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[請益] 請問一下大樓管理費問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (性愛戰神)時間3年前 (2023/01/02 19:41), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 9→)
留言30則, 18人參與, 3年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/DY4WEGH.jpg
前年底買了一間幾百萬的超迷你五坪小套房 買的時候已經有租客了 然後去年中續約時 房客希望能租金包含管理費 我當時是說請她自己繳費 因為我覺得租金沒有漲價應該已經算是不錯了 然後我一直以為她有繳錢... 結果昨天放假無聊晃去大樓一樓看看 好奇去看了一下大樓公佈欄 不看還好～一看嚇一跳 結果積欠了一年多的管理費（大驚） 差不多是買房子的那時候就開始沒繳了 （難道之前都是前任屋主在繳？不是很清楚） 怕沒繳管理費房子被什麼法拍之類的 （應該不至於吧） 只好趕快跟管理員拿了單子 去最近的超商繳費...無言 繳了錢感覺不是很愉悅～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.83.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672659664.A.87A.html
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01/02 19:42, 3年前 , 1F
合約書怎麼寫得？
01/02 19:42, 1F
續約完就收起來了，有空找出來看一下 ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 19:44:12
推
01/02 19:53, 3年前 , 2F
你就對租客太好阿
01/02 19:53, 2F
好像是...本來對她印象還不錯
推
01/02 20:08, 3年前 , 3F
所以你的問題是啥???
01/02 20:08, 3F
寫了好像也不知道要問啥
推
01/02 20:25, 3年前 , 4F
從押金扣啊
01/02 20:25, 4F
對喔，還有這招
推
01/02 20:36, 3年前 , 5F
一開始就要含管理費加上去租比較穩妥吧
01/02 20:36, 5F
因為是前屋主留下來的租客，沒想那麼多
推
01/02 20:41, 3年前 , 6F
這樣投報率多少啊
01/02 20:41, 6F
不知，反正每個月租金，房貸夠繳就好
推
01/02 20:44, 3年前 , 7F
管理費欠繳一年都沒有積極催收?!
01/02 20:44, 7F
我覺得可能是大樓管理也不知道屋主換人了 昨天跟管理員問，他才知道屋主已經是我 還跟我留了名字跟電話QQ ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 20:49:31
推
01/02 20:50, 3年前 , 8F
借問一下 5坪套房格局有示意圖嗎？
01/02 20:50, 8F
沒有耶，就一張床一個廁所
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01/02 20:51, 3年前 , 9F
5坪可以格套房真的神奇
01/02 20:51, 9F
可以啦，更小的都ok了
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01/02 20:52, 3年前 , 10F
最神奇的是有租客租好幾年
01/02 20:52, 10F
住習慣了吧，搬家也要錢
推
01/02 21:02, 3年前 , 11F
用你的暱稱 讓她明白啊
01/02 21:02, 11F
蛤 會被吉吧
推
01/02 21:06, 3年前 , 12F
真奇怪 沒繳管委會都沒跳腳喔
01/02 21:06, 12F
昨天有留名字電話給管理員了 希望之後有事可以通知一下我QQ ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:13:27
推
01/02 21:26, 3年前 , 13F
我是說 租好幾年應該有存到頭期款買房啦 沒有那是買了賓
01/02 21:26, 13F
→
01/02 21:26, 3年前 , 14F
士還是賓利?
01/02 21:26, 14F
你說租客喔？ ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:27:28
推
01/02 21:34, 3年前 , 15F
對啊 空軍司令部都說 晚一年買一台賓士
01/02 21:34, 15F
可能要問租客ㄅ@@ ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:35:55
推
01/02 21:52, 3年前 , 16F
直接從他押金扣啊 你有收押金嗎
01/02 21:52, 16F
有啊，那也只能從裡面扣了 ※ 編輯: godofsex (49.216.83.227 臺灣), 01/02/2023 21:58:54
推
01/02 22:19, 3年前 , 17F
性愛戰神給女租客一個教訓吧
01/02 22:19, 17F
推
01/02 22:19, 3年前 , 18F
嘴角失守
01/02 22:19, 18F
推
01/02 22:21, 3年前 , 19F
租賃契約應該有寫是否含管理費
01/02 22:21, 19F
推
01/02 22:27, 3年前 , 20F
大部分租約管理費是由房客付，少數租約由屋主付
01/02 22:27, 20F
→
01/02 22:28, 3年前 , 21F
但如果租客不付，管委會也是向屋主催討
01/02 22:28, 21F
推
01/02 22:39, 3年前 , 22F
一開始租金包含管理費就好
01/02 22:39, 22F
推
01/03 00:35, 3年前 , 23F
看合約，從押金扣
01/03 00:35, 23F
推
01/03 00:57, 3年前 , 24F
你買房都不會跟管委會udpate喔?
01/03 00:57, 24F
推
01/03 03:06, 3年前 , 25F
我交屋第一件事都是去改屋主資料 有的直接看到陌生臉
01/03 03:06, 25F
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01/03 03:06, 3年前 , 26F
孔就會問了
01/03 03:06, 26F
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01/03 03:07, 3年前 , 27F
我有兩個社區還有用app隨時可以看租客有沒有乖乖繳
01/03 03:07, 27F
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01/03 03:07, 3年前 , 28F
有的直接租金含管一次繳一年
01/03 03:07, 28F
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01/03 03:08, 3年前 , 29F
正常租約上面都會有約定管理費由誰付才對
01/03 03:08, 29F
推
01/03 10:22, 3年前 , 30F
5坪套房沒啥問題啦！以前學生時都住過3坪的套房
01/03 10:22, 30F
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