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[請益] 賣掉還是出租?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/01/07 15:19), 編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 20人參與, 3年前最新討論串1/1
請教各位 桃園區附近有一間舊房子，目前沒人住/無租客 優點地點滿好的，學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲，都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金，有點想趁現在高點末端拿出來賣，怕未來新房子多了，漲幅有限，甚至 會小跌? 市價約7XX萬若出租大約18000~22000元 現有自住另一間重劃區房貸3.X萬，未來如有找到適合的房子會想在同一區換大間一點 現在很猶豫以下選項: 1. 先趁現在賣，未來難講，然後兩年內(抵房地合一)買另一間有車位較新的大樓出租 租金可更高，也較有漲幅/保值好轉手優點 2. 賣了，之後換大房子可當頭期款，重劃區房出租 2. 賣了，不買房出租，而是拿去股市or其他作長期投資 3. 絕對出租，反正沒賣就沒跌，不管他，且地點好，長久看來是會保值，當被動收入 4. 其他? 房市新手，請前輩高手給點建議，謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.19.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673075992.A.2B4.html
推
01/07 15:24, 3年前 , 1F
我選3耶，股市不見得獲利，你現在也沒有找到大房子，怕
01/07 15:24, 1F
→
01/07 15:24, 3年前 , 2F
賣了想幫頭款，結果一直沒找到喜歡的房子，然後舊房子
01/07 15:24, 2F
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01/07 15:24, 3年前 , 3F
還賣低了
01/07 15:24, 3F
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01/07 15:26, 3年前 , 4F
雙北外，沒有停車位，都是很嚴重缺點 真心覺得
01/07 15:26, 4F
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01/07 15:27, 3年前 , 5F
桃園一直以來新房都很多吧 有少過嗎
01/07 15:27, 5F
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01/07 15:29, 3年前 , 6F
我覺得大部分台灣人應該都會選3 而且現在賣行情不好太晚
01/07 15:29, 6F
推
01/07 15:32, 3年前 , 7F
選3，目前不缺就加減收租，手上現金也不缺，未來要
01/07 15:32, 7F
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01/07 15:32, 3年前 , 8F
換大在考慮賣就好了，其實你該考慮的是賣掉這筆現金
01/07 15:32, 8F
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01/07 15:32, 3年前 , 9F
能不能比妳收租收益高，股票如果自己有一套你應該也
01/07 15:32, 9F
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01/07 15:32, 3年前 , 10F
現在就是買賣雙方嚴重分歧 不然怎麼量縮 看空的多
01/07 15:32, 10F
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01/07 15:32, 3年前 , 11F
不會問了。
01/07 15:32, 11F
推
01/07 15:35, 3年前 , 12F
不缺錢就收租阿 幹嘛賣 賣也很難買到更好的
01/07 15:35, 12F
推
01/07 15:37, 3年前 , 13F
現在低點不要賣，等年底漲一波後再考慮要不要賣
01/07 15:37, 13F
推
01/07 16:23, 3年前 , 14F
不缺錢 也沒需其他投資 就3囉
01/07 16:23, 14F
推
01/07 16:27, 3年前 , 15F
聽起來在中路
01/07 16:27, 15F
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01/07 16:35, 3年前 , 16F
租啊，700多萬可以租到2萬上下，投報率算高了
01/07 16:35, 16F
推
01/07 16:42, 3年前 , 17F
3至少保值邊賺租金 留現金除非找更高投報
01/07 16:42, 17F
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01/07 16:43, 3年前 , 18F
年底還會漲一波怎麼知道的？！
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01/07 16:43, 3年前 , 19F
現金光每年通膨就吃掉不少
01/07 16:43, 19F
推
01/07 17:12, 3年前 , 20F
選3, 然後去抵押借來買股
01/07 17:12, 20F
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01/07 17:18, 3年前 , 21F
@migration265 舊房市政府附近，現住中路重劃
01/07 17:18, 21F
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01/07 17:19, 3年前 , 22F
@toto123 那是不是應該選1 減少風險?
01/07 17:19, 22F
推
01/07 17:44, 3年前 , 23F
網友的留言參考就好，付諸行動請自行負責
01/07 17:44, 23F
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01/07 18:13, 3年前 , 24F
現在房市是買不起，賣不掉，出租要有經驗。
01/07 18:13, 24F
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01/07 18:24, 3年前 , 25F
........可以給我大概甚麼路嗎?或是巷弄
01/07 18:24, 25F
推
01/07 19:09, 3年前 , 26F
選3，順便看社宅能不能加入，版上不少人有發社宅的經
01/07 19:09, 26F
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01/07 19:09, 3年前 , 27F
驗。
01/07 19:09, 27F
推
01/07 19:36, 3年前 , 28F
賣了當兩間的頭期款？350/350這樣
01/07 19:36, 28F
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01/07 19:37, 3年前 , 29F
2換2的概念
01/07 19:37, 29F
推
01/08 00:07, 3年前 , 30F
這個總價…當然出租，沒有缺錢放著長期一定增值
01/08 00:07, 30F
推
01/08 12:08, 3年前 , 31F
買
01/08 12:08, 31F
推
01/08 14:47, 3年前 , 32F
不缺錢就不用賣啊…如果可以是實價登錄高點，還是可以
01/08 14:47, 32F
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01/08 14:47, 3年前 , 33F
考慮賣
01/08 14:47, 33F
推
01/09 19:16, 3年前 , 34F
現在房高股低，當然是賣房買股，等下次多頭再開槓桿衝
01/09 19:16, 34F
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01/09 19:16, 3年前 , 35F
一波買房
01/09 19:16, 35F
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