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[新聞] 顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間3年前 (2023/01/07 18:07), 編輯推噓48(65推 17噓 41→)
留言123則, 80人參與, 最新討論串1/1
https://ctee.com.tw/newhomestage/opinion/787436.html 顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％ 升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下 行階段。戴德梁行董事總經理顏炳立預估，今年第四季房價將開始出現下跌，且價格幅度 將會達10％，並將從蛋白區開始修正。不過，觀察2022年下半年的房市數據，其實已經有 區域跌幅超過20％。 顏炳立率先點名，「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林） 等蛋白區、重劃區，因建商推案供給爆量，價將修正。整體而言，第一季買賣雙方對價格 都有堅持跟期待，量縮較嚴重，第二季價格將「稍鬆」，到了第四季房價將會走跌，修正 幅度約10％。 而對照台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次房價監測統計，8月時就已經見房 價下行跡象，至2022年12月21日的查價，已觀測4個月，從當期的查價中，可發現六都之 中有39區下跌，跌幅大的不單單只跌10％，甚至有8區已超過20％。 台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月以來 的增減價，去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市 東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌 22.15%，台南市北區跌幅22.01%。 以及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與 20.25%。對照顏炳立點名的「林青峽」、「鶯桃樹」，目前鶯歌區已率先反轉下跌，而新 北市林口區也跌2.48％，涵蓋青埔特區的桃園市中壢區則下跌2.57％；反觀，樹林區上漲 2.36％，三峽區上漲3.7％，桃園市桃園區也漲了2.93％。 心得： 房地產大師顏炳立已表示： 第一季因買賣雙方對價格都有堅持，量縮嚴重 第二季賣方將讓步 第四季房價將會開始走跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.4.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673086053.A.474.html
推
01/07 18:09, 3年前 , 1F
又是台南真調皮
01/07 18:09, 1F
→
01/07 18:10, 3年前 , 2F
大師 恩…
01/07 18:10, 2F
推
01/07 18:10, 3年前 , 3F
雙北市區還在漲啊哪裡跌跟我講？
01/07 18:10, 3F
→
01/07 18:11, 3年前 , 4F
新竹跟景氣有關，比較危險
01/07 18:11, 4F
推
01/07 18:13, 3年前 , 5F
20萬->40萬再跌20%=32萬....
01/07 18:13, 5F
→
01/07 18:13, 3年前 , 6F
回頭看看前幾年他講了什麽 有趣
01/07 18:13, 6F
→
01/07 18:14, 3年前 , 7F
20-40萬跌40%=24萬 嗯 要60%才算跌吧
01/07 18:14, 7F
→
01/07 18:15, 3年前 , 8F
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
01/07 18:15, 8F
→
01/07 18:16, 3年前 , 9F
跟版上說的對折再對折的區域怎麼差那麼多
01/07 18:16, 9F
噓
01/07 18:19, 3年前 , 10F
現在新聞都在配合政府，好像打房成功房價下跌一樣，之後在
01/07 18:19, 10F
→
01/07 18:19, 3年前 , 11F
出來喊個我們打房成功了，戲就落幕了，演吧大家一起演
01/07 18:19, 11F
推
01/07 18:19, 3年前 , 12F
這篇居然沒有高雄?....失敗喔!!
01/07 18:19, 12F
推
01/07 18:20, 3年前 , 13F
看他前幾年講的 只能說 哈哈
01/07 18:20, 13F
噓
01/07 18:20, 3年前 , 14F
這陣子一定會很多利空新聞，給政府留點面子
01/07 18:20, 14F
推
01/07 18:23, 3年前 , 15F
反正都是個案，腦多幹嘛這麼在意？
01/07 18:23, 15F
噓
01/07 18:25, 3年前 , 16F
預售一定跌 跌多跌少而已
01/07 18:25, 16F
→
01/07 18:27, 3年前 , 17F
房價一定跌 現在買就是虧了！
01/07 18:27, 17F
噓
01/07 18:27, 3年前 , 18F
已跌20% 笑死 有沒有10%都不知道
01/07 18:27, 18F
推
01/07 18:28, 3年前 , 19F
跌20% 哈哈哈哈 打房成功啦 DPP超讚的
01/07 18:28, 19F
→
01/07 18:28, 3年前 , 20F
哈哈哈 有沒有1%都不知道了
01/07 18:28, 20F
→
01/07 18:30, 3年前 , 21F
要不然誰買到跌20%的？舉個手讓我羨慕一下，漲20%的不要舉
01/07 18:30, 21F
→
01/07 18:30, 3年前 , 22F
，哈哈哈哈
01/07 18:30, 22F
推
01/07 18:31, 3年前 , 23F
到底哪裡有跌啦
01/07 18:31, 23F
推
01/07 18:32, 3年前 , 24F
不要問哪裡有跌 問就是跌20%
01/07 18:32, 24F
→
01/07 18:33, 3年前 , 25F
屁一堆好歹拿一個跌20%的實價出來嚇人一下 現在做新聞
01/07 18:33, 25F
→
01/07 18:33, 3年前 , 26F
也太懶了吧
01/07 18:33, 26F
推
01/07 18:35, 3年前 , 27F
三峽沒啥推案吧？
01/07 18:35, 27F
噓
01/07 18:35, 3年前 , 28F
這邊投資客一堆！
01/07 18:35, 28F
→
01/07 18:36, 3年前 , 29F
台南估價師 估價方式XD
01/07 18:36, 29F
推
01/07 18:36, 3年前 , 30F
現在就配合政府一起演阿，反正真正會去了解價格的一定是
01/07 18:36, 30F
→
01/07 18:36, 3年前 , 31F
少數，這些美化數字出來，一般人都覺得DPP是救世主囉，為
01/07 18:36, 31F
→
01/07 18:36, 3年前 , 32F
就是有政府會做事
01/07 18:36, 32F
推
01/07 18:38, 3年前 , 33F
也可以施壓黨內那些要打房的聲音，已經打到見骨了，不要
01/07 18:38, 33F
→
01/07 18:38, 3年前 , 34F
打了啦
01/07 18:38, 34F
推
01/07 18:38, 3年前 , 35F
太棒了，台北市房價已經打九折，新北市打八折了
01/07 18:38, 35F
噓
01/07 18:38, 3年前 , 36F
法案鐵定過 再來就是跌價了 千萬不要衝動去買！
01/07 18:38, 36F
→
01/07 18:39, 3年前 , 37F
打房一定要成功 不然很難當選！
01/07 18:39, 37F
推
01/07 18:41, 3年前 , 38F
二重沒提到欸
01/07 18:41, 38F
推
01/07 18:45, 3年前 , 39F
都跌20%了 空空滿意了吧 嘻嘻
01/07 18:45, 39F
還有 44 則推文
推
01/07 20:47, 3年前 , 84F
什麼七折收，五折你都沒錢買啦
01/07 20:47, 84F
推
01/07 20:51, 3年前 , 85F
笑死，台南北區跌20%？？
01/07 20:51, 85F
推
01/07 20:58, 3年前 , 86F
他講十幾年跌了
01/07 20:58, 86F
→
01/07 21:06, 3年前 , 87F
以前顏懂被當神 現在被當歡顛
01/07 21:06, 87F
推
01/07 21:13, 3年前 , 88F
拜託臺南北區可以真的跌20趴行嗎？一發生立刻換房換過去！
01/07 21:13, 88F
推
01/07 21:21, 3年前 , 89F
新聞都故意放這些假消息，好像房市真的跌了，然後政府
01/07 21:21, 89F
→
01/07 21:21, 3年前 , 90F
可以名順正言順不打房了
01/07 21:21, 90F
推
01/07 21:26, 3年前 , 91F
喊了幾年的賭徒性格？ 另類網紅含糞啦
01/07 21:26, 91F
推
01/07 21:33, 3年前 , 92F
台南北區跌22%！？哈哈，笑死人，哪個建案說出來啦
01/07 21:33, 92F
→
01/07 21:33, 3年前 , 93F
鄭子寮哪個建案跌22%，快點說出來
01/07 21:33, 93F
推
01/07 21:39, 3年前 , 94F
這裡房價就算跌也是賺
01/07 21:39, 94F
推
01/07 21:58, 3年前 , 95F
漲了三倍
01/07 21:58, 95F
推
01/07 22:08, 3年前 , 96F
高雄幾乎都漲2倍以上,離譜的地方漲3倍的都有
01/07 22:08, 96F
→
01/07 22:23, 3年前 , 97F
林口有跌10%？？
01/07 22:23, 97F
噓
01/07 22:44, 3年前 , 98F
鄭子寮好中古透天11/12月被狂掃貨，跌20%個毛啊
01/07 22:44, 98F
→
01/07 22:56, 3年前 , 99F
哪有去問都賣高高的
01/07 22:56, 99F
→
01/07 22:57, 3年前 , 100F
不是完銷就是剩下幾間 不要拉倒
01/07 22:57, 100F
推
01/07 22:59, 3年前 , 101F
明天蔥價 崩盤
01/07 22:59, 101F
推
01/07 23:07, 3年前 , 102F
跌20%？？？？？
01/07 23:07, 102F
推
01/08 00:14, 3年前 , 103F
就之前亂喊的都跌回去了
01/08 00:14, 103F
噓
01/08 00:37, 3年前 , 104F
台中東區跌35%？平行宇宙？
01/08 00:37, 104F
推
01/08 01:21, 3年前 , 105F
平行宇宙….
01/08 01:21, 105F
推
01/08 01:53, 3年前 , 106F
反指標？！
01/08 01:53, 106F
噓
01/08 03:18, 3年前 , 107F
鶯歌根本沒案子可以買 爆量個屁= =
01/08 03:18, 107F
推
01/08 06:43, 3年前 , 108F
大概就先開案的表參道賣比較高，後開案的新府城賣沒那
01/08 06:43, 108F
→
01/08 06:43, 3年前 , 109F
麼高
01/08 06:43, 109F
→
01/08 06:43, 3年前 , 110F
如果不是用同一建案去比較根本很不客觀
01/08 06:43, 110F
噓
01/08 07:07, 3年前 , 111F
哪來的平行宇宙，貼個實際的買賣價上來好嗎
01/08 07:07, 111F
→
01/08 08:42, 3年前 , 112F
現在就賣方在撐而已 買盤剩下剛需 慢慢去化
01/08 08:42, 112F
噓
01/08 09:18, 3年前 , 113F
新竹跌慘
01/08 09:18, 113F
推
01/08 10:27, 3年前 , 114F
政府希望看起來跌 當然就是便宜專區那種作法 哪裡有跌了
01/08 10:27, 114F
→
01/08 10:27, 3年前 , 115F
？ 假象啦 暴漲再暴漲
01/08 10:27, 115F
推
01/08 11:52, 3年前 , 116F
顏王讚
01/08 11:52, 116F
→
01/08 11:55, 3年前 , 117F
鶯歌有鳳鳴跟尖山路推案
01/08 11:55, 117F
推
01/08 12:52, 3年前 , 118F
我都看台南北區房……沒降阿……還漲
01/08 12:52, 118F
推
01/08 20:10, 3年前 , 119F
他就房仲喊跌正常
01/08 20:10, 119F
推
01/08 20:10, 3年前 , 120F
但是事實上已經漲兩倍，跌3%
01/08 20:10, 120F
推
01/08 20:14, 3年前 , 121F
感謝大師指點。 該上車了
01/08 20:14, 121F
噓
01/08 20:55, 3年前 , 122F
2年18萬漲到38萬，現在35萬！有感降價
01/08 20:55, 122F
推
01/10 21:27, , 123F
怎麼辦，我的鄭子寮新大樓要崩了嗎？？
01/10 21:27, 123F
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