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[新聞] 顏炳立：四大利空房價易跌難漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/01/05 13:57), 編輯推噓39(42推 3噓 36→)
留言81則, 48人參與, 最新討論串1/1
連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/786719.html 內文： 戴德梁行董事總經理顏炳立今(5)日針對2023年房市，正式開講，一如市場預期，果然金句連連！他鐵口直斷：「目前經濟衰退、政策利空、金流斷、物價漲、通膨，這四大利空，都影響房市買氣，房市走空下修形勢不變，價格易跌難漲。」他預期今年土地市場，將「降溫量縮」，正如「脫褲圍海！」（引喻人不可以不自量力）進入市場末波段。 顏炳立表示，今年在金流上，會出問題。2023年的市場，「市場去化，由金流決定」聽說建商今年推案量會很大？很多人在得意時會忘了我是誰，海很大，是資金的力量，要拉它，你憑什麼一個人要撼動市場？像豪宅市場，是多年來都沒什麼動。 他指出，2022年Q1應是最高點，這是市場的末波了。 顏炳立表示，今年兔年，第一季預期土地市場將「降溫量縮」，買盤變緩，市場「脫褲圍海！」顏炳立表示，「這句話是語出三太子」，跟量、價、買氣，說再見！ 顏炳立表示，今年會是量、價、買氣，都在收斂，「拔，鬆，動，跌」所以土地市場會緩下來，轉到都更合建變成活躍。 顏炳立表示，今年的市場，「價跌10％才會見量，就看誰會開出第一槍！」 在辦公市場方面，他指出，全台六都今年價格、租金會再創新量、新價、新高！稀少，效用，是自由買盤著眼點，只漲蛋黃區，蛋白區價持穩。 在店面市場方面，租金緩跌，價再降、買不追，依舊無量，價降20％，才見買盤。 至於飯店旅館方面，顏炳立表示，市區商務旅館今年必須改變經營，看土地價值再利用，郊區飯店則降價求售變多，如果價降10％，也許會有人考量進來買。 豪宅市場方面，顏炳立表示，沒有改變，還是有錢人市場，但受平均地權條例修法影響，買氣、量、價都會收斂，價不再創高，不降價、不見量，價修10％。 另外工業市場方面，地價已經到頂，物流倉儲、儲能等的需求還是強勁，不追價，價修10％才有買盤。 顏炳立表示，目前資金行情結束，難以借膽，資金進出失衡，口袋不深，宜保守因應。 顏炳立鐵口直斷：「目前經濟衰退、政策利空、金流斷、物價漲、通膨，這四大利空，都影響房市買氣，房市走空下修形勢不變，價格易跌難漲。」 心得： 顏總：降價一成才會出量 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672898270.A.EBE.html
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01/05 13:59, 3年前 , 1F
1~2年 噴2倍，回檔一成，贏啦
01/05 13:59, 1F
推
01/05 14:02, 3年前 , 2F
怎麼沒講一般住宅？上面講的不是民眾關心的啊
01/05 14:02, 2F
推
01/05 14:04, 3年前 , 3F
Zzzzz
01/05 14:04, 3F
推
01/05 14:05, 3年前 , 4F
01/05 14:05, 4F
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01/05 14:05, 3年前 , 5F
這人在2018年說一買就套，結果噴爆~
01/05 14:05, 5F
推
01/05 14:07, 3年前 , 6F
講幾年了
01/05 14:07, 6F
推
01/05 14:11, 3年前 , 7F
他這幾年都在幫忙政府宣傳打房有成
01/05 14:11, 7F
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01/05 14:12, 3年前 , 8F
他還看不懂市場沒人看得懂啦
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推
01/05 14:12, 3年前 , 9F
變成股票分吸屍惹
01/05 14:12, 9F
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01/05 14:12, 3年前 , 10F
至於講出來的話有沒有完全反映他的認知只有他自己知道
01/05 14:12, 10F
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01/05 14:12, 3年前 , 11F
囉
01/05 14:12, 11F
推
01/05 14:13, 3年前 , 12F
漲100趴 跌10趴 空軍大獲全勝
01/05 14:13, 12F
推
01/05 14:21, 3年前 , 13F
跌了再說啦
01/05 14:21, 13F
推
01/05 14:26, 3年前 , 14F
一成？ 馬的高雄噴2-3倍欸哥哥
01/05 14:26, 14F
推
01/05 14:32, 3年前 , 15F
表示10%就一堆人搶了
01/05 14:32, 15F
推
01/05 14:33, 3年前 , 16F
噴兩倍回檔一成，還是血賺
01/05 14:33, 16F
推
01/05 14:33, 3年前 , 17F
回檔10%再繼續噴
01/05 14:33, 17F
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01/05 14:33, 3年前 , 18F
他的意思
01/05 14:33, 18F
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01/05 14:33, 3年前 , 19F
往上再加30%都只是剛好而已
01/05 14:33, 19F
推
01/05 14:43, 3年前 , 20F
一堆偏鄉賣新北價，看戲嘍
01/05 14:43, 20F
推
01/05 14:45, 3年前 , 21F
新北本來就偏鄉，真正都會只有一小塊
01/05 14:45, 21F
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01/05 14:51, 3年前 , 22F
房虫：共瞎洨 林北不賣看看4場能不能有物件跌
01/05 14:51, 22F
推
01/05 14:51, 3年前 , 23F
板橋浮洲離板南線10分鐘路程，只賣35/P
01/05 14:51, 23F
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01/05 14:51, 3年前 , 24F
一堆偏鄉賣35up ㄎㄎ
01/05 14:51, 24F
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01/05 14:51, 3年前 , 25F
01/05 14:51, 25F
推
01/05 14:54, 3年前 , 26F
01/05 14:54, 26F
推
01/05 14:56, 3年前 , 27F
沒講一般住宅也可以高潮XD
01/05 14:56, 27F
推
01/05 14:56, 3年前 , 28F
01/05 14:56, 28F
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01/05 14:56, 3年前 , 29F
那種根本不能買
01/05 14:56, 29F
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01/05 14:56, 3年前 , 30F
不知道在高潮什麼
01/05 14:56, 30F
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01/05 14:57, 3年前 , 31F
都上新聞了
01/05 14:57, 31F
推
01/05 14:59, 3年前 , 32F
01/05 14:59, 32F
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01/05 14:59, 3年前 , 33F
不是法拍ㄛ
01/05 14:59, 33F
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01/05 15:00, 3年前 , 34F
偏鄉賣新北板南線價，建商地主笑呵呵
01/05 15:00, 34F
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01/05 15:03, 3年前 , 35F
要跌不容易 量縮而已
01/05 15:03, 35F
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01/05 15:05, 3年前 , 36F
其實台北的捷運真正有意義也是幾條而已
01/05 15:05, 36F
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01/05 15:05, 3年前 , 37F
不是 有捷運就是保證
01/05 15:05, 37F
噓
01/05 15:05, 3年前 , 38F
演爽沒
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01/05 15:06, 3年前 , 39F
快噴
01/05 15:06, 39F
推
01/05 15:07, 3年前 , 40F
說板南線不具代表應該是非雙北仔xdd
01/05 15:07, 40F
推
01/05 15:08, 3年前 , 41F
他又來了 哈
01/05 15:08, 41F
推
01/05 15:09, 3年前 , 42F
01/05 15:09, 42F
推
01/05 15:10, 3年前 , 43F
非雙北居民真的不明白捷運的重要性
01/05 15:10, 43F
推
01/05 15:15, 3年前 , 44F
非雙北只在乎停車位的重要.
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推
01/05 15:17, 3年前 , 45F
大爆崩
01/05 15:17, 45F
推
01/05 15:19, 3年前 , 46F
假的 說跌一律不努力魯空
01/05 15:19, 46F
推
01/05 15:24, 3年前 , 47F
有捷運跟多的螞蟻一樣的公車系統才是城市，其他的都叫鄉下
01/05 15:24, 47F
推
01/05 15:31, 3年前 , 48F
怎麼可能跟ceca大講的不一樣
01/05 15:31, 48F
推
01/05 15:33, 3年前 , 49F
喔 訊號來了
01/05 15:33, 49F
推
01/05 15:36, 3年前 , 50F
易漲難跌 暴漲再暴漲
01/05 15:36, 50F
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01/05 15:45, 3年前 , 51F
什麼偏鄉新北價，新北也是偏鄉好嗎
01/05 15:45, 51F
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01/05 15:46, 3年前 , 52F
地方規劃 交通等等因素也要考量進去
01/05 15:46, 52F
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01/05 15:46, 3年前 , 53F
啊你怎麼不靠邀竹北一堆偏鄉直逼台北？傻空
01/05 15:46, 53F
推
01/05 15:50, 3年前 , 54F
這篇講半天又沒再講住宅..XD
01/05 15:50, 54F
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01/05 15:50, 3年前 , 55F
沒能力買房啊靠腰房價，神邏輯難怪腦袋空空
01/05 15:50, 55F
推
01/05 15:50, 3年前 , 56F
十年禁買賣 你管他法不法拍
01/05 15:50, 56F
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01/05 15:51, 3年前 , 57F
到時候收回一個告一個 肉粽串
01/05 15:51, 57F
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01/05 15:51, 3年前 , 58F
有公告的東西
01/05 15:51, 58F
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01/05 15:51, 3年前 , 59F
和善意第三人沒關係
01/05 15:51, 59F
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01/05 15:52, 3年前 , 60F
直接收回 剩下就是每一個交易的對上一手去做民事訴訟
01/05 15:52, 60F
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01/05 15:52, 3年前 , 61F
本來就可以了
01/05 15:52, 61F
噓
01/05 16:06, 3年前 , 62F
他都喊多久了
01/05 16:06, 62F
→
01/05 16:10, 3年前 , 63F
有的，今天記者會有講住宅，只是這篇新聞稿沒特別寫
01/05 16:10, 63F
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01/05 16:14, 3年前 , 64F
今年絕對不可能便宜...
01/05 16:14, 64F
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01/05 16:29, 3年前 , 65F
漲300%跌10%
01/05 16:29, 65F
推
01/05 16:29, 3年前 , 66F
明年賺5台賓士
01/05 16:29, 66F
推
01/05 16:36, 3年前 , 67F
穩了
01/05 16:36, 67F
推
01/05 16:46, 3年前 , 68F
拿合宜價格當板橋價格…這..
01/05 16:46, 68F
推
01/05 17:17, 3年前 , 69F
有眼睛的人都看得出來
01/05 17:17, 69F
推
01/05 17:20, 3年前 , 70F
顏總越喊越高
01/05 17:20, 70F
推
01/05 17:40, 3年前 , 71F
顏空說跌10%，本板囤房多仔說持平，所以機率最高的就
01/05 17:40, 71F
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01/05 17:40, 3年前 , 72F
是跌5%
01/05 17:40, 72F
→
01/05 17:47, 3年前 , 73F
不可能 我們炒房仔一定會嬴的
01/05 17:47, 73F
推
01/05 17:55, 3年前 , 74F
現在覺得這個顏也是個嘴砲的，不如李同榮
01/05 17:55, 74F
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01/05 18:03, 3年前 , 75F
顏一直以來只有商業的準
01/05 18:03, 75F
推
01/05 18:09, 3年前 , 76F
李同榮比較有料
01/05 18:09, 76F
推
01/05 18:39, 3年前 , 77F
他戴德梁行出來的 雙北跟市中心商業專門
01/05 18:39, 77F
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01/05 23:26, 3年前 , 78F
顏一直以來都不太準 台灣還會再漲個5-10年
01/05 23:26, 78F
推
01/06 07:31, 3年前 , 79F
不可能，房板炒房仔怎麼可能輸呢
01/06 07:31, 79F
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01/06 12:45, 3年前 , 80F
他2021年那時候喊大多頭 現在喊空頭絕對不是亂喊
01/06 12:45, 80F
噓
01/08 18:34, , 81F
每次手上沒地就先喊空，才能買地來建案
01/08 18:34, 81F
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