[請益] 水利地變更建地容易嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (BB)時間3年前 (2023/01/05 10:00), 3年前編輯推噓13(13020)
留言33則, 17人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問板上的大大們 透天預售建案 他的土地分兩筆 一部份是建地,蓋主建物 主建物後面有一小塊水利地 建商預計是圍牆圍起來鋪草地當後花園 請問如果交屋後想要把水利地變更為建地 更改後再去增建 實務上可行嗎? 水利地變更為建地容易嗎? 會花費多少時間? 感謝大家解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.86.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672884034.A.D6F.html

01/05 10:04, 3年前 , 1F
很簡單趕快去申請
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01/05 10:06, 3年前 , 2F
想的美
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01/05 10:07, 3年前 , 3F
變更不出來就告建商
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01/05 10:08, 3年前 , 4F
到時候記得把訴訟貼出來我們鄉民幫你讚聲
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01/05 10:10, 3年前 , 5F
應該是水利會會先來信XD
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01/05 10:17, 3年前 , 6F
能當私人花園已經很好了,當車位也很好。為什麼一定要建起
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01/05 10:17, 3年前 , 7F
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01/05 10:32, 3年前 , 8F
能變更建商為什麼不先變更再賣?!
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01/05 10:33, 3年前 , 9F
河川區域線內的水利地? 若是的話水利法罰很重,可以查
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01/05 10:33, 3年前 , 10F
一下... 如果是用地範圍線外的地且堤防已蓋起來,才有
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01/05 10:33, 3年前 , 11F
線內外可以去地方水利局查一下
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01/05 10:35, 3年前 , 12F
線外且有堤防 看有沒有機會跟上通盤檢討...不過印象好
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01/05 10:36, 3年前 , 13F
像6年一次 還不一定會在檢討範圍內
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建商是說水利地的部份也會有地契,只是變更要自行去變更。 這塊地看起來是沒有水利用途了,至於建商為什麼不改了再賣我也想不明白。 ※ 編輯: boss5417 (42.79.86.123 臺灣), 01/05/2023 10:51:46

01/05 10:51, 3年前 , 14F
賣多少錢
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01/05 11:05, 3年前 , 15F
會花費多少時間?幾輩子吧
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01/05 12:27, 3年前 , 16F
叫你自行變更就是他變不了啊 看子孫的子孫有沒有機會
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01/05 12:30, 3年前 , 17F
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01/05 12:31, 3年前 , 18F
變得出來的話桃園那些大池還不趕快填土
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01/05 12:35, 3年前 , 19F
建商變不了你行嗎。加錢請他去變更啊
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01/05 12:52, 3年前 , 20F
我朋友水利人,很跩,每次講話都:依程序處理。
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01/05 13:12, 3年前 , 21F
你姑姑是蔡英文大概就可以
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01/05 13:13, 3年前 , 22F
又 水利會已經被中央收回了 以後就是那些人尋租來賺
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01/05 13:34, 3年前 , 23F
溜地
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01/05 14:01, 3年前 , 24F
不是地契,是權狀..家族中最大一片好像被蓋成單車道.
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01/05 14:03, 3年前 , 25F
單車道的這一片跟你描述的很像,前面的建案屋齡都2x了...
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01/05 19:45, 3年前 , 26F
不過是主要河川,支流,埤塘.XX溝,XX圳,狀況可能不同
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01/05 19:47, 3年前 , 27F
台北忠孝橋與中興橋之間有塊沙洲,這塊水利地也是有權狀呀XD
01/05 19:47, 27F

01/05 23:24, 3年前 , 28F
建商改不了你可以改喔?
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01/05 23:38, 3年前 , 29F
補充一下,家族那塊水利地,原本是連前面建案都是水利地,建商
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01/05 23:39, 3年前 , 30F
買&合建..1X年後才變更靠路的那半為建地,現在水利地的部份
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01/05 23:40, 3年前 , 31F
在第一個建案蓋好時有聽說還會再變更啦...又1x年過去了
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01/05 23:41, 3年前 , 32F
沒變更的這部份,以目前所看到政府公共設施來看,不可能變更
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01/05 23:50, 3年前 , 33F
水利地是買來湊建蔽率的吧?沒辦法蓋建物吧
01/05 23:50, 33F
文章代碼(AID): #1ZjYz2rl (home-sale)
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