意鍵繼續] -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.180.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672365060.A.6C7.html
推
12/30 09:52, 3年前 , 1F
禁菸禁寵物禁燒香，直接寫到合約內，寫個全室油漆和換家
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具的賠償金
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推
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一般不建議 但因為我本身有養狗以前也因為狗狗不好找
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租屋處 所以如果寵物看來是跟我一樣好好養的會開放 目
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前七間裡面有兩間養寵 唯一一次打掃最乾淨讓我直接招
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租的有養寵 但把我沙發扶手抓爆的也是有養寵的
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但我看在貓貓可愛就自己吞了 沙發扶手雖然抓爆但還可以
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使用 地方社團把他送送掉做點好事也不錯 然後需要打掃
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的部分跟個人衛生比較有關
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燒香是一定禁止的 那個我認識開放的都沒什麼好事 抽菸
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基本上也不要 但這個蠻難抓的 所以有煙味在身上的租客
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我會跳過
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不過我本人非常非常討厭煙味 也對煙味很敏感就是了
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推
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有菸味的很好抓，只要問有沒有抽菸和看職業就知道
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通常比較勞力的職業都會抽，工人、貨運司機
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推
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一般不會承認吧 反正聞到煙味一定gg 我合約內也會寫
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問有沒有抽菸，沒有的會立刻回答沒有，有的會想一下該不
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的確 我在案場常常我是唯一不抽菸的
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該承認，然後會說我絕不在房間抽菸，都會在外面抽
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會擔心就不要出租，再等其他房客
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我是不會問有沒有抽菸 但我招租文會強調 簽約前也會強
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調 然後我對味道蠻敏銳的
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做勞力的工作、回答又猶豫的，不用想絕對有抽
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12/30 10:07, 3年前 , 24F
不過推y大 會擔心就找不用擔心的租客 包租公還是無腦
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12/30 10:07, 3年前 , 25F
收租好 我原本以為今年完全不用處理房客 結果這個月去
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修了一次水龍頭 gg
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抽菸的人會認為不在房間抽就不算抽菸，很特別的想法
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推
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還好只有喝酒跟吃檳榔
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推
12/30 10:09, 3年前 , 29F
身上殘留煙味很討厭 等下沾上家具窗簾冷氣 不要以為不
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會 只是你鼻子不夠靈
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推
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麥。真的 出租寵物的幾乎沒好下場
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12/30 10:17, 3年前 , 32F
中古兩房的最佳租客群，夫妻+嫩嬰一位
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不像有些情侶、朋友合租穩定性差
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12/30 10:19, 3年前 , 34F
還偷養寵物。篩選客群做得好，之後相對輕鬆。
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推
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我會直接發煙給來客，然後聊一下在打槍，有抽菸的被
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人發煙通常都會收
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因為我自己有抽菸所以對方有沒有抽菸聞不出來
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如果不收煙但實際上有抽的人紀律性也比較好通常不會
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在屋子內抽菸
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還有 45 則推文
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12/30 10:54, 3年前 , 85F
有來打掃的乾乾淨淨的 可是她吸毒 有夠夭壽 其實在面
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談過程中 我不想租她 是她自己認親 自報家門….
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12/30 10:55, 3年前 , 87F
不過這個沙發放地方社團送人很快就被要走了 其實不貴
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12/30 10:55, 3年前 , 88F
啦三千上下 當作貓貓可愛原諒貓貓
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推
12/30 10:57, 3年前 , 89F
貓貓無敵XDDD
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推
12/30 10:58, 3年前 , 90F
然後沒養寵的租客退租落水頭不見 叫他賠！ 哈哈哈
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推
12/30 10:59, 3年前 , 91F
可惜沙發抓爆這間沒社宅 不然沙發可以報補助
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12/30 10:59, 3年前 , 92F
剛租給一個有養博美的，狗狗照顧得很好。
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租客看起來穿著談吐職業都很ok
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所以就租了XDD,一年後見真章。
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推
12/30 11:02, 3年前 , 95F
博美好啊 我可能還會降租 哈哈哈哈
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她的博美有年紀了，如果年輕可能會非常活潑。
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希望有養寵物的可以自律點 像我那個養臘腸的租客一樣
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比我交給他的時候還要乾淨 我已經被老婆說是糾察隊等
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級的了
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但狗狗照顧的很好，看起來有責任感。
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因為自己也有養狗，所以還是會給寵物族群機會。
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但新手、沒經驗的，一開始不租給養寵物客群。
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也是可以理解。
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推
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洗衣機都是貓毛 瘋掉
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12/30 11:08, 3年前 , 105F
我如果不是自己有養狗 以前也因為有狗不好找房 我可能
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也不會想租給有寵物的族群 還是老話一句 挑租客要機車
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點 有疑慮或者感到不對勁的就換一組
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12/30 11:09, 3年前 , 108F
嗯，有疑慮就不要租。
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推
12/30 11:12, 3年前 , 109F
像如果有抽菸的跟我保證不會在室內抽 我也不會租
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推
12/30 11:48, 3年前 , 110F
嫩嬰大一點直接給你畫牆壁家具
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12/30 12:24, 3年前 , 111F
藍海市場 其實可養寵物的房子很少的
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12/30 12:50, 3年前 , 112F
沒有開放養寵物的競爭力很差.. 一堆有開放有寵物的租屋
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12/30 12:50, 3年前 , 113F
房，在出租都是一下子就租掉了
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12/30 12:52, 3年前 , 114F
租時都說的很好，退租亂七八糟，一律拒絕
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12/30 13:48, 3年前 , 115F
絕對不要
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推
12/30 15:07, 3年前 , 116F
專業房東都怕麻煩,不就一個禮拜租出跟一個月租出的
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12/30 15:08, 3年前 , 117F
差異,跟你拚競爭力?吃飽太閒
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推
12/30 19:27, 3年前 , 118F
我自己兩間都是禁寵物 沒差那一點，除非你那邊很難租出去
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12/30 19:28, 3年前 , 119F
如果開放，記得押金要多一個月。然後家具用最爛的
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12/30 19:29, 3年前 , 120F
現在竹北這間 我其實都寧可空著也不想出租 免得亂搞
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12/31 01:31, 3年前 , 121F
絕對禁寵，寵物的麻煩高於租金收益，沒必要為幾千塊
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12/31 01:31, 3年前 , 122F
衍生更多問題
12/31 01:31, 122F
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12/31 10:21, 3年前 , 123F
各項設施的損害賠償價格要訂好，簽約前要雙方確認現況，
12/31 10:21, 123F
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12/31 10:21, 3年前 , 124F
留好影像記錄，押金要能Cover潛在風險
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