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[請益] 預售屋是這樣炒的嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/01/06 18:45), 3年前編輯推噓14(19推 5噓 31→)
留言55則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
我只買過中古屋，預售屋沒有碰過 身邊也沒認識做短線買賣的 炒預售的大大 付出成本是只有 訂金、簽約金=房屋總價10~15趴 這樣而已嗎? 預售屋 還沒交屋，不會有貸款問題? 假設一間房子1200萬 ，等於你只用120萬就可以炒 房市處於多頭時，1500萬賣掉 ~~類似這種概念嗎? 然後有本事的，我一次買好幾戶 雖然已經是過去式了 但炒房是一門專業，想多聽，是這樣贏的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673001931.A.D7C.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:46:05
推
01/06 18:46, 3年前 , 1F
.....
01/06 18:46, 1F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:47:04
推
01/06 18:48, 3年前 , 2F
過去10萬紅單就可以炒喔
01/06 18:48, 2F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:48:40
→
01/06 18:48, 3年前 , 3F
開小號加上敏感標題，你是記者來找素材還是單純釣魚想引
01/06 18:48, 3F
→
01/06 18:48, 3年前 , 4F
轉單+50萬
01/06 18:48, 4F
→
01/06 18:48, 3年前 , 5F
發對立
01/06 18:48, 5F
推
01/06 18:48, 3年前 , 6F
10萬訂金就能炒 100萬能買10戶
01/06 18:48, 6F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:49:40
推
01/06 18:49, 3年前 , 7F
……
01/06 18:49, 7F
→
01/06 18:49, 3年前 , 8F
以前，現在5年內賣出賺的要40%
01/06 18:49, 8F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:52:31
推
01/06 18:52, 3年前 , 9F
有些還0工程款 讓你成本更低
01/06 18:52, 9F
推
01/06 18:53, 3年前 , 10F
現在不能紅單轉讓啦，那波操作就是簽訂8%，手骨粗可
01/06 18:53, 10F
→
01/06 18:53, 3年前 , 11F
以談更低，中間繳工程款，然後直接合約書轉讓，初
01/06 18:53, 11F
→
01/06 18:53, 3年前 , 12F
期繳款總額+要賺多少+仲介費，就是買方自備款
01/06 18:53, 12F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:53:45
→
01/06 18:53, 3年前 , 13F
問題在於，一樣花120萬，自住或投資都可以買阿
01/06 18:53, 13F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:56:23
推
01/06 18:57, 3年前 , 14F
我如果現在賣掉當初買得兩間，可以賺600，不過我是
01/06 18:57, 14F
→
01/06 18:57, 3年前 , 15F
留著出租啦
01/06 18:57, 15F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 18:58:11
→
01/06 18:58, 3年前 , 16F
只要你財務符合條件，銀行又不會擋你開五倍槓
01/06 18:58, 16F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:02:04 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:04:07
推
01/06 19:03, 3年前 , 17F
買就會贏，買就對了
01/06 19:03, 17F
→
01/06 19:04, 3年前 , 18F
講話習慣不改 一下就知道你誰了
01/06 19:04, 18F
我只有一個帳號喔 我是真的想知道怎麼操作，有贏就有輸 要知道人家怎麼贏的 做這種投機短線 少數吧? 又不是股票 房子耶！很多人一輩子可能只買一間 版上常常教把房子拿去貸款投資，說真的我覺得也不是常態啦！ 一般普通人 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:05:24 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:07:17
→
01/06 19:07, 3年前 , 19F
最好不知道，科科
01/06 19:07, 19F
噓
01/06 19:09, 3年前 , 20F
….
01/06 19:09, 20F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:12:15 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 19:15:22
→
01/06 19:16, 3年前 , 21F
你當然一次只上一個帳號呀 也可以登出再上另一個就是了
01/06 19:16, 21F
推
01/06 19:17, 3年前 , 22F
廢文
01/06 19:17, 22F
噓
01/06 19:17, 3年前 , 23F
不是不能轉約怎麼炒？
01/06 19:17, 23F
推
01/06 19:20, 3年前 , 24F
現在還可以轉約喔 轉約滿街跑 幾乎只有最頂的建商不讓轉
01/06 19:20, 24F
噓
01/06 19:25, 3年前 , 25F
媒體製造業？
01/06 19:25, 25F
→
01/06 19:28, 3年前 , 26F
現在預售還硬找轉單的氣氛是 二手幾乎砍14%留1%給
01/06 19:28, 26F
→
01/06 19:28, 3年前 , 27F
一手去出國吃
01/06 19:28, 27F
→
01/06 19:28, 3年前 , 28F
大餐 如一手不甘 就續付下去 不然真讓建商按約扣
01/06 19:28, 28F
→
01/06 19:28, 3年前 , 29F
走15% 更悲...
01/06 19:28, 29F
→
01/06 19:28, 3年前 , 30F
財去樓空噢...
01/06 19:28, 30F
推
01/06 19:31, 3年前 , 31F
朋友在台中就一次買10間預售，去年有打預售風聲他直
01/06 19:31, 31F
→
01/06 19:31, 3年前 , 32F
接轉掉，一間賺200以上
01/06 19:31, 32F
→
01/06 19:50, 3年前 , 33F
一間賺兩百是扣45%前還是後 差很多欸
01/06 19:50, 33F
推
01/06 19:52, 3年前 , 34F
現在還有韭菜敢接盤？
01/06 19:52, 34F
推
01/06 19:56, 3年前 , 35F
現在買大概來不及了!通常建商會要你持有一年才能轉約XD
01/06 19:56, 35F
推
01/06 20:00, 3年前 , 36F
就buy call概念 但是穩賺
01/06 20:00, 36F
推
01/06 20:08, 3年前 , 37F
這個查不到嗎 正常買賣跟短線炒做能相比？
01/06 20:08, 37F
→
01/06 20:10, 3年前 , 38F
政府不是查不到 要不要做而已 整天拿正常持有的人當藉口 掩
01/06 20:10, 38F
→
01/06 20:10, 3年前 , 39F
護投機仔囤房仔
01/06 20:10, 39F
→
01/06 20:10, 3年前 , 40F
2024民進党乖乖下台吧
01/06 20:10, 40F
噓
01/06 20:10, 3年前 , 41F
呵呵
01/06 20:10, 41F
→
01/06 20:11, 3年前 , 42F
房屋自有率85%炒房怎麼會選輸呢？ 呵呵
01/06 20:11, 42F
→
01/06 20:14, 3年前 , 43F
如果今年換屋後有閒錢
01/06 20:14, 43F
→
01/06 20:15, 3年前 , 44F
來得及可能會去橋頭楠梓找有沒有2021年初平轉預售屋來吃
01/06 20:15, 44F
您絕對是高手，我覺得只要能贏，都很棒
→
01/06 20:15, 3年前 , 45F
10萬紅單無本當沖啊
01/06 20:15, 45F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 01/06/2023 20:24:39
推
01/06 20:24, 3年前 , 46F
4 炒房就是這麼簡單，空空不懂打不過就加入的道理
01/06 20:24, 46F
推
01/06 20:39, 3年前 , 47F
3萬就可以定紅單了
01/06 20:39, 47F
推
01/06 21:49, 3年前 , 48F
現在被堵起來了
01/06 21:49, 48F
→
01/06 21:59, 3年前 , 49F
房地合一前，我買10萬兩張紅單，1周內賣25萬，給你參考
01/06 21:59, 49F
推
01/06 22:11, 3年前 , 50F
4
01/06 22:11, 50F
→
01/06 22:24, 3年前 , 51F
怎麼現在才知道…
01/06 22:24, 51F
→
01/06 23:55, 3年前 , 52F
造新聞用…嘖嘖嘖…
01/06 23:55, 52F
→
01/07 00:01, 3年前 , 53F
之前紅單不用給錢,拿了轉賣幾萬塊到十萬.
01/07 00:01, 53F
→
01/07 00:01, 3年前 , 54F
沒跟你豪洨.
01/07 00:01, 54F
噓
01/07 12:23, 3年前 , 55F
這種程度跟別人在那邊講XDD
01/07 12:23, 55F
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