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[閒聊] 戽斗兄tcft請問您的實坪制是什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/01/04 12:54), 3年前編輯推噓37(37推 0噓 113→)
留言150則, 34人參與, 3年前最新討論串1/1
來來來，跟大家說清楚講明白， 實坪制三個字沒想到有這麼多神奇妙用， 不如，你解釋一下 1. 你想要的實坪制是什麼? 2. 跟現在的制度有什麼不同? 3. 你覺得應該要怎麼改 要政府改要立委推，你也要有個說帖吧 又不是小孩了，不要只會實坪制三個字 解釋一下，什麼是你的實坪制 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.158.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672808086.A.665.html ※ 編輯: H2 (111.249.158.144 臺灣), 01/04/2023 12:56:32
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01/04 13:02, 3年前 , 1F
公寓比較貴 天龍級的貴 和新大樓要1對1實坪換，就算沒
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都更可能
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大概這樣
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01/04 13:10, 3年前 , 4F
下巴不是就搞不清楚實坪制紅的
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推
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停車場不要給我偷塞灌水ㄛ
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01/04 13:11, 3年前 , 6F
應該說 搞不清楚現在是怎麼標示紅的
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下巴成名作就是他買房子從來沒看過實坪標示啊
01/04 13:11, 7F
推
01/04 13:26, 3年前 , 8F
他之前不是也在吵稅制，我這輩子沒看過有人嫌稅少的
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推
01/04 13:28, 3年前 , 9F
他最早就是來吵停車場的 一碼歸一碼講　建商在停車場搞
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01/04 13:28, 3年前 , 10F
一開始的性格跟現在差蠻多的
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01/04 13:28, 3年前 , 11F
小動作一地兩賣多賺停車位錢這是有發聲的事　要爭這可以
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01/04 13:29, 3年前 , 12F
我記得jamo還誰就發過宏願說他贊成公設＂非常清楚標示＂
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01/04 13:29, 3年前 , 13F
其實紅米一開始跟現在也差蠻多 一開始是爵卿說 都挺王家
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01/04 13:29, 3年前 , 14F
哪個幾平方公尺是幹嘛幹嘛標清楚　不要含含糊糊混過去
01/04 13:29, 14F
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01/04 13:30, 3年前 , 15F
如果要爭這個現有不動產說明書標示清不清楚的問題
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01/04 13:30, 3年前 , 16F
那是有得討論有得爭的　因為二工　挪用啥的畢竟還是違法
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01/04 13:31, 3年前 , 17F
挪去劃車位　收過錢的地板再拿來賣一次錢當然更不可接受
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01/04 13:32, 3年前 , 18F
只是要爭這個大概標題就是公設應據實標示啥的不是實坪制
01/04 13:32, 18F
推
01/04 13:33, 3年前 , 19F
很簡單 兩階段 一是廣告禁止用權狀當分母算單價。實價登錄只
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能標總價，單價則由主建物作分母。如果違反規定宣傳的話撤
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照
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來，撤什麼照? 建照使照還是銷售人員執照? 再來，找一下現在寫每坪價格的售屋廣告
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01/04 13:33, 3年前 , 22F
馬上槓精化
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推
01/04 13:34, 3年前 , 23F
管到廣告也太細...人家又不是表示不實
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01/04 13:35, 3年前 , 24F
實價登錄只看主建物所有共用部分不算錢也太好笑
01/04 13:35, 24F
推
01/04 13:36, 3年前 , 25F
我覺得公設標的還是不夠清楚,現在只有一張持份說這是公設
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01/04 13:36, 3年前 , 26F
紅米就所有他以為對的 然後政策實施了的後果完全是反
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01/04 13:36, 3年前 , 27F
指標
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01/04 13:36, 3年前 , 28F
沒說公設拿去幹嘛了,應該要寫很清楚,幾平米車道,幾平米梯間
01/04 13:36, 28F
推
01/04 13:36, 3年前 , 29F
偷偷跟下戽哥說 政府的合宜宅 公設單價跟主建物一樣 XD
01/04 13:36, 29F
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01/04 13:36, 3年前 , 30F
梯廳 垃圾場 管道間 警衛室哪個你沒用過的XD
01/04 13:36, 30F
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01/04 13:37, 3年前 , 31F
幾平米蓄水池/管理室/機電房等等~
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01/04 13:37, 3年前 , 32F
只有附屬建物單價比主建物便宜
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推
01/04 13:37, 3年前 , 33F
第二個階段的話，可以改成公設的部分所有權規物業或管委會，
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01/04 13:37, 3年前 , 34F
所以不能賣錢，只有使用權沒有所有權，要繳使用費。這個比
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01/04 13:37, 3年前 , 35F
較麻煩一點，所以規在第二階段。 如果這點大家不願意的話，
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01/04 13:37, 3年前 , 36F
改為主建物跟公設分開標價。分開權狀。主建物有主建物的單
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01/04 13:37, 3年前 , 37F
價。公設有公設的單價。公設的單價不得超過主建物單價的1/3
01/04 13:37, 37F
來，先解釋一下政府哪邊登記了你的單價? 第二，在學習一下什麼是專用，約定專用，共用跟約定共用
還有 73 則推文
還有 1 段內文
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01/04 14:58, 3年前 , 111F
會決定怎樣好 你只是想用法規讓房子蓋成你的喜好而已
01/04 14:58, 111F
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01/04 14:59, 3年前 , 112F
你愛住老公寓 我又不愛..
01/04 14:59, 112F
推
01/04 15:10, 3年前 , 113F
t版友邏輯.....
01/04 15:10, 113F
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01/04 15:19, 3年前 , 114F
住破爛老公寓老人意見 我個人認為不是很重要啦.....
01/04 15:19, 114F
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01/04 15:39, 3年前 , 115F
你想做的事就攤販喊台斤逼他喊公斤，啊人家既沒詐欺也
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01/04 15:39, 3年前 , 116F
扯不上什麼違反善良風俗，你聽不慣就想逼他改口也太扯
01/04 15:39, 116F
推
01/04 15:43, 3年前 , 117F
吃飽太閒，沒人在乎這種死忠的想什麼好嗎
01/04 15:43, 117F
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01/04 15:48, 3年前 , 118F
都完全執政6年了，沒意見，想改實坪就快改，實坪支持
01/04 15:48, 118F
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01/04 15:48, 3年前 , 119F
者整天在房板洗文法案也不會過，只是徒顯可悲而已
01/04 15:48, 119F
推
01/04 15:51, 3年前 , 120F
現在代銷不是都廣告總價嗎
01/04 15:51, 120F
推
01/04 16:05, 3年前 , 121F
廣告一堆N字頭的阿 例如5字頭
01/04 16:05, 121F
推
01/04 17:13, 3年前 , 122F
你怎麼突然這麼兇0.0
01/04 17:13, 122F
推
01/04 17:38, 3年前 , 123F
下巴，所以什麼是專用，約定專用，共用，跟約定共用，不
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01/04 17:38, 3年前 , 124F
要裝作沒看到啊
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01/04 17:46, 3年前 , 125F
他很忙 忙到去別篇了
01/04 17:46, 125F
推
01/04 18:00, 3年前 , 126F
沒膨假膨
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01/04 18:05, 3年前 , 127F
再說一次，銷售文宣關土地登記屁事？權狀哪裡有標價格
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01/04 18:05, 3年前 , 128F
房地產從業人員不是公務員，只要合乎民法是要禁什麼？
01/04 18:05, 128F
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01/04 18:08, 3年前 , 129F
只要廣告沒寫超過契約範圍，建商仲介怎麼行銷是它自由
01/04 18:08, 129F
推
01/04 18:08, 3年前 , 130F
廣告很多吧 內湖最後五字頭 結果公設比48% 不要說不
01/04 18:08, 130F
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01/04 18:08, 3年前 , 131F
可能 我就到現場才知道 媽的
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01/04 18:12, 3年前 , 132F
所以呢？看了個廣告就要保證你什麼嗎？
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01/04 18:12, 3年前 , 133F
廣告本來就是放業主想強調的東西，吸引人的手段而已，
01/04 18:12, 133F
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01/04 18:12, 3年前 , 134F
很正常
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01/04 18:13, 3年前 , 135F
也有看過強調低公設的
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01/04 18:13, 3年前 , 136F
簽契約看清楚條文是自己的責任啊？還是沒約可簽7pupu
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01/04 18:14, 3年前 , 137F
廣告如無不實，你認知錯誤是自己的責任，不是成年人？
01/04 18:14, 137F
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01/04 18:14, 3年前 , 138F
出來吵的根本不是在吵廣告不實
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01/04 18:16, 3年前 , 139F
寫再清楚還是有人偏見認為房子只值xx萬/坪，這有救？
01/04 18:16, 139F
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01/04 18:16, 3年前 , 140F
他的偏見就是無藥可救
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01/04 18:24, 3年前 , 141F
寫一堆狗屁教建商怎麼蓋，真的把自己當什麼？有夠自戀
01/04 18:24, 141F
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01/04 18:25, 3年前 , 142F
有本事自己買地蓋房給人住，不要整天上網假裝憂國憂民
01/04 18:25, 142F
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01/04 18:25, 3年前 , 143F
虛偽到不行
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01/04 19:03, 3年前 , 144F
世足版被嗆爛 房版也找不到溫暖 慘啊QQ
01/04 19:03, 144F
推
01/04 21:52, 3年前 , 145F
樓主有禮貌的邀我抒發己見，我當然是禮貌的回答。至於無禮
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01/04 21:52, 3年前 , 146F
之人，恕我跳過。
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01/04 23:34, 3年前 , 147F
01/04 23:34, 147F
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01/04 23:34, 3年前 , 148F
自己講一堆不知所云的話，然後跳過，笑死
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01/05 00:48, 3年前 , 149F
當然跳啊.自己鬼扯美麗國結果肯辛頓就打臉.笑死
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推
01/05 13:34, 3年前 , 150F
賭鬼在世足的發言可沒這麼禮貌喔嘻嘻
01/05 13:34, 150F
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